J'ai fouillé des centaines de pages ici pour chercher un nouveau syndic!

Ben Shimadzu a écrit :

Bonjour à tous.  Je comprends que pas mal de pimonautes ont déjà été ici pour chercher de nouveaux syndics de confiance... Après avoir fouillé ici des centaines de pages dans des discussions sur ce sujet, je n'ai malheureusement décrypté qu'un seul (à Charleroi...) que j'ai déjà contacté mais jusqu'ici sans retour.

Notre immeuble de taille moyenne (15-25 unités) est à Bruxelles où il y a apparemment une pénurie de prestataires selon au moins 5 autres syndics que j'ai contactés. Durant mes recherches, j'ai aussi consulté les listes sur les sites d'IPI et de Federia en vain jusqu'à maintenant surtout parce qu'elles ne donnent aucune indication sur la qualité des gestionnaires (ou leur défaut)... Je suis sincèrement désolé de vous demander ceci mais serait-il possible pour vous de me donner une piste quelconque soit via message privé soit via un questionnaire auquel vous pouvez répondre en parfait anonymat (je suis le seul à pouvoir avoir accès à vos réponses): https://tally.so/r/3yVKd0 .

Je ne vais pas rentrer dans les détails concernant notre syndic actuel car des problèmes similaires ont été cités d'innombrables fois ici. Je souhaiterais simplement avoir quelques choix alternatifs qui sont un peu plus disponibles pour les immeubles de notre taille et qui gèrent les dossiers avec assiduité et attention aux détails.

Je vous remercie sincèrement.

Un syndic de Charleroi pour gérer un bien à Bruxelles ? A mon sens c'est une erreur.

Il est difficile de "recommander" un syndic. Les meilleurs ont déjà en général suffisamment de biens à gérer et ne sont pas en recherche de nouveaux clients. Parmi les "bons", il convient d'avoir de la chance... une copro n'est pas l'autre, mais certains sont plus sérieux que d'autres de forme générale. Chaque syndic a ses défauts et ses qualités. Chaque copro a ses exigences et ses spécificités. Choisir un syndic, c'est comme choisir un partenaire...

En toute honnêteté, je ne pense nullement que les gens qui viennent ici pour chercher de l'aide aient une espérance quelconque de trouver une perle rare! Les copropriétaires sont désillusionnés depuis je ne sais pas quand, sinon le secteur du syndic n'aurait pas acquis une telle réputation aussi connue de tous. L'idée est simplement de prendre contact avec les prestataires avec qui les copropriétaires pimonautes ont de l'expérience et qu'ils jugent globalement OKs au lieu d'envoyer aveuglement un courriel à n'importe qui sur la liste d'IPI ou de Federia ou encore choisirunsyndic.

bg1000 a écrit :

Faire du belleketrek

??

Aperçu IA
"Belleke trek" est un terme familier néerlandais (particulièrement utilisé en Flandre) pour une farce enfantine consistant à sonner à la porte d'un inconnu puis à fuir avant que quelqu'un ne l'ouvre. Ce jeu, parfois appelé "belletje lellen" ou "belletje leuren", existe depuis le XIXe siècle et se pratique souvent en groupe pour la surprise et le suspense.

Ben,

Je vous fais ce petit mot pour vous dire que je ne connais aucune copropriété qui n'ait pas réussi à trouver 3 et même 5 offres de syndics pour reprendre sa gestion. Mais il faut savoir que les syndics se succèdent avec une règle de la "confraternité" d'ordre  déontologique et dont le respect est  lourdement sanctionné  par l'IPI. Si vous sollicitez un nouveau candidat syndic, son premier réflexe sera de consulter le syndic qui détient actuellement votre immeuble dans son portefeuille.  C'est un peu comme les titres en bourse car personne ne veut acheter une action qui serait pourrie

On lit ici que vous auriez un problème d'acoustique dans un immeuble neuf :
https://forum.pim.be/topic-291642-probl … age-1.html

En toute logique , tous les propriétaires sont concernés ...

Ce défaut de construction est-il résolu maintenant ?

Non, je veux dire que reprendre une copropriété avec un problème qui obligerait à mettre en cause la reponsabilité d'un prédécesseur qui aurait fait une réception de l'immeuble malgré des défauts ( ex: acoustique chez Ben), par "confraternité" cela ne se fait pas.

Ben,

Je vous fais ce petit mot pour vous dire que je ne connais aucune copropriété qui n'ait pas réussi à trouver 3 et même 5 offres de syndics pour reprendre sa gestion. Mais il faut savoir que les syndics se succèdent avec une règle de la "confraternité" d'ordre  déontologique et dont le respect est  lourdement sanctionné  par l'IPI. Si vous sollicitez un nouveau candidat syndic, son premier réflexe sera de consulter le syndic qui détient actuellement votre immeuble dans son portefeuille.  C'est un peu comme les titres en bourse car personne ne veut acheter une action qui serait pourrie

On lit ici que vous auriez un problème d'acoustique dans un immeuble neuf :
https://forum.pim.be/topic-291642-probl … age-1.html

En toute logique , tous les propriétaires sont concernés ...

Ce défaut de construction est-il résolu maintenant ?