Mon locataire ne donne plus signe de vie

Autre méthode: surveiller le compteur d'eau et ou éventuellement le fermer.

Après quelques jours; vérifier s'il y a un changement.

Dernière modification par libra (30-04-2026 12:58:04)

Bonjour,
Pour donner suite à la situation j’ai finalement eu l’idée de téléphoner au locataire à partir du téléphone d’un ami, et surprise au lieu de tomber directement sur le répondeur, j’ai eu mon locataire après plusieurs mois sans réponse. Je le soupsonne fortement d’avoir bloqué mon numéro.
Il m’a baratiné plein de choses pendant un quart d’heure à grande vitesse, mais j’ai prix le soin de prendre des notes et grosso modo :
-Il n’a plus de travail et pas droit au chomage, mais par la suite a parlé de son employeur.
-Il avait perdu son téléphone, puis dit qu’il étéait cassé, ce qui n’explique pas le passage automatique sur répondeur et manque de réponses alors qu’il a gardé son numéro (et donc répondeur et messages sms reçus).
-Sa voiture est déclassé sans solution et il attend des nouvelles de l’assurance, mais était en     déplacement lors de la communication ce pourquoi elle était fréquament coupée.
-Il n’est presque plus à l’appartement et vit la plupart du temps chez ses parents ce pourquoi il ne relève pas son courrier et ne répond pas quand on sonne sur place ……..
-Il essayé de trouver une autre logement moins cher, mais n’y serait pas parvenu depuis les 6 mois qu’il cherche.
-Quand je lui sugeré de demander de l’aide ou conseil au CPAS, il a dit que tient justement il venait juste d’en parler avec une amie, mais cela fait apparament 6 mois qu’il a ces problèmes.

Bref, j’ai décidé de lancer une procédure. Sachant qu’il me doit 2 mois de loyé (avril, mai), et refuse de communiquer ou relever son courrier, qu’elle est la meilleur démarche à faire suivant la situation.
Merci d’avance pour vos réponses.

Procédure classique : demander au juge de paix compétent le paiement des loyers impayés ainsi que la résolution du bail par l’expulsion du locataire .

Requête à déposer au greffe de la justice de paix

Contenu de la requête : cf . Grmff

Petit manuel du propriétaire débutant en Justice de Paix

https://www.thebookedition.com/fr/petit … 06194.html

D'autres renseignements utiles  dans "Le petit manuel de la défense en justice", "Les propriétaires-bailleurs seuls devant le juge de paix" publié par le syndicat national des propriétaires et copropriétaires. Coût : quelques euros.

Ce manuel contient un exemple de requête type au fond à adapter.

Dernière modification par GT (05-05-2026 16:29:14)