Travaux dans un bien loué

A mon avis, oui !
On peux lui demander, éventuellement lui proposer une indemnisation mais pourquoi devrait-il obligatoirement accepter pour des travaux aux communs de l'ACP ?
Pourquoi lui et pas un autre appartement, même si c'est 3 étages plus bas ? ou la conciergerie ? ou une prise commune (local ascenseur ?) ?

C'est pas sympa de sa part (comme refuser les toilettes au facteur  ) mais c'est son droit... enfin, je crois 

C'est son droit, je pense.
C'est complètement crétin. Mais même si ce n'est pas son droit, il a la possibilité de garder sa porte fermée et de vous foutre le bordel dans l'organisation des travaux.

Mais c'est crétin. Pas sympa.

Expliquez lui que, même sans sa collaboration, les travaux commenceront rapidement. Mais sans sa collaboration, les ouvriers en auront vite marre et partiront sur un autre chantier plus sympa... le laissant dans un chantier pour des mois.  S'il a le droit de refuser de collaborer, ils ont le droit de ralentir le chantier et le de laisser dans un bordel pas possible et de le priver de sa terrasse pendant des mois. Sans compensation.

Ce sera l'occasion de le virer.

Virez les cons, votre vie sera plus zen

Rien à voir avec le fait de fournir de l'eau et de l'électricité....
Il ne peut pas refuser l'accès à la terrasse s'il n'y a pas d'autres possibilités mais ce n'est pas le sujet ici...
Par contre, rien ne l'oblige dans votre texte à collaborer en fournissant eau, électricité, ...

Contre dédommagement, il pourrait être amené à fournir eau et électricité, dans l'esprit du code civil, pas dans la lettre du code civil.

Et ils vont devoir tout monter via l’ascenseur et traverser l’appartement de part en part (parquets en chêne massif et halls en marbre) avec leurs toilettes mobiles, batteries mobiles et seaux d’eau.
J’espère pour le locataire qu’il aura tout parfaitement protégé pour qu’il n’y ait pas le moindre dégât.
Car à la sortie, ces dégâts lui seront imputés…

Dernière modification par panchito (13-09-2025 10:20:08)

Ne serait-ce pas à l'entrepreneur de prendre les mesures nécessaire afin de tout protéger parfaitement?

Ne pourrait t-on pas avant les travaux faire un état des lieux au frais du maître d'œuvre?

Je ne comprends pas...
Il est prévu que les ouvriers et les matériaux arrivent et partent par l'appartement de votre locataire ?
Puis tout cela va descendre par la cage d'escaliers et l'ascenseur ?
Et vous considérez qu'il n'y a aucun risque de dégâts dans votre appartement + communs rien qu'avec cela mais uniquement pour l'eau, l'électricité et les toilettes ????

Tout dépend de la durée des travaux. Si on parle de plusieurs jours je comprends le locataire.
On a pas a lui imposer d'être là quand les ouvriers arrivent ou quand ils repartent. Il ne va pas laisser son appart ouvert à des inconnus.
Pour l'eau et l'électricité ils n'ont qu'à tirer des rallonges sur des prises et point d'eau communs.
Pour la toilette, une Dixi devant le bâtiment et problème réglé. Quand t'as plusieurs ouvriers qui doivent allez au toilette plusieurs fois par jour, en tenue de chantier et autres, outre la perte d'intimité, c'est aussi très salissant...
Si grue pas possible (c'est toujours possible), on fait installer une tourelle d'accès, éventuellement avec un treuil.
Enfin bref, ce locataire n'a pas à subir la mauvaise préparation du chantier.

Non, cette tout grande terrasse (plus de 25 m²) couvre partiellement les appartements du dessous.
Il y a encore 3 étages avec des petits balcons au-dessus de mon appartement et ensuite le vrai toit de l'immeuble qui lui est effectivement accessible par une trappe depuis les communs.
Mon locataire a donc la jouissance exclusive du seul penthouse de ce building.