ipi/geo

Le remplacement du numéro IPI par un numéro GEO sur les documents du syndic peut s’expliquer par un changement dans la personne ou la structure qui exerce la fonction de syndic.

En Belgique, **le numéro IPI est obligatoire pour tous les syndics professionnels**, qu’ils soient personnes physiques ou morales, sauf exceptions prévues par la loi[2][3]. Ces exceptions concernent notamment :
- Les syndics bénévoles, qui sont des copropriétaires de l’immeuble.
- Certaines professions libérales, comme les avocats, les membres de l’ITAA (conseillers fiscaux et accountants), les géomètres-experts et les architectes, qui peuvent exercer le rôle de syndic sans être affiliés à l’IPI, mais doivent alors être membres de leur propre ordre professionnel[2].

Le **numéro GEO** pourrait donc être lié à l’intervention d’un géomètre-expert qui a repris la fonction de syndic. Dans ce cas, il n’est pas tenu d’afficher un numéro IPI, mais doit pouvoir prouver son appartenance à l’ordre des géomètres-experts[2].

En résumé, **le syndic a probablement remplacé le numéro IPI par un numéro GEO parce que la gestion de la copropriété a été reprise par un géomètre-expert**, qui exerce légalement cette fonction sans être inscrit à l’IPI, mais sous le contrôle de son propre ordre professionnel[2].

Si ce changement n’a pas été communiqué clairement à la copropriété, il est recommandé de demander des explications au syndic et de vérifier que la personne ou l’entité qui gère la copropriété est bien habilitée à le faire selon la législation en vigueur.

Citations:
[1] https://www.ipi.be/kb/la-profession/syn … opropriete
[2] https://blog.liantis.be/fr/devenir-inde … s-demarrer
[3] https://www.pim.be/faq-items/syndic-agr … ou-morale/
[4] https://www.ipi.be/kb/ipi/compte-person … oordonnees
[5] https://www.serenity.be
[6] http://geo-control.be/copropriete/
[7] https://forum.pim.be/topic-280369-a-quo … age-1.html
[8] https://www.ipi.be/agent-immobilier-ipi … immobilier
[9] https://www.leforem.be/infos-metiers/me … ubles.html
[10] https://economie.fgov.be/fr/themes/entr … mmobiliers
[11] https://gillescarnoy.be/2014/06/29/nouv … mmobilier/
[12] https://www.serenity.be/serenity-votre- … n-de-namur
[13] https://www.copro-advice.be/mettre-en-p … provisoire
[14] https://ingenim.be/syndic/
[15] https://www.be-syndic.be/comment-choisi … propriete/
[16] https://www.serenity.be/actualites
[17] https://www.choisirunsyndic.be/syndic-d … -immeuble/
[18] https://www.ipi.be/kb/la-profession/syn … c-a-la-bce
[19] https://fr.wikipedia.org/wiki/Syndic_de … %A9t%C3%A9
[20] https://investinspain.be/fr/agent-de-lipi/

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Réponse de Perplexity: pplx.ai/share

Vous pouvez également vérifier sur le site de l’Ipi (et/ou leur poser la question) s’il est toujours agréé actif.

Dernière modification par GT (10-05-2025 18:28:58)