Fausse attestation du système de chauffage

Merci pour votre réponse. C’est bien ce qu’il me semblait. La chaudière est à remplacer car elle ne répond pas aux normes Belges.
Nous tenterons une approche à l’amiable même si très honnêtement, nous avons les nerfs …
Si ça ne fonctionne pas, nous devons contacter le notaire qui a réaliser la vente ? Ou quelqu’un d’autre ?

C’est le même :s

Oui nous avons tout les deux choisis le même notaire. Ça peut se compliquer du coups ?

Merci beaucoup, j’y vois un peu plus claires. Je donnerai des nouvelles si ça peut aider d’autres personnes

My 2 cents...

Le fait que la chaudière est visible, oui, vous ne pouvez pas invoquer le fait qu'il n'y avait pas de chaudière.
Le fait que la chaudière est visible, non, j'estime que l'on ne peut pas vous reprocher de ne pas avoir vérifié si la chaudière est conforme aux normes belges puisque l'on vous donne un certificat qui l'affirme. Je tiens ce raisonnement d'autant que l'acheteur n'est pas du métier ni au faîte du sujet de par ses propres connaissances.

Je vais oser le parallèle avec un juge justement. Le juge peut se déclarer incompétent pour juger un fait technique s'il ne dispose pas de la formation technique adéquate par exemple. Ici, c'est le même, sauf à être du métier ou considéré comme suffisamment informé, vous ne pouvez pas conclure que la chaudière n'est pas aux normes belges. Par contre, vous avez les compétences suffisantes pour lire le certificat qui vous a été remis et qui certifiait la validité.
Je rajouterais une couche : celui qui a certifié vous a avoué que le certificat n'était pas correct.

Si vous avez tous ces éléments écrits, ne vendons pas la peau de l'ours évidemment, mais vous êtes plutôt bien engagés.

Me trompe-je ?

Oui, vous vous êtes probablement fait avoir. Ceci dit, le chauffagiste vous a avoué sa faute (volontaire ou non, là n'est pas le problème). Votre préjudice, c'est une chaudière. Soit la somme d'environ trois mille euros. Et j'imagine que ledit chauffagiste se fera un plaisir de vous placer une nouvelle chaudière à un prix écrasé. J'imagine aussi que le vendeur serait disposé à participer un peu aussi dans les frais que vous allez engager. Ceci pour éviter une possible action en justice et la transmission du dossier à un avocat.

Vous avez différentes options :
1- vous allez en justice, et vous voyez ce qui en sort  (comme au poker : on paie pour voir!)
2- vous négociez avec le chauffagiste un prix d'ami pour une nouvelle chaudière, et avec le vendeur une indemnité de 1000 ou 1500 euros
3- vous ne faites rien et vous changez la chaudière à vos frais

Je vous conseille le 2, sans l'ombre d'une hésitation. Pour info, une chaudière condensation Vaillant 296 placée et installée : 3.000€ hors TVA. Prix aout 2023, et avec 5 ans de garantie d'usine. Un chauffagiste achète cette chaudière (sans pièces accessoires) pour 1200€ environ à son grossiste. S'il vous la place à 2500, il rentre dans ses frais sans problème et solutionne un conflit. Quant au vendeur, un millier d'euros en échange de sa tranquillité n'est pas une option déraisonnable.

A noter quand même qu'une chaudière à condensation requiert une cheminée spécifique. Soit 800 à 1000 euros de plus. Mais aussi une plus-value certaine et des économies futures par rapport à une chaudière vétuste.

Mais en fin de compte, les frais à engager ne sont rien si vous êtes satisfaits de votre achat, surtout si vendeur et chauffagiste participent un tant soit peu...

Je suis du même avis que Rexou et les propositions chiffrées qu'il fait font sens : vous vous retrouveriez avec une chaudière neuve (profitez-en tant que l'on peut encore en placer... pardon autre débat je m'égare), et pour le prix usine de la chaudière puisque fondamentalement vous auriez un arrangement avec le chauffagiste d'un côté qui limite les frais et de l'autre avec le vendeur. Vous pouvez même avancer qu'au final vous vous retrouvez avec une chaudière aux normes (résolution du problème technique) et que vous acceptez de financer la partie technique de la résolution du problème mais pas "le reste" (main d'œuvre...).

Bonjour, je reviens vers vous suite à mon poste

Ça a été plutôt rapide, le lendemain j’ai eu un appel de mon chauffagiste m’annoncer que les anciens propriétaires et leur chauffagiste ont décidé de remplacer la chaudière !!!!

Je l’ai eu au téléphone aujourd’hui, il viendrai remplacer la chaudière deffectueuse dans le mois. Avec tout ce qu’il faut pour une installation aux normes nous sommes soulagés. A vouloir jouer, ils ont tous perdus du temps pour certains et de l’argent pour d’autres.

Il ne nous mettra sûrement pas une chaudière de compétition ( je ne pourrai pas vérifier je ne m’y connais pas ) mais c’est une vaillant ecotec 25kw neuve.

Merci à tous pour votre implication

Les chaudière Vaillant Ecotec sont les chaudières premier prix de Vaillant. Il y a 3 gammes: Ecotec Pro, Ecotec plus et Ecotec Exclusive. (Et encore, je pense que Ecotec tout court n'existe sur le catalogue Vaillant)

Et vous avez le modèle avec production d'eau chaude ou non.

Si c'est le modèle à production d'eau chaude entrée de gamme, c'est l'Ecotec plus VCW296 qui fait 24kW en chauffage et 30kW en sanitaire.
L'Ecotec Exclusive de 24KW est la VCW36 CF 1-7, avec 25kW en chauffage et 36kW en sanitaire.

Le modèle Ecotec Pro est plus basique de look, mais je pense que c'est quasi la même que la Plus, à part l'échangeur qui est sans doute plus grand (et donc qui s'entartre moins vite). L'exclusive a un bruleur différent qui module plus (3 à 25kW pour l'exclusive contre 3 à 25kw pour la plus).

Je n'ai pas retrouvé le prix de l'exclusive, mais il y a 500€ TVAC entre le prix d'achat de la Pro et de la Plus

Ne vous attendez cependant pas à cette différence seulement si vous demandez de passer de la Plus à l'Exclusive.

La Plus est garantie 2 ans. L'exclusive est garantie 5 ans.

Perso, j'ai mis des "Pro" et j'e suis content, mais ce n'est pas chez moi...