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Offre sous option

Dart
Pimonaute
Inscription : 22-02-2023
Messages : 9

Offre sous option

Bonjour, 
Peut on faire une offre sous conditions suspensives pour surenchérir une offre ferme ?
Nous avons fait une offre ferme et le notaire dit avoir reçu une offre supérieure à la notre mais sous option,  juste après avoir reçu notre offre . Je pensais qu il était légalement interdit faire cela ?
Merci

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : Offre sous option

Dart a écrit :

Bonjour, 
Peut on faire une offre sous conditions suspensives pour surenchérir une offre ferme ?
Nous avons fait une offre ferme et le notaire dit avoir reçu une offre supérieure à la notre mais sous option,  juste après avoir reçu notre offre . Je pensais qu il était légalement interdit faire cela ?
Merci

"le notaire dit avoir reçu une offre supérieure à la notre mais sous option": je ne comprends pas de quoi il s'agit...

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Dart
Pimonaute
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Messages : 9

Re : Offre sous option

Je souhaite savoir si on peut surenchérir une offre ferme pour l achat immobilier par une offre sous clauses suspensives ?

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Dart
Pimonaute
Inscription : 22-02-2023
Messages : 9

Re : Offre sous option

Je souhaite savoir si on peut surenchérir une offre ferme pour l achat immobilier par une offre sous clauses suspensives ?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Re : Offre sous option

On peut toujours faire une offre. Même si ce n'est pas à vendre...
Tant que votre offre n'est pas acceptée, le vendeur fait ce qu'il veut...

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Dart
Pimonaute
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Messages : 9

Re : Offre sous option

Oui mais peut on surenchérir une offre ferme par une offre sous conditions ? Depuis le début de nos recherches de maisons , si il y avait une offre ferme , notre offre devait suivre en étant ferme également

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 357

Re : Offre sous option

Dart a écrit :

Oui mais peut on surenchérir une offre ferme par une offre sous conditions ? Depuis le début de nos recherches de maisons , si il y avait une offre ferme , notre offre devait suivre en étant ferme également

Tout le monde est libre de faire l'offre qu'il veut. Et le vendeur est normalement parfaitement libre d'accepter celle qui lui convient le mieux. Pas nécessairement la plus élevée et avec ou sans conditions.

Pourquoi voudriez-vous que ce soit "légalement interdit" ???

Le vendeur privilégie normalement son intérêt. Ce n'est pas une obligation. Il est totalement libre d'accepter de traiter avec qui bon lui semble aux conditions qui lui semblent les meilleures... ou pas.

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Dart
Pimonaute
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Messages : 9

Re : Offre sous option

Parce que c est une vente judiciaire et que depuis le début on nous a dit ne pouvoir faire que des offres fermés ?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 670

Re : Offre sous option

Si c'est une vente judiciaire, il me semble logique que les offres soient fermes.
Si vous n'arrivez pas à avoir votre crédit, l'ensemble de la procédure, assez coûteuse, doit être recommencée.
Il est donc logique pour le vendeur de refuser une offre sous conditions suspensives.

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 300

Re : Offre sous option

Dart a écrit :

Parce que c est une vente judiciaire et que depuis le début on nous a dit ne pouvoir faire que des offres fermés ?

Dans quelles circonstances l'offre a-t-elle été présentée ?
En quoi consiste cette vente judiciaire ?
Quelles en sont les caractéristiques et conditions ? Où figurent-elles ?

Qui est le fameux "on" ?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 301
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Re : Offre sous option

Si c'est une vente judiciaire, je suppose que c'est une vente publique (via Biddit ?): les conditions générales et particulières sont publiées. Vérifiez si les conditions suspensives y sont admises.

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Dart
Pimonaute
Inscription : 22-02-2023
Messages : 9

Re : Offre sous option

Effectivement depuis le début,  le notaire ne nous a pas laissé le choix de faire autre chose qu une offre ferme mais ici il accepte une offre supérieure mais sous clauses suspensives et le bien n est pas sur bidd it
Merci

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libra
Pimonaute incurable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 2 885

Re : Offre sous option

C'est quoi une vente judiciaire?

Vente forcée? Vente pour sortie d'indivision? Vente suite à saisie? ....

Vente publique? Vente sous seing privé? ...

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Dart
Pimonaute
Inscription : 22-02-2023
Messages : 9

Re : Offre sous option

Je vous remercie pour vos réponses,  j ai pris un notaire qui a pris l affaire en main .
Merci à tous et belle journée

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 300

Re : Offre sous option

Dart a écrit :

Je vous remercie pour vos réponses,  j ai pris un notaire qui a pris l affaire en main .
Merci à tous et belle journée

Espérons que nos questions trouvent une réponse dans la suite de cette discussion.

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