Locataire payait... mais ne paiera probablement plus et n'y habite plus

Plusieurs options s'offrent à vous.
1. Vous poser la question de savoir s'il n'est pas mort dans son appartement
2. Vérifier auprès de son proprio précédent comment il est parti
3. Vérifier s'il n'a pas fait un faux, et considérer unilatéralement le bail comme nul
4. S'il est solvable et qu'il a une adresse connue en Belgique, engager une procédure en justice de paix.
5. S'il est très solvable et qu'il a des biens saisissables en Belgique, engager une procédure en justice de paix

2. Vérifier auprès de son proprio précédent comment il est parti
Si c'est chez son ex avec qui il a des enfants, elle pourra faire l'intermédiaire.
Si c'est un proprio qui a eu la même blague, vous pourrez décider en fonction de ce qu'il vous raconte

3. Vérifier s'il n'a pas fait un faux, et considérer unilatéralement le bail comme nul
Si c'est un proprio qui vous dit qu'il ne le connait pas, vous pourrez savoir qu'il a signé un faux bail et en tirer les conséquences...
Idem si, quand vous demandez le certificat de domicile, vous apprenez qu'il ne s'est jamais domicilié et qu'il est domicilié à une autre adresse que celle qu'il a mentionné dans le bail...

4. S'il est solvable et qu'il a une adresse connue en Belgique, engager une procédure en justice de paix.
5. S'il est très solvable et qu'il a des biens saisissables en Belgique, engager une procédure en justice de paix
Il suffit de ...

Oui, celle-là, je la connais

Je pense que le bail n'est pas un faux.
Par contre, le certificat de domicile, c'est autre chose.
Au passage, dans le bail, on mentionne généralement l'ancienne adresse, pas la future adresse. Donc il est logique qu'il se domicilie à l'adresse du bien pour lequel il y a un bail mais pas ou plus à l'adresse mentionnée sur le bail. Ou me trompe-je ?

La prison est plus ennuyeuse parce que, en le privant de son logement, vous le privez de la possibilité de sortie anticipée. Il aura donc de très bonnes raisons pour vous en vouloir de le mettre dehors, et il convient de faire les choses légalement.

En plus, s'il est en prison, il a forcément un avocat pour le représenter...

Elément à considérer aussi: il se laissera aller jusqu'à l'expulsion s'il n'est pas mis au courant d'une manière ou d'une autre. Il ne recevra pas les courriers d'huissier...

Dernier point parfois casse-pied: impossible de radier d'office une personne qui est en prison.

Petite nouvelle du jour :
- personne qui répond au téléphone ;
- personne qui répond au parlophone (et par conséquent qui ouvre) ;
- personne qui répond à la porte palière ;
- les clés sont sur la porte palière et la porte ouverte.

Je passe l'assiette et les quelques tasses dans l'évier, globalement, c'est propre... et repeint (en blanc) ! Même les caches des prises et interrupteurs ont été enlevés pour être déposés dans la salle de bain.

La commune m'indique qu'il y est toujours domicilié. Demain c'est direction justice de paix pour récupérer les lieux en bonne et due forme.

Par contre, tous calculs faits, il doit un sacré paquet de pognon. Pour aller le chercher, on va rigoler...

C'est l'idée.
Mais en parallèle, aller au moins rechercher la garantie locative pour amortir le manque à gagner... et parce que j'aime faire les choses dans les règles et avoir un papier que je pourrai opposer probablement jamais à personne que j'ai eu le droit de récupérer mon bien. Sans oublier que j'ai besoin de cette décision de justice pour aller chercher la garantie.

La commune a déjà mis en route la procédure pour le rayer de l'état civil.

Bon, ben l'agent de quartier refuse de venir constater avec moi.
Tant pis, j'attendrai le jugement...

Une photo...