Garage à faire louer

Sauf que le but de ma question "qui n'a aucun sens", comme vous dites avec beaucoup de condescendance, était surtout de comparer les écarts de marché entre différentes zones, sur base des mêmes critères à regarder (que vous évoquez évidemment) ... Réfléchir à des petites fourchettes quoi ...

Une commune; un village, une rue, ... ce ne sont pas des zones. Ce sont de multiples de zones.

Je connais à Bruxelles, des rues où pour les appartements semblables il y a d'important écart de loyer d'un côté à l'autre de la rue; d'une extrémité à l'autre de la rue, ...

Pour un garage, la disponibilité d'emplacement de parking à proximité immédiate devrait jouer un rôle.

Un guide Michelin des garages ?

J'ajouterai que votre question ne présente par ailleurs aucun intérêt. Quel que soit par ailleurs le but de votre question.

Un garage à proposer à la location est intéressant - ou pas- en fonction du prix demandé et du rapport locatif possible.

Je vous conseille de viser un lieu pas trop éloigné de votre résidence. Facilité de visite et connaissance des lieux notamment... De visiter, visiter, visiter, examiner les offres de location dans les environs immédiats du garage que vous ciblez. De vous renseigner au sujet des charges, du syndic, de l'immeuble auquel est rattaché ce garage. De voir aussi avec votre notaire quels sont les frais (souvent fort élevés par rapport au prix d'achat pour un seul garage non rattaché à un appartement).

Exercices :
1. Choisir une zone géographique qui vous intéresse
2. Examiner les offres de vente et de location de garages dans cette zone et délimiter plus précisément le bon endroit
3. Visiter, visiter, visiter
4. Comparer les charges locatives et les copros rattachées à ces garages proposés à la vente
5. Evaluer les frais liés à l'achat (enregistrement, notaire) et les ajouter au prix de vente
6. Calculer le rendement en fonction du prix de revient total et du prix possible de la location, en tenant compte des impôts et taxes, impayés possibles, vides locatifs possibles...

Vous pouvez aussi accessoirement vous intéresser au degré de sécurisation de ce garage, s'il est humide ou non en hiver (un boxe isolé, ou au sous-sol d'un immeuble ?), s'il dispose d'eau, d'électricité (et d'un compteur individuel?), éventuellement avec possibilité de recharger une voiture électrique, avec quelle facilité d'accès pour quels véhicules ? Autant de questions pertinentes qui peuvent orienter votre choix.

Un autre (petit) détail : évaluez d'abord le montant que vous êtes disposé à investir pour éviter de vous perdre en recherches inutiles.

Il serait utile et judicieux de modifier le titre de votre post : Par exemple "Achat garage à proposer à la location" ou "Achat garage pour location". Ce serait à la fois plus français et plus clair. Merci.