Bail signé, résiliation locataire avant emménagement

Si le bail est signé, même non enregistré, sa conclusion est 'parfaite' entre les parties.
Par contre, cela ne sert à rien d'en poursuivre l'exécution : vous n'allez pas forcer quelqu'un à habiter dans ce logement.
Vous avez donc droit à une indemnisation.
A votre place, je me satisferais du mois de caution et relancerais la recherche d'un nouveau locataire, mais si vous trouvez que ce n'est pas assez, dans la rigueur des principes il doit être possible de réclamer trois mois de loyer  pour résiliation du bail. C'est une question 'éthique', personnellement j'estime que cette défection, si elle est sincère, ne vaut pas trois mois de loyer.

Sommes-nous dans le cadre d'un engagement de location moyennant finances ?
https://www.pim.be/lengagement-de-locat … -finances/

Personnellement, je considère que le bail l'engage... et que je ne dois pas perdre un kopec suite à sa défection.

J'applique donc le même principe que pour un "préavis raccourci": le préavis est de 3 mois, il est dû tant qu'il n'y a pas de locataire.

Si elle change d'avis 2 mois avant le début du bail, le risque est faible.
Si elle change d'avis là veille du début du bail, le risque est plus important.
Et j'estime que ce n'est pas à moi à supporter le risque, mais au locataire qui ne respecte pas le contrat et les regles légales de préavis.

Je trouve ça un peu fou, car il y a le temps perdu par le propriétaire, le prix de l'annonce sur les agences, etc donc de la a dire que pas besoin d'indemnité...

Elle peut vous la renvoyer scanné par email + copie de sa carte d'identité et, en parallèle, vous la renvoyer par courrier simple en original (pourquoi recommandé ?)

Ben non... je ne le trouve pas  :-(

Je ne suis pas certain qu'une discussion ait été ouverte par Rexou.

En revanche, je suis certain d'avoir lu une intervention de Rexou sur le jugement dont il fait actuellement mention alors qu'une discussion avait déjà été initiée par un pimonaute.

A l'époque, je m'étais fait la réflexion personnelle qu'il était dommage que la motivation du jugement et la décision n'aient pas été reproduits. reproduites

Dernière modification par GT (25-02-2024 09:18:42)

Et le bailleur enverra au (candidat) locataire une copie scannée du bail signé par lui avec mention de ses propres données d'identification en joignant une copie de sa propre carte d'identité ?