État des lieux de sortie

J'explique en deux mots nous venons de déménager car notre ancienne maison devenait trop petite avec l'arrivée du bébé ,
Nous avons donc donner nôtre renon dans les délais accepté de payer une indemnité de relocation qui était prévu dans les bail en la négociant a la baisse vu que le bail prenait fin mi décembre .
Et lors de notre rdv pour l'état des lieux de sortie et la remise des clés et libération de la caution
Les propriétaires on stopper net ce dernier ça nous avons repeind une des chambres qui était en lambris bois  en blanc il ne trouvais pas cela a leur goût (le bail ne comporte pas de restriction sur la a peinture des boiseries)   nous n'avons donc riens signés me pas un accord sur la possibilité d'améliorer cette peinture ou autre .
Je devais repasser pour nettoyer une petite tâche de rouille sur la terrasse et la je découvre que la maison est en chantier ( ponçage des parquets ,detapisage des chambres .etc )
Et de plus des coup on été fait à cette peinture
Hors est ce que le propriétaire est en droit d'effectuer des travaux alors que nous n'avons pas signer l'état des lieux de sortie ?

Et évidemment la caution n'est pas encore libéré