vol d'électricité par le locataire

Bonjour,

Je pense que mon locataire -commerce, vol du courant.  Le commerce se trouve à Bruxelles.
J'ai trouvé un papier indiquant la fermeture de son compteur en mars 2024.  M'y étant rendu aujourd'hui, j'ai remarqué que la "boîte de connexion" avant les compteurs a été forcée.  Celle dans laquelle sont placés les disjoncteurs de toutes les unités locatives.
Je suppose qu'Electrabel avait plombé sont compteur car il ne payait pas et qu'il a fait un pontage afin d'avoir du courant.
Il n'a pas d'arriérés de loyer.

Qui est responsable de quoi dans cette situation?

J'ai appelé Electrabel.  On m'a dit que je devrais payer le bris du coffret (300-35€). Et qu'ils pourraient intervenir fin juillet.
Qu'en est-il de la consommation électrique?

Son compteur tourne.  Je n'ai vu aucun bypass. 

Merci d'avance

Pourquoi devriez-vous payer pour avoir informé d'une fraude?
Cela n'a aucun sens.

En tout cas, s'il y a facturation quelconque, le montant sera à imputer au responsable et bénéficiaire de la dégradation, ou du détournement, du vol... Ceci sans préjuger de tout autre préjudice subi par des tiers, occupants ou société de fourniture d'énergie.

Il semble y avoir eu dégradation d'un boitier dans le but de connecter des câbles pour alimenter un compteur qui a été initialement coupé. Il est logique de considérer que le responsable est le bénéficiaire du détournement ou de la manipulation concernée.

Son compteur tourne.  Je n'ai vu aucun bypass.

A qui profite "le crime" ?

... sinon, j'aurais été mis au courant par ceux-ci.

Si le compteur tourne, je suppose que le locataire a payé son arriéré, payé pour qu'on rebranche son compteur, et donc que tout est rentré dans l'ordre des choses normales. Il n'est donc plus nécessaire que le courant soit détourné. Lors de la remise en service, l'agent GRD aurait dû se rendre compte de la fraude, s'il avait fait attention.

Personnellement, j'ai eu un cas de fraude au compteur à budget. Le courant avait été détourné, et il y avait eu une fraude pendant des mois. Au changement de locataire, je ne me suis rendu compte de rien. Au changement de locataire suivant, j'ai vu le bug...

Armé de tous les documents de reprise des énergies, je n'ai eu aucun soucis. Et les locataires suivant non plus, sinon, j'aurais été mis au courant par ceux-ci. J'ai l'intime conviction que je sais qui est la responsable. Mais le reste concerne le GRD.

Par ailleurs, lors de l'achat d'un immeuble, vide deûis des années, avant de reprendre les compteurs, j'ai demandé une visite de ORES pour vérifier les fraudes et replomber les coffrets déplombés. Ils sont venus, ont tout déplombé, tout vérifié, tout replombé, j'ai pris les compteurs à mon nom, ils sont revenus, tout déplomber, tout rebrancher, tout replombé. Pas de coût supplémentaire.