Dépenses d 'une copropriété à charge de l 'occupant

Bonjour à tous,

Dans la copropriété d 'appartements, où je suis locataire, répartit les charges communes d 'un bien entre les propriétaires et les occupants.

Cette répartition n 'est qu' 'indicative, puisqu' elle ne figure pas dans le règlement d'ordre intérieur.

Dans cette répartition, les honoraires du syndic sont entièrement à charge de l 'occupant.

Toutefois, c'est la répartition qui figure dans le bail d 'habitations, et donc le propriétaire estime ne pas devoir intervenir dans le paiement de ces honoraires.

Cela semble contestable, dans la mesure où une partie du travail du syndic profite principalement ou uniquement au propriétaire : intervention pour les gros travaux, relations avec les assurances, les organismes financiers, les Avocats, le budget, l' affectation aux réserves, la comptabilité, etc..

La répartition en question ne fait pas partie des prérogatives de l 'AGO. Même si c 'était le cas, les propriétaires non occupants ne verraient pas l 'intérêt d 'une modification.

En dehors de l 'accord avec le propriétaire pour interpréter/modifier le bail, verriez vous d 'autre solution que le recours au Juge de Paix.

Merci pour vos avis et conseils

C'est votre contrat de bail qui fait office de loi entre les parties à ce sujet.
Donc si le bail stipule que les honoraires du Syndic sont à charge du locataire, c'est à charge du locataire.