Devis suite à un sinistre

Bonjour,
Suite au message de G.B. je voudrais apporter des précisions.
L'appartement situé au-dessus de l'appartement sinistré vient d'être vendu. Le nouveau copropriétaire souhaite l'occuper et, avant d'entrer dans les lieux, a fait refaire la cuisine et la salle de bains qui étaient vétustes. Le syndic nous a informé de ces travaux et, quelques jours après le début de ceux-ci, de l'eau a commencé à perler du plafond de la cuisine à l'étage en-dessous et après 2-3 semaines, le plafond gorgé d'eau a commencé à s'effondrer. Le nouveau copropriétaire ne reconnait pas sa responsabilité dans le sinistre, prétendant que ses ouvriers n'ont pas pu percer une canalisation et que, si le plafond est tombé, c'est parce qu'il était vieux. Je voulais préciser que rien ne laisse supposer que les travaux ont été effectués "en noir". Je n'ai jamais évoqué cette hypothèse qui ne me concerne pas.
Le syndic a envoyé un entrepreneur pour enlever les derniers morceaux de plafond qui pendaient et auraient prévenu le courtier pour l'assurance de l'immeuble. Je n'en ai pas confirmation.
Merci encore pour vos interventions et pour vos explications.
Bon après-midi.

Bonjour,
Réponse à GT: oui.

Si l'origine du sinistre vient de l'appartement au dessus, c'est un dégât des eaux. C'est assuré. Le sinistré sera indemnisé par l'assurance, qu'il fasse les travaux ou pas.

Quant au voisin du dessus, si c'est un propriétaire, sa responsabilité est couverte par l'assurance de la copropriété. Les copropriétaires sont tiers entre eux pour ce qui est de ce genre d'assurance. Restera à sa charge la franchise.

Si l'assurance a vent que ce dégât des eaux est causé par des travaux mal réalisés par un corp de métier, l'assurance pourra se retourner contre le prestataire. Théoriquement, cela ne devrait rien changer. Pratiquement, cela bloquera tout, parce que l'assureur du prestataire voudra constater les dégâts...