Caméras de vidéosurveillance: qui fait/voit qui et quoi ?!

Faux...

C'est votre avis.

En tant que bailleur, je refuserais sans aucune hésitation d'accéder à une pareille demande émanant du syndic. Et je m'opposerais au syndic qui tenterait de récolter ces photos.
En tant que syndic, je refuserais pareillement et sans aucune hésitation de faire cette demande.

Où allez-vous mettre une limite ? Vous pourriez imaginer un scan à l'entrée avec photo et prise d'empreinte pour toute personne pénétrant dans le bâtiment tant que vous y êtes. Un syndic n'a aucun pouvoir de police. Les occupants de l'immeuble sont libres d'aller et venir et d'inviter qui bon leur semble sans avoir à fournir d'explication ni d'information à qui que ce soit. Syndic n'est pas sainflic, je le répète.

Au sein d'un immeuble, les occupants sont souvent connus les uns des autres et la majorité les sont aussi du syndic. Et finalement, on se fout de savoir comment une personne est identifiée. Même si aucun nom n'est mis sur le visage la solution de Grmff reste applicable : une affiche avec la photo et un texte.

Non, c'est l'avis de l'Autorité de protection des données.

L’association des copropriétaires est responsable des caméras de surveillance placées dans les parties communes d'une copropriété.
L'accès aux images de ces caméras de surveillance est limité :
•au responsable du traitement des données, c’est-à-dire l’association des copropriétaires ;
ou
•à la personne agissant sous son autorité, c’est-à-dire le syndic.

Le texte ci-dessus, que j'ai mentionné précédemment, vient de l'Autorité dont question. Est-ce un "Avis" ou pas, je ne sais pas; quoi qu'il en soit Rexou n'y croit pas.
Le fait est que, pour ce qui est des photos, j'ai posé directement la question à l'APD et j'ai eu une réponse personnalisée. Faites-le, et vous verrez.

Je prétends qu'un syndic n'est pas habilité à demander à un bailleur de fournir une photo de ses locataires. Ni d'ailleurs à demander la photo de qui que ce soit, qu'il s'agisse d'un propriétaire, d'un locataire, de la femme de ménage, d'un enfant ou du chien... Je prétends aussi que l'ACP n'est pas habilitée à donner ce type de directive au syndic. Justement par respect de la protection de la vie privée des personnes, et aussi parce qu'il n'entre pas dans les activités du syndic de fliquer les habitants.

Vous pontifiez le contraire en citant un texte hors de propos. Avez-vous autre chose à nous présenter pour étayer vos propos ?

Dans le cas contraire, je vous retourne la prose que vous adressiez récemment à Chokotoff : "Alors autant ne rien dire si vous ne savez pas, non? Ou alors faites les vérifications idoines et venez avec des réponses, au lieu de mettre en doute sans aucune base d'aucune sorte..."

D'abord, je ne suis pas syndic professionnel. Et je ne prétends pas avoir "la" solution miracle à tous les problèmes qui se posent. Je fais de mon mieux, sans plus. Et sans prétention. J'essaie d'être pragmatique et efficace.

Devant des incivilités commises dans les communs, le syndic dispose de plusieurs alternatives. Notamment se référer aux prescrits légaux et envoyer des courriers sans citer personne pour rappeler les obligations de chacun. En deux mots, perdre son temps en toute légalité. Autre option, l'affiche telle que préconisée par Grmff. Vous savez quelle est ma préférence et elle n'engage que moi.

Devant un petit délit dans ces mêmes parties communes, il peut être fait appel à la police. Dépôt de plainte pour vandalisme par exemple. C'est légal. Le classement vertical de votre dossier sera lui aussi légal.

Le syndic qui récolte des photos et enquête, je vous dis que ce n'est ni légal, ni réaliste, ni dans le cadre des activités d'un syndic. L'ACP ne peut exiger du syndic qu'il se livre à ce type d'exercice. Je vous dis aussi que personne  -bailleur, locataire, propriétaire- n'est tenu de donner suite à la demande d'un syndic qui prétendrait récolter ces photos. Vous prétendez le contraire, en citant un texte parfaitement hors de propos.

Quand j'écris "il n'appartient pas au syndic... " lisez le syndic n'est pas habilité à récolter des photos, ou encore il n'entre pas dans les attributions du syndic de récolter des photos... Il n'en a ni le devoir ni le pouvoir. C'est mieux ainsi ? 

Petit exercice final : Vous êtes syndic. Il y a des caméras dans les communs de votre immeuble. Vous constatez des incivilités et petits délits de vandalisme. Que faites-vous pratiquement? Je suis propriétaire et je refuse de vous partager les photos que j'aurais éventuellement (cela ne vous regarde pas) de mes locataires. Quelle est votre ligne de conduite ?

Magnifique ! Magnifique inversion des rôles... Vous êtes syndic, il y a inévitablement des immeubles dont vous vous occupez dans lesquels il y a des caméras, et vous ne vous êtes jamais posé la question de savoir qui a le droit de faire quoi. Vous affirmez au doigt moilllé. Moi je suis un particulier, j'ai pris la peine de me renseigner, et j'ai reçu une réponse personnelle et circonstanciée. Il y a longtemps que vous auriez dû faire la même chose. Inutile de vous dire que je ne vais pas vous aider.

Une obligation? j'ai dit ça où?