Contrat d'entretien Omnium - location

Bonjour,
Mon beau-frère est en location dans un immeuble en Hainaut où il y a pas mal de problèmes d'humidité provenant d'un mur entre un voisin et lui.  Soit.  Le proprio, a fait changer la chaudière murale, et a pris un contrat omniums dont il réclame le montant à mon beau-frère, soit plus de 400 €.  Est il obligé de payer l'entièreté?  Il y a qd même une sacrée différence entre un entretien annuel et un contrat de ce type.  Merci d'avance.

Bonjour,
Mon beau-frère est en location dans un immeuble en Hainaut où il y a pas mal de problèmes d'humidité provenant d'un mur entre un voisin et lui.  Soit.  Le proprio, a fait changer la chaudière murale, et a pris un contrat omniums dont il réclame le montant à mon beau-frère, soit plus de 400 €.  Est il obligé de payer l'entièreté?  Il y a qd même une sacrée différence entre un entretien annuel et un contrat de ce type.  Merci d'avance.

Merci pour vos réponses Alors, non, il n'a rien reçu. Le proprio n'avance que le fait qu'il a contracté un contrat omnium avec la marque "X", et apparemment encore personne ne s'est présenté pour cet entretien.  D'où ma question subsidiaire : Doit-il supporter un  coût quelconque de ce remplacement?  Et quand doit-il payer l'entretien (en tout cas, certainement pas avant que la prestation ne soit assurée, je pense).  Merci.

Bjr, je reviens sur le sujet car je viens d'avoir le proprio au tél.  Apparemment la partie contrat d'entretien que l'on payait avec le loyer aurait été arrêté, donc je dois vérifier au niveau des ordres permanents. Ce qui est dû est dû.  Mais le proprio estime que le contrat omnium qu'il a pris est entièrement dû au locataire, il n'a pas l'air de comprendre le volet "entretien" et éventuellement remplacement de pièces si nécessaire, estimant qu'il a déjà dû payer une nouvelle chaudière...  Il menace d'ailleurs de donner le renom !  Je dois le voir après avoir vérifier les comptes...  Donc si je le comprends, même si l'entretien s'est fait normalement sans remplacement de pièces , c'est le locataire qui paie le contrat que le propriétaire à décidé de prendre pour sa tranquilité alors que c'est nettement plus cher qu'un entretien normal !  Le locataire dès lors a quel recours?

Bonjour,
Mon beau-frère est en location dans un immeuble en Hainaut où il y a pas mal de problèmes d'humidité provenant d'un mur entre un voisin et lui.  Soit.  Le proprio, a fait changer la chaudière murale, et a pris un contrat omniums dont il réclame le montant à mon beau-frère, soit plus de 400 €.  Est il obligé de payer l'entièreté?  Il y a qd même une sacrée différence entre un entretien annuel et un contrat de ce type.  Merci d'avance.