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ipi/geo

petitluc
Pimonaute bavard
Inscription : 11-11-2014
Messages : 203

ipi/geo

bonjour
je constate que notre  syndic ( jusqu'il y a un mois ) mettait sur ses documents son numéro IPI
les 3 ou 4 derniers  documents de charges  ce numéro IPI  a disparut
a la place il y a un numéro GEO
pouvez vous m indiquer ce que cela veut dire ?

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PIM
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Re : ipi/geo

petitluc a écrit :

bonjour
je constate que notre  syndic ( jusqu'il y a un mois ) mettait sur ses documents son numéro IPI
les 3 ou 4 derniers  documents de charges  ce numéro IPI  a disparut
a la place il y a un numéro GEO
pouvez vous m indiquer ce que cela veut dire ?

Le remplacement du numéro IPI par un numéro GEO sur les documents du syndic peut s’expliquer par un changement dans la personne ou la structure qui exerce la fonction de syndic.

En Belgique, **le numéro IPI est obligatoire pour tous les syndics professionnels**, qu’ils soient personnes physiques ou morales, sauf exceptions prévues par la loi[2][3]. Ces exceptions concernent notamment :
- Les syndics bénévoles, qui sont des copropriétaires de l’immeuble.
- Certaines professions libérales, comme les avocats, les membres de l’ITAA (conseillers fiscaux et accountants), les géomètres-experts et les architectes, qui peuvent exercer le rôle de syndic sans être affiliés à l’IPI, mais doivent alors être membres de leur propre ordre professionnel[2].

Le **numéro GEO** pourrait donc être lié à l’intervention d’un géomètre-expert qui a repris la fonction de syndic. Dans ce cas, il n’est pas tenu d’afficher un numéro IPI, mais doit pouvoir prouver son appartenance à l’ordre des géomètres-experts[2].

En résumé, **le syndic a probablement remplacé le numéro IPI par un numéro GEO parce que la gestion de la copropriété a été reprise par un géomètre-expert**, qui exerce légalement cette fonction sans être inscrit à l’IPI, mais sous le contrôle de son propre ordre professionnel[2].

Si ce changement n’a pas été communiqué clairement à la copropriété, il est recommandé de demander des explications au syndic et de vérifier que la personne ou l’entité qui gère la copropriété est bien habilitée à le faire selon la législation en vigueur.

Citations:
[1] https://www.ipi.be/kb/la-profession/syn … opropriete
[2] https://blog.liantis.be/fr/devenir-inde … s-demarrer
[3] https://www.pim.be/faq-items/syndic-agr … ou-morale/
[4] https://www.ipi.be/kb/ipi/compte-person … oordonnees
[5] https://www.serenity.be
[6] http://geo-control.be/copropriete/
[7] https://forum.pim.be/topic-280369-a-quo … age-1.html
[8] https://www.ipi.be/agent-immobilier-ipi … immobilier
[9] https://www.leforem.be/infos-metiers/me … ubles.html
[10] https://economie.fgov.be/fr/themes/entr … mmobiliers
[11] https://gillescarnoy.be/2014/06/29/nouv … mmobilier/
[12] https://www.serenity.be/serenity-votre- … n-de-namur
[13] https://www.copro-advice.be/mettre-en-p … provisoire
[14] https://ingenim.be/syndic/
[15] https://www.be-syndic.be/comment-choisi … propriete/
[16] https://www.serenity.be/actualites
[17] https://www.choisirunsyndic.be/syndic-d … -immeuble/
[18] https://www.ipi.be/kb/la-profession/syn … c-a-la-bce
[19] https://fr.wikipedia.org/wiki/Syndic_de … %A9t%C3%A9
[20] https://investinspain.be/fr/agent-de-lipi/

---
Réponse de Perplexity: pplx.ai/share

Vous pouvez également vérifier sur le site de l’Ipi (et/ou leur poser la question) s’il est toujours agréé actif.

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petitluc
Pimonaute bavard
Inscription : 11-11-2014
Messages : 203

Re : ipi/geo

Merci de ces informations
j'ai regarder sur le site IPI  avec l ancien no IPI et le nom   il n'y apparait plus. la copropriété a été  gérer par un assistant depuis 2 ans. dont je ne sait s'il était habilité ou en formation .Si je pose la question c'est parce que nous nous sommes séparer du syndic depuis un mois et que le nouveau syndic a appris que sibelgaz /engie va fermer dans 10 jours les compteurs . la copropriété a  des dettes a l'égard d'engie  de plus de 45.000 euros dont certaines depuis 3 ans . sans que jamais nous ne sommes au courant  de cette problématique . l expert au compte n'ayant jamais remarqué cela
et nous incitant a approuver en janvier les comptes (ce qui ne fut pas fait  car il n'était pas présent )

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 13 239

Re : ipi/geo

PIM a écrit :
petitluc a écrit :

bonjour
je constate que notre  syndic ( jusqu'il y a un mois ) mettait sur ses documents son numéro IPI
les 3 ou 4 derniers  documents de charges  ce numéro IPI  a disparut
a la place il y a un numéro GEO
pouvez vous m indiquer ce que cela veut dire ?

Le remplacement du numéro IPI par un numéro GEO sur les documents du syndic peut s’expliquer par un changement dans la personne ou la structure qui exerce la fonction de syndic.


En résumé, **le syndic a probablement remplacé le numéro IPI par un numéro GEO parce que la gestion de la copropriété a été reprise par un géomètre-expert**, qui exerce légalement cette fonction sans être inscrit à l’IPI, mais sous le contrôle de son propre ordre professionnel[2].

Si ce changement n’a pas été communiqué clairement à la copropriété, il est recommandé de demander des explications au syndic et de vérifier que la personne ou l’entité qui gère la copropriété est bien habilitée à le faire selon la législation en vigueur.

Citations:

[2] https://blog.liantis.be/fr/devenir-inde … s-demarrer

.

Dernière modification par GT (10-05-2025 18:28:58)

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