Rompre relations avec syndic pour cause faute grave ?

marc1973 · #1 13-10-2025 15:43:18

Bonjour à tous,

Notre syndic pas cher et bien connu à Bruxelles n'a plus payé un de nos fournisseur depuis 6 mois.
Après de nombreux rappels par mails et téléphone, beaucoup de promesses mais aucune suite.

MA QUESTION EST DONC :

Vu l'urgence du problème, peut on rompre notre relation pour faute grave avec ce syndic sans attendre les trois mois de délai prévu dans notre contrat ?

NB : l' AG est prévu en mai, mais nous voudrions le plus vite possible cesser toute relation avec ce syndic désastreux.

Merci de vos réponses éclairées.

Cordialement.

MARC

Dernière modification par marc1973 (13-10-2025 15:44:42)

PIM · #21 27-10-2025 09:20:26

GT a écrit :

marc1973 a écrit :
Merci à tous pour vos réponses.
Je crois que le mieux serait avant que la copropriété ne se lance dans une procédure auprès du Juge de Paix, ce serait de consulter un MEDIATEUR;
Quelqu'un pourrait il me donner les coordonnées d'un médiateur qui s'occupe des litiges entre copropriété et Syndic ?
D'avance un grand merci.
Heureusement qu'un site comme celui-ci existe avec des personnes assez aimables que pour venir en aide à des copropriétaires dans l' embarras.
MARC
Un colloque se déroulera dans les prochaines semaines.
"30 ans de copropriété en Belgique – Bilan et perspectives"
Parmi les intervenantes :
Corinne MOSTIN, avocate, médiatrice agréée
Sybille TIMMERMANS, avocate, médiatrice agréée
Charlotte CAPPELLEN, avocate, médiatrice agréée

Organisé par qui ?
Un petit lien ?

GT · #22 27-10-2025 09:37:29

PIM a écrit :

GT a écrit :
marc1973 a écrit :
Merci à tous pour vos réponses.
Je crois que le mieux serait avant que la copropriété ne se lance dans une procédure auprès du Juge de Paix, ce serait de consulter un MEDIATEUR;
Quelqu'un pourrait il me donner les coordonnées d'un médiateur qui s'occupe des litiges entre copropriété et Syndic ?
D'avance un grand merci.
Heureusement qu'un site comme celui-ci existe avec des personnes assez aimables que pour venir en aide à des copropriétaires dans l' embarras.
MARC
Un colloque se déroulera dans les prochaines semaines.
"30 ans de copropriété en Belgique – Bilan et perspectives"
Parmi les intervenantes :
Corinne MOSTIN, avocate, médiatrice agréée
Sybille TIMMERMANS, avocate, médiatrice agréée
Charlotte CAPPELLEN, avocate, médiatrice agréée
Organisé par qui ?
Un petit lien ?

https://www.anthemis.be/event/30-ans-de … 2/register

PIM

rexou · #23 27-10-2025 10:31:47

rexou a écrit :

marc1973 a écrit :
Merci à tous,
En résumé je suis au point mort, j’ai envoyer un mail à un avocat spécialiste en médiation mais pas encore de réponse.
Je vous tiendrai au courant du suivi.
En résumé il s’ agit apparemment que d’un seul fournisseur qui n’à pas été payé, malgré de nombreux rappel du fournisseur et de moi même , avec mise en demeure mais rien de rien du syndic
Cordialement
Marc
Il est possible que le syndic ait une bonne raison pour ne pas honorer les factures de ce nettoyeur. Je comprends que ce prestataire de services insiste pour se faire payer. A raison ou non. Mais vous ? En quoi êtes-vous si impliqué dans ce dossier ? Pourquoi cette croisade ?
Combien de lots dans votre immeuble ? Quelles sont les quotités dont vous disposez ?

