Quand on est trop gourmand

Les locataires sortant veulent faire l'ELS le 03 juillet (signé) mais ils ne veulent plus payer juillet en entier moi, je m'étais arrangée pour le 01 août pour les locataires rentrant soit 1 mois avant la fin du préavis (heureusement oralement) Car j'ai signé avec eux un nouveau contrat qui commence le 01 septembre
donc puisque le préavis prend fin le 31 août ils iront jusqu'au bout ELS 31 août , au lieu de perdre 1 mois ils en perdent 2

Dernière modification par jelou (18-06-2026 09:10:56)

Le papier dit ceci :" en date du 15/06/2026, par la présente monsieur x et madame y marquent leur accord pour quitter l'appartement qu'ils occupent au numéro 23 , Nous ferons l' ELS le 03  juillet 2026.Le mois de juillet sera déduit de la garantie locative
Nous nous engageons à payer le mazout manquant c'est-à-dire 600 litres lors de la commande fin juin 2026 pour accord"
Elle a signé et a signé pour lui.
voici ce que lui m'a envoyé par la suite:
Bonjour , la caution sera remboursée entièrement le 1 juillet, le loyer est  non payable de juillet vu que tu as des nouveaux locataires qui arrivent dans le mois, je ferais le plein des 600litres le 1 juillet, aline a signée par peur et contrainte..., donc nous récupérons notre argent pour la caution de l’autre côté, si tu n’es pas d’accord on restitue les clés a la fin de bail initial le 31 aout..., je fais pas le plein, je reviens pas sur mes décisions.., je ne suis pas a une histoire près ..., bonne fin de journée
ma réponse
On joue a quoi là mettez -vous d'accord au lieu de jouer avec les pieds des gens. je signale que c'est vous les demandeurs
Pour gagner de l'argent.
Sa réponse
Bonjour,
Je joue a rien du tout.
Juste quand j ai montré le papier a Mikael, il etait pas d accord. Après réflexion il est vrai que cela étant pas logique que ns devons payer un loyer alors que ns n y sommes plus et que les nouveaux locataires entrant dans les lieux le 17 juillet, je me suis renseigné et la ont ma.reponfu que j étais en droit de payer jusqu au 16 juillet , afin d'éviter une double perception de loyer pour la même période.
Le calcul reste donc :
980 € ÷ 31 jours = 31,61 € par jour
16 jours × 31,61 € = 505,81 €
Je reste bien entendu disponible pour finaliser l'état des lieux de sortie et la remise des clés le 3 juillet.

Sauf que je n'ai la possibilité d'avoir des nouveaux locataires que le 1 août au plus tôt et que j'ai effectivement signé avec eux pour le 1 septembre

réponse de ma part
Bonjour tant pis au 31 août pour l'état des lieux de sortie heure de bureau les 2 présents .Loyers de juillet et août à payer , la garantie locative ne servant pas à payer les loyers

Quel charabia !

Si je ne me trompe pas, au moment où l'EDLS est fait et les clés remises, le locataire n'est plus tenu de payer quoi que ce soit.

C'est ce que m'avait dit un expert lorsque j'ai remis les clés d'un de mes appartements, il y a plus de 10 ans (j'étais locataire), et la propriétaire voulait que je paie tout le mois, or, pareil on était en EDLS début de mois.