Documents à soumettre par le syndic aux copropriétaires

Vous avez droit à tout, à l'exception de données privées telles que les numéros de téléphone et les adresses mail.

Factures, extraits de comptes, courriers, compta, devis, etc.

Extrait du code civil:

C'est normal. Il ne va pas se déplacer avec tout cela chez vous.
Je ne vois aucun problème dans votre situation.

Il est également normal qu'il ne transmette pas systématiquement l'ensemble des factures et extraits de compte, même si certains syndics le font ou donnent accès via un site dédié.

Comme le mentionne l'extrait du Code Civil, c'est une discussion a avoir en AG, et il convient de trouver un syndic qui accepte les conditions qui lui sont imposées.

On ne peut pas raisonnablement demander à un syndic de rester ouvert après ses heures normales de travail (si cela existe pour un syndic...) pour chaque propriétaire qui désirerait voir les archives "parce que c'est son droit"

Ceci étant dit, hors des conseils de copropriété, peu de proprios s'impliquent réellement dans les copropriétés. Personnellement, au cours de mes quelques courtes années d'expérience de syndic pro, un seul propriétaire est venu voir les documents. Et encore, c'était juste de l'espionnage industriel: il était accompagné par la concurrence!

Je pense que vous avez aussi le droit de connaître  les n° de téléphone et adresses mail puisque cela fait partie des coordonnées des copropriétaires que vous avez le droit de connaître, sur simple demande.

Voyez l' Art. 3.89 §5  14°
14° de tenir à jour la liste et les coordonnées des personnes en droit de participer aux délibérations de l'assemblée générale et de transmettre aux copropriétaires, à première demande et au notaire s'il en fait la demande au syndic, dans le cadre de la transcription d'actes qui sont inscrits dans les registres du bureau compétent de l'Administration générale de la Documentation patrimoniale conformément à l'article 3.30, les noms, adresses, quotes-parts et références des lots des autres copropriétaires.

Je remercie tout le monde, cela fait vraiment du bien de se sentir entendue.

Malheureusement, dans cette petite copropriété c'est la majorité de fait qui dicte la loi  étant épaulée par ledit plus que prétendu syndic) et se dresse contre toute décision rationnelle pour la conservation du bâtiment et m'accuse de prôner les travaux de refonte du toit, entre autre, pour mon propre intérêt (car l'appartement que j'occupe est sous les combles) et de causer exprès les dégâts causés par les infiltrations.
C'est en m'adressant à Homegrade (dans l'espoir que l'argument des financements puisse jouer à la faveur d'une décision enfin raisonnable) que j'ai découvert que la personne qui faisait fonction de syndic ne s'était en fait jamais enregistrée et que par conséquent nous n'avons pas droit au financements.

Je sais que la loi est de mon coté, que je puis saisir le juge de paix, mais je dois prouver qu'ils n'en veulent pas d'un bênit syndic régulier et pour ce faire j'ai convoquée une AG mais, croyez-moi, après 6 ans de harcèlements, je ne suis pas sûre, en fait, je suis sûre de ne pas tenir le coup, au sens où il faudrait que j'aie la force de rester jusqu'au bout de la réunion pour vérifier le contenu du PV, car il est déjà arrivé que l'opposé de ce qui s'était déroulé soit relaté!

Pardonnez-moi, je me suis défoulée, mais je suis au bout, et la dernière goutte ce fût de découvrir que la comptabilité était aussi... improbable.

j'ignorais qu'une copropriétaire pouvait convoquer une AG.
Sur  base de quelle disposition ?

Art. 3.87
§ 2. Le syndic tient une assemblée générale au cours de la période fixée par le règlement d'ordre intérieur ou chaque fois qu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérêt de la copropriété.
  Sans préjudice de l'alinéa 1er, le syndic tient une assemblée générale sur requête d'un ou de plusieurs copropriétaires qui possèdent au moins un cinquième des parts dans les parties communes. Cette requête est adressée au syndic par envoi recommandé et celui-ci adresse la convocation aux copropriétaires dans les trente jours de la réception de la requête.
  Si le syndic ne donne pas suite à cette requête, un des copropriétaires qui a cosigné la requête peut convoquer lui-même l'assemblée générale.
  A défaut d'un syndic, le conseil de copropriété ou, à défaut, le président de la dernière assemblée générale ou, à défaut, un ou plusieurs copropriétaires possédant au moins un cinquième des quotes-parts dans les parties communes peuvent convoquer l'assemblée générale aux fins de nommer un syndic.

Le syndic est tenu de communiquer les noms et adresses postales des copropriétaires sur demande d'un copropriétaire.
Pour les mails, c'est au bon vouloir du syndic qui demandera à chaque copropriétaire s'il est d'accord de diffuser son adresse électronique. Idem pour numéros de téléphone et compagnie.

Où voulez-vous en venir en citant  l'intégralité du § 2 de l'article 3.87 du nouveau code civil ?
Vous avez affirmé avoir convoqué une AG. Sur quelle base ? La procédure visée à l'art.3.87, § 2, alinéa 2 et 3 a-t-elle été appliquée ?

Sans préjudice de l'alinéa 1er, le syndic tient une assemblée générale sur requête d'un ou de plusieurs copropriétaires qui possèdent au moins un cinquième des parts dans les parties communes. Cette requête est adressée au syndic par envoi recommandé et celui-ci adresse la convocation aux copropriétaires dans les trente jours de la réception de la requête.
  Si le syndic ne donne pas suite à cette requête, un des copropriétaires qui a cosigné la requête peut convoquer lui-même l'assemblée générale