Ce serait bien de nous éclairer quant à vos motivations et de répondre aux questions posées;

GT

GT · #24 27-10-2025 10:46:28

marc1973 a écrit :

Merci à tous,
En résumé je suis au point mort, j’ai envoyer un mail à un avocat spécialiste en médiation mais pas encore de réponse.
Je vous tiendrai au courant du suivi.
En résumé il s’ agit apparemment que d’un seul fournisseur qui n’à pas été payé, malgré de nombreux rappel du fournisseur et de moi même , avec mise en demeure mais rien de rien du syndic
Cordialement
Marc

Le dossier "avocat" a évolué ?

GT · #25 28-10-2025 12:19:29

GT a écrit :

marc1973 a écrit :
Merci à tous pour vos réponses.
Je crois que le mieux serait avant que la copropriété ne se lance dans une procédure auprès du Juge de Paix, ce serait de consulter un MEDIATEUR;
Quelqu'un pourrait il me donner les coordonnées d'un médiateur qui s'occupe des litiges entre copropriété et Syndic ?
D'avance un grand merci.
Heureusement qu'un site comme celui-ci existe avec des personnes assez aimables que pour venir en aide à des copropriétaires dans l' embarras.
MARC
Un colloque se déroulera dans les prochaines semaines.
"30 ans de copropriété en Belgique – Bilan et perspectives"
Parmi les intervenantes :
Corinne MOSTIN, avocate, médiatrice agréée
Sybille TIMMERMANS, avocate, médiatrice agréée
Charlotte CAPPELLEN, avocate, médiatrice agréée

Pour en savoir davantage sur la médiation, un chapitre consacré à la copropriété face aux modes alternatifs de règlement des conflits écrit par Marc-Philippe TORDOIR, avocat au barreau de Bruxelles et Sibylle TMMERMANS, avocate au barreau de Bruxelles et médiatrice agréée dans l'ouvrage collectif "Droit de la copropriété" coordonné par Vincent DEFRAITEUR (LARCIER, 2024)
Outre la médiation, sont abordés dans ce chapitre la conciliation, la négociation, la tierce décision obligatoire et l'arbitrage.

Yves Van Ermen · #26 28-10-2025 16:04:16

GT a écrit :

Un colloque se déroulera dans les prochaines semaines.
"30 ans de copropriété en Belgique – Bilan et perspectives"
Parmi les intervenantes :
Corinne MOSTIN, avocate, médiatrice agréée
Sybille TIMMERMANS, avocate, médiatrice agréée
Charlotte CAPPELLEN, avocate, médiatrice agréée

Et moi, et moi, et moi,.............. :-)

grmff, GT, PIM

copropriétaire engalère · #27 28-10-2025 16:04:49

GT a écrit :

Parmi les intervenantes :
Corinne MOSTIN, avocate, médiatrice agréée

tiens! y a pas longtemps qu'on s'est vues! lol

GT a écrit :

Vincent DEFRAITEUR

Par contre le cher Vincent, je préfère l'avoir de mon côté que l'inverse! il est fort, incisif et maitrise sa matière, défend son client comme son fils! très rare dans la profession.

GT · #28 28-10-2025 16:48:56

Yves Van Ermen a écrit :

GT a écrit :
Un colloque se déroulera dans les prochaines semaines.
"30 ans de copropriété en Belgique – Bilan et perspectives"
Parmi les intervenantes :
Corinne MOSTIN, avocate, médiatrice agréée
Sybille TIMMERMANS, avocate, médiatrice agréée
Charlotte CAPPELLEN, avocate, médiatrice agréée

Et moi, et moi, et moi,.............. :-)

Cher Monsieur VAN ERMEN,

J'avais bien remarqué que vous interviendrez lors de ce colloque.
J'ai hésité à vous citer dès lors que, sauf erreur, vous n'êtes pas médiateur agréé.
Les pimonautes attentifs qui auront suivi le lien auraient dû constater votre présence annoncée pour ce colloque. wink

Yves Van Ermen

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