Faut-il vendre ses biens ou tout garder ?

Bonjour,

Je vous écris aujourd'hui car j'aimerais votre avis. Je suis intéressée par l'achat d'une villa à quatre façades dans la région de Namur, mais les prix sur le marché restent assez élevés. Tout ce qui m'intéresse coûte au minimum 400 000 à 450 000 €...

Je ne souhaite pas emprunter plus de 300 000 € avec mon compagnon à la banque car cela pourrait impliquer des remboursements mensuels dépassant 1 500 €.

Actuellement propriétaire seule de deux appartements, je me demande si vous, à ma place, envisageriez de les vendre pour obtenir les 150 000 € supplémentaires nécessaires à l'achat d'une maison.

Ce qui me pousse à envisager cette option, c'est qu'il me reste encore 20 ans à rembourser sur le crédit immobilier des appartements et je crains de devoir dépenser davantage pour des rénovations telles que la cuisine et la salle de bains au moins une fois au cours de cette période. De plus, les locataires ne prennent pas soin des biens comme nous le ferions. Bien que j'aie eu de bons locataires jusqu'à présent, il est probable qu'ils ne restent pas éternellement. Le crédit est auto-remboursé, seuls les réparations mineurs sont à ma charge.

Ainsi, je suis confrontée à la question suivante : devrais-je tout vendre pour investir le bénéfice réalisé dans l'achat d'une nouvelle maison ? Je serais alors copropriétaire avec mon compagnon, mais tout serait enregistré chez le notaire, évidemment... Je me sens vraiment perdue et j'ai l'impression de ne plus avancer. Merci d'avance pour vos conseils ou vos expériences de vie ?