Immeuble en autogestion

Jeanziano · #1 28-08-2024 11:39:08

Bonjour à tous,

Je suis nouveau, j'ai lu quelques articles et trouve ce forum super intéressant.
Depuis 1 an je suis commissaire aux comptes d'un petit immeuble de 15 appartements. Notre syndic vivement critiqué depuis plusieurs années ne fait plus grand chose à part empocher prés de 500€ chaque mois. Du coup, je suis un peu "obligé" de gérer l'opérationnel également comme la supervision des travaux, des réparations, un suivi détaillé des impayés et demande le lancement des procédures etc... bref, des choses qu'un commissaire aux comptes n'est pas censé faire.
J'ai lu qu'il était possible de ne pas recourir à un syndic et que l'immeuble puisse se gérer seul, avec bien sûr une personne déléguée pour cela et peut-être un conseil de copropriété (anciennement dénommé conseil de gérance). Je pourrais dés lors m'occuper des choses que le syndic ne fait pas, les faire mieux car c'est pour mon bien et celui des coproprio et recevoir une compensation/défraiment pour cela... de plus, nous ne devrions plus répondre à toutes les exigences légales comme la TVA, la comptabilité etc...et cela coûterait moins cher

Pensez-vous cela possible? Des exemples?

Merci d'avance

GT · #21 27-09-2024 14:19:42

G.B. a écrit :

Le SNPC propose régulièrement des cycles de formation pour permettre à un copropriétaire d'apprendre à assurer et assumer la fonction de syndic bénévole notamment dans les petits immeubles et publie cette brochure :
https://www.snpc-nems.be/produits/deven … ec-le-snpc

1.Vous avez vérifié la périodicité des formations pour les années 2020 à 2024?
2.Quand a été organisée la plus récente formation en la matière ?
3.Vous avez vérifié si une formation est actuellement programmée ?
4. Vous avez suivi une de ces formations ?
5. Vous avez acquis le brochure dont il est question ci-dessus ?
6. Ces quelques heures de formation (payante) sont suffisantes pour acquérir les connaissances d'un syndic professionnel?
7. La lecture de la brochure est suffisante pour acquérir les connaissances d'un syndic professionnel ?
8. Les quelques heures de formation (payante) et la lecture de la brochure sont suffisantes pour acquérir les connaissances d'un syndic professionnel?

Dernière modification par GT (27-09-2024 14:33:13)

G.B. · #22 28-09-2024 10:57:40

https://www.snpc-nems.be/produits/deven … ec-le-snpc

Oui, je suis régulièrement des formations et évènements organisées autour de la copropriété ( séances au parlement pour l'élaboration du texte de loi en 2010 et le débat sur la protection des ACPs à l'instar des consommateurs, Médiation en copropriété par le CFM fédéral, verification des comptes par le SNPC avec Olivier HAMAL et Madame PALAMIDES, nouvelle loi 2018 avec l'UFS, Journée de conférence sur la loi SAC auprès des médiateurs de dettes , l'éthique c'est quoi ce truc avec Me TORDOIR etc), et vous ?

GT · #23 28-09-2024 12:30:34

G.B. a écrit :

https://www.snpc-nems.be/produits/deven … ec-le-snpc
Oui, je suis régulièrement des formations et évènements organisées autour de la copropriété ( séances au parlement pour l'élaboration du texte de loi en 2010 et le débat sur la protection des ACPs à l'instar des consommateurs, Médiation en copropriété par le CFM fédéral, verification des comptes par le SNPC avec Olivier HAMAL et Madame PALAMIDES, nouvelle loi 2018 avec l'UFS, Journée de conférence sur la loi SAC auprès des médiateurs de dettes , l'éthique c'est quoi ce truc avec Me TORDOIR etc), et vous ?

Je suppose que par "vous" vous me visez.

Je vous avais posé 8 questions que je reprends ci-dessous
1.Vous avez vérifié la périodicité des formations pour les années 2020 à 2024?
2.Quand a été organisée la plus récente formation en la matière ?
3.Vous avez vérifié si une formation est actuellement programmée ?
4. Vous avez suivi une de ces formations ?
5. Vous avez acquis le brochure dont il est question ci-dessus ?
6. Ces quelques heures de formation (payante) sont suffisantes pour acquérir les connaissances d'un syndic professionnel?
7. La lecture de la brochure est suffisante pour acquérir les connaissances d'un syndic professionnel ?
8. Les quelques heures de formation (payante) et la lecture de la brochure sont suffisantes pour acquérir les connaissances d'un syndic professionnel?

Je ne vous avais pas demandé d'énumérer toutes les formations auxquelles vous avez été présent mais si vous avez suivi une des formations du SNPC pour permettre à un copropriétaire d'apprendre à assurer et assumer la fonction de syndic bénévole.

Je n'ai pas l'intention de mettre évidence les événements que j'ai suivis relatifs à la copropriété. A un des événements que vous énumérez nous avons dû nous trouver dans le même local.

Personnellement , je n'ai suivi aucune des formations du SNPC pour permettre à un copropriétaire d'apprendre à assurer et assumer la fonction de syndic bénévole. Et vous ?
En revanche je me suis procuré voici quelques années l'ouvrage "Devenir syndic bénévole avec le SNPC". Et vous ?

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