apres donner la preavis

sno321 · #1 14-07-2009 22:01:01

Grmff a écrit :

But I repeat: First thing to do is asking a lawyer with alle the papers, letters, and others.

i wish you good holidays
i am sending a letter to lawyer and giving her last 15 days.
if she replies back, good otherwise i will notify the jugement

thanks again for you kind help!

/sno

grmff · #2 14-07-2009 21:47:38

But I repeat: First thing to do is asking a lawyer with alle the papers, letters, and others.

grmff · #3 14-07-2009 21:47:00

I think the advice of Mr Pim is good. Your case is complex, your phrasing is approximate (sorry to say it, but it's needed) and details might mean somethings you dont want.

As for me, I will be on holyday for the next 15 days. I will not be able to answer further more.

You have the choice to signify the judgement ... or not. It's your choice.

If you signify, there is a chance you willloose more money. But then, the opposite part will be under pressure, and will have to take a decision.

If you don't signify, there is a chance you can get an explanation with the lawyer... and that she changes her mind and not go for opposition.

Personnaly, I would write to the lawyer that your request was clearly written, and that the judge did understand correctly and fully. You can ask him on what ground he wants to go on opposition, and leave him a delay of no more than 8 days to go on opposition. And explain that after this delay, if there is no communication, attempt of understanding, will to solve the problem correctly without "huissier" or other solution, you will signify.

Then, past this delay, I would signify. And when I say "would", I'm 1000% sure the delay will bring nothing but the proof they are cheating again.

Personnaly, without a letter from the lawyer mentionning on what ground he will go on opposition, I would give him NOTHING. No contract, no whatever. HE has to know what to do. You don't have to prove anything. You have a judgment. He is in the shit. You have no obligation to help him.

sno321 · #4 14-07-2009 11:19:23

Grmff, what is your opinion on the following?
thanks
/sno

sno321 a écrit :

Grmff a écrit : Did you notify the judgement?
not yet because her lawyer sent me the following on 3rd of july
"
je ss consulte par madame
celle-ci me remet le jugement par default que vous avez obtenu le 4 juin
n'ayant pas recu l'avis de fixation, elle n'a pas pu se rendre a l'audience en vue de faire valoir ses arguments
ma cliente conteste ce jugement et m'a charge de faire opposition
j'entends introduire cette opposition sous quinzaine
je vous remerci des lors de me communiquer de toute urgence les pieces de votre dossier sur lesquelles vous fondez vos pretention (contrat de bail, courriers, facture d'eau etc) afin de me permettre de preparer cette opposition
compte tenu de mon intervention et de l'annonce de l'introduction d'un recours a bref delai, je vous remerci de bien vouloir eviter de faire signifier ce jugement.
si vous deviez, malgre cela, faire proceder a la signification de ce jugement, j'attire votre attention sur le fait que nous solliciterions la mise a votre charge de l'integralite des frais engendres par cette signification
la present est officielle
dans l'attente de vos nouvelles, veuillez croire, cher monsieur.................
"
can i still send the huissier for "signifie la jugement" ?
what lawyer is trying here?
do i oblige to send her all documents she is asking me?
why she is not going to "juge de paix" to ask any documents she needs?
/sno

sno321 · #5 14-07-2009 11:18:26

PIM a écrit :

No problem.

Thanks Erik. I do not want lawyer. Worst is that I will lose but I want to gain knowledge and want to fight myself with your advices on different views.

PIM · #6 14-07-2009 11:10:53

sno321 a écrit :

My request is to kindly let us continue this discussion and wait for the outcome.

No problem.

Je persiste cependant dans mon conseil, vu la tournure des événements et le fait que votre locataire ait pris un avocat: prenez un avocat également.

(ce qui ne vous empêche pas de partager les infos sur notre forum)

sno321 · #7 14-07-2009 10:55:03

PIM a écrit :

Je crois que vous devez prendre votre propre avocat dans cette affaire.

Hi Erik,

Going to a lawyer, it is an easy thing.
But, no one ever gets to know the tricks others do with them by going to a lawyer.

Here, we are discussing the different aspects of one case. Which will bring lot of knowledge to users.

My request is to kindly let us continue this discussion and wait for the outcome.

Many thanks in advance !
/sno

PIM · #8 14-07-2009 09:18:44

On commence à dépasser les limites normales d'intervention dans un forum public....

