Achat bien non conforme

Bien le bonjour à tous.

Voilà, je viens à la recherche d'infos par rapport à un bien qui m'intéresse.

Celui ci est un ancien commerce/habitation reconverti en 3 appartements mais non conformes.

Déjà, je me demande comment ça se passe après l'achat, les locataires des appartements non conformes doivent partir? Je dois payer une amende ou quelque chose comme ça? Et si le bien est toujours considéré comme un commerce avec habitation, mais que ça m'arrange de remettre le bas comme milieu professionnel et faire au pire 1 duplex avec les 2 étages au dessus, vous pensez que ça risque de coûter cher?

Merci pour les réponses et passez une agréable journée