Et si la locataire refuse de partir?

Il est normal de trouver des cafard encore vivants quelques semaines après le traitement. Surtout en cas de forte infestation de l'immeuble et de traitement partiel. Il est vraisemblable que le nid majeur n'ait pas été trouvé et traité.

Néanmoins, cela n'est pas une raison suffisante pour ne pas déménager. En déménageant, elle risque effectivement d'en emporter l'un ou l'autre. Il faudra traiter de son côté, afin de capturer les échappés avant qu'ils ne se reproduisent. Ce n'est pas un problème du tout, et je rappelle qu'en Wallonie, le traitement d'éradication des nuisibles est une charge locative.

Dès lors que c'est une charge locative, je ne vois pas pourquoi vous auriez à supporter quoi que ce soit comme inconvénient financier tel que la prise en charge du traitement (qui est donc à charge du locataire) ni même de perte de loyer.

Pour le loyer du mois d'août, j'espère que vous n'avez rien écrit. Et j'espère que vous avez des écrits concernant le fait qu'elle partait au 13 août.

De toute façon, face à une telle mauvaise foi, je vous suggère de ne pas attendre et de porter l'affaire devant le juge de paix. Vous verrez comme les enveloppes vertes sont efficaces pour rendre les gens raisonnables...

Vous demanderez:
- le loyer d'août impayé
- la validation du congé
- le droit d'expulser immédiatement la locataire, sans attendre le délai d'un mois après la signification, puisqu'elle n'occupe pas réellement, et puisque vous avez un locataire préjudicié si elle ne vide pas le logement
- les frais d'hôtel du nouveau locataire à hauteur de 100€ par jour (200€ si c'est une famille qui aurait besoin de deux chambres d'hôtel...) (aucun juge ne vous donnera cela, mais c'est un risque que votre locataire sortante ne voudra pas courir...
- les frais d'occupation à hauteur de 1/30 de loyer par jour
- une indemnité de 3 mois pour fin de bail fautive (une fois de plus, aucun juge ne vous la donnera, mais c'est une épée de Damoclès suffisamment pesante pour faire bouger la locataire sortante)
- les frais d'expertise (vous pouvez même proposer un expert dans votre requête)
- les frais de désinsectisation (puisque ce sont des charges locatives...)
- les dégâts locatifs
etc...

Tapez fort, sans hésiter, en vous inspirant librement de la méthode proposée. Une requête n'est pas faite pour être gentille.

Ensuite, n'hésitez pas à être gentil et à trouver un accord...

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Qu'appelez-vous "Préavis"?
Son bail se termine le 31 août et prévoit un préavis de 1 mois (bail étudiant d'un an).
Dès le 31 mai, je lui ai écrit pour savoir si elle prolongerait le bail et le 2 juin, elle m'a répondu (par WhatApp) qu'elle ne le prolongerait pas.
Au début juillet, suite à sa demande de dédommagement à cause de la présence de nuisibles, je lui ai écrit (de nouveau par WhatsApp car c'est comme cela maintenant que communiquent les jeunes avec leur proprio) que je voulais bien laisser tomber le loyer d'août, à la condition qu'elle vide l'appartement (meublé) de ses effets personnels pour le début du mois d'août. A ce jour, elle occupe toujours l'appartement, même si elle n'y vit plus physiquement.
Merci de me dire ce que j'aurais pu faire de plus.

Bail d'étudiant dont le modèle a été établi par le Gouvernement wallon en exécution de l’article 3, § 4, du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation. Pas de domiciliation de l'étudiant.

Et dans la requête; ne pas oublier de réclamer les frais présent et future de désinfection.