Cherche bon Syndic Brabant Wallon

Je comptais sur votre expertise et celle de l'Ipi, l'ipi données agréments, forment et cadrent la profession

J'ai des candidatures en reprenant au départ la base ipi... Pas spécialement a jour

Un jeune m'avait forte impression, quand je l'ai contacte, il m a dit nonce que je comprends et puis il est venu voir et il m'a impressionné... Mais il ne fait plus le bw de mémoire Simon liégeois.

Un syndic qui viendrait rencontrer l'AG pour Se présenter, comprendre les besoins, et dire sa méthode de travail avec des références me semble t des bons critères non?

Aussi non je propose couet proactif, cemty géomètre expert mais qui ne disent pas que le bâtiment n'est pas aux normes incendies et qui viennent voir le bâtiment après 9 mois malgré des dégâts répétitifs.

Rexou? Moi ici j'en avais présenté 3 pour une petite copropriété.

Et maintenant oqu'il soit affilié a l'udS pe paraît aussi un bon gage pour avoir rencontré plusieurs membres et discuter physiquement avec eux, et sur le métier et la valorisation du metier

Bonjour Alpha,
qu'entendez-vous par 

Les syndics sont tous des pro "réactifs" qui respectent le code civil. La législation en vigueur ne leur suggére pas de venir visiter l'immeuble, de proposer un accès numérique à l'info sur sa gestion de la copropriété depuis que la mention à un site internet est supprimé de la loi depuis 2012 et qu'elle n'a ( toujours) pas été rétablie par un député sauf erreur, et le syndic et la copropriété ne doivent pas tenir un carnet technique car il manquerait parait-il un arrêté d'exécution pour le DIU. Et même si tout cela existait , il y a absence de sanction rien n'est vraiment figé et c'est la copropriété ( l'état d'esprit de ses membres ) qui fait la différence d'un immeuble à l'autre, IMHO, qui n'est pas d'accord ? Un turnover des syndics n'arrange rien si le problème vient de l'état d'esprit de sa mandante. Pouvez-vous partager votre raison pour vouloir changer le syndic ?

Vous avez votre grille de critères, c'est fort bien. En ce qui me concerne, je n'ai aucune vérité absolue et je laisse à chaque syndic le libre choix de rédiger ses conditions et gérer ses dossiers comme il l'entend.

Je crois d'ailleurs que la véritable question n'est pas dans le détail des conditions générales, mais dans le feeling et le suivi effectif de la gestion de la copro. Ce sont des choses qui se découvrent avec le temps. Comme un syndic apprend à connaitre son immeuble et les différents CP qui composent la copropriété. En cas de problème, on tente d'améliorer les choses et en cas de problème persistant et significatif, on envisage de cesser la collaboration. Et ceci vaut tant pour le syndic que pour les copropriétaires.

En ce qui me concerne, je gère une petite copro en suivant le principe de base déjà énoncé. Je suis parfaitement conscient qu'un syndic pro ne pourrait pas se permettre les libertés que je prends. Je ne défend pas ma façon d'agir, mais elle me convient et convient aussi aux autres CP de l'immeuble. Je ne me pose pas en exemple. Je suis simplement pragmatique.

Dans les copros où je suis simple CP, je participe aux AG, mais je ne cherche pas à orienter la gestion. Dans une grande ACP il existe un CDC et un CAC composés de CP qui vivent sur place et assurent le contact avec le syndic. De façon générale, je paie et je me tais. Quand on a 2% des parts ou moins dans un immeuble, je pense qu'il est malvenu d'avoir d'autres prétentions que de participer normalement aux AG. Et un syndic ne pourra jamais plaire à tout le monde ni gérer un bien si chacun prétend édicter ses règles.

Ce qui est bien dans le principe de liberté, c'est que chacun a le choix de ses idées et de ses critères.

J'espère que vous aurez pu conseiller un bon syndic à Alpha et que ce dernier sera heureux de votre aide.

Bonne journée