locataire indélicate

Bonsoir à tous,

Ma fille a acheté il y a quelques années une maison qu'elle a complètement fait restaurer afin d'y emménager.  Après y avoir vécu, elle a fait construire avec son compagnon et emménagé dans sa nouvelle demeure. Elle a donc mis  son ancien bien en location.
Voilà donc plusieurs années que la locataire lui fait vivre un enfer en invoquant sans cesse que des problèmes (plus ou moins importants) doivent être réglés. Ainsi, ma fille a fait remplacer la chaudière qui était pourtant récente pour avoir la paix. Ensuite, ce sont les égouts bouchés (il s'agit en fait de la fosse septique qui est remplie que ma fille fait vider à ses frais pour avoir la paix).
Puis ce sont les radiateurs qui, paraît-il ne fonctionnent pas, les volets qu'on ne sait plus baisser, la porte fenêtre qui donne accès au jardin qui ne coulisse plus. Etc, etc, ......... enfin tout est bon pour em......der ma fille qui n'en peut plus et veut mettre sa maison en vente mais qui se doute bien que sa locataire va tout faire pour dissuader les éventuels acheteurs de faire cet achat. Par ailleurs, certains hommes de métier ont déclaré à ma fille que la locataire n'entretenait pas bien la maison et que celle-ci se détériorait.
Car, bien qu'elle trouve que la maison de ma fille est "merdique", elle se refuse à la quitter. Ma fille lui a proposé de rompre le bail sans indemnité. Elle refuse.
Elle exige que les volets soient remis en état. Ayant envoyé un professionnel sur place, il apparaît qu'ils sont irréparables car ont souffert de mauvaises utilisations. Donc, elle exige que de nouveaux volets soient posés. Ma fille est-elle dans l'obligation de faire remettre de nouveaux volets alors qu'elle va mettre cette maison en vente?
Au secours!!!!!!
Quelqu'un a-t-il une idée pour sortir ma fille de ce merdier?