Je crois que vous devez prendre votre propre avocat dans cette affaire.

sno321 · #9 14-07-2009 07:34:49

Grmff a écrit :

Did you notify the judgement?

not yet because her lawyer sent me the following on 3rd of july

"
je ss consulte par madame

celle-ci me remet le jugement par default que vous avez obtenu le 4 juin

n'ayant pas recu l'avis de fixation, elle n'a pas pu se rendre a l'audience en vue de faire valoir ses arguments

ma cliente conteste ce jugement et m'a charge de faire opposition

j'entends introduire cette opposition sous quinzaine

je vous remerci des lors de me communiquer de toute urgence les pieces de votre dossier sur lesquelles vous fondez vos pretention (contrat de bail, courriers, facture d'eau etc) afin de me permettre de preparer cette opposition

compte tenu de mon intervention et de l'annonce de l'introduction d'un recours a bref delai, je vous remerci de bien vouloir eviter de faire signifier ce jugement.

si vous deviez, malgre cela, faire proceder a la signification de ce jugement, j'attire votre attention sur le fait que nous solliciterions la mise a votre charge de l'integralite des frais engendres par cette signification

la present est officielle

dans l'attente de vos nouvelles, veuillez croire, cher monsieur.................

"

can i still send the huissier for "signifie la jugement" ?
what lawyer is trying here?
do i oblige to send her all documents she is asking me?
why she is not going to "juge de paix" to ask any documents she needs?

/sno

grmff · #10 13-07-2009 23:19:13

Did you notify the judgement?

sno321 · #11 13-07-2009 23:00:04

Grmff a écrit :

I should say "no". You have to request the rent till the end of the préavis, but nothing more.

Lawyer of my locataire is asking me to send her the contract I signed with her because her client has lost the contract she signed with me and also she has lost the contract she signed with "ancien proprietaire".
Following is what lawyer sent to me

"
Cher Monsieur,

Je ne dispose pas de ce contrat de bail.

En outre, comme je vous ai expliqué, seul le nouveau contrat de bail signé avec vous est d’application en l’espèce. Celui-ci a en effet remplacé le précédent contrat de bail.

Merci dès lors de bien vouloir me communiquer copie du contrat de bail que vous avez fait signer à Madame lorsque vous êtes devenu propriétaire de l’immeuble.

J’ai en effet besoin de ce contrat pour rédiger ma citation en opposition.

Dans cette attente, je reste,

"

Do I need to reply her lawyer and send her each and everything she asks me? Or Do I need to ask her to go to judge for asking me any document related to "bail" or decision? What should I do now?

grmff · #12 10-07-2009 17:34:01

I should say "no". You have to request the rent till the end of the préavis, but nothing more.

sno321 · #13 10-07-2009 16:44:48

Grmff a écrit :

In my view, you don't have to worry...

can i ask for any thing in addition in recour like indeminite for 2 months for not respecting "preavis" etc?

/sno

grmff · #14 10-07-2009 16:37:02

In my view, you don't have to worry...

sno321 · #15 10-07-2009 16:30:31

Grmff a écrit :

If it was not registered, it means that she lied to you. Lie is not a good thing for her in court. And also, you had no mean to know that there was a bail before.
If it is registered, you had a mean to know there was a bail.

you have read all the letters and communication.

what impression do you get from all that ?
in your view, what impression will judge get?

/sno

grmff · #16 10-07-2009 16:17:55

If it was not registered, it means that she lied to you. Lie is not a good thing for her in court. And also, you had no mean to know that there was a bail before.

If it is registered, you had a mean to know there was a bail.

sno321 · #17 10-07-2009 16:08:52

Grmff a écrit :

The letter of préavis is OK. No problem this side.
Did you check the enregistrement?

does register make any difference?

/sno

grmff · #18 10-07-2009 14:26:11

The letter of préavis is OK. No problem this side.

Did you check the enregistrement?

sno321 · #19 10-07-2009 09:22:54

Grmff a écrit :

What was the reason mentionned on your letter of préavis?

she lies because she wants to avoid the payment of may and june.

i have given her preavis "sans motive" and she accepted that

the reason i went to court was that when i spoke to her 2 or 3 times, each time she told me a new story like she is looking to buy a house, or she won't leave before 6 months or she is pregnant etc

here is the preavis.
"

Date du courrier: Le 27th mars, 2009

LETTRE DE CONGE PAR COURRIER SIMPLE ET PAR COURRIER RECOMMANDE AVEC ACCUSE DE RECEPTION

Madame .........,
Concerne: Maison située au ..........

Par la présente, je vous informe que le bail de logement principal, qui nous lie et qui a pris cours le 30 juin 2007, prendra fin le 30 juin 2009.

Je ne souhaite pas poursuivre votre location au-delà de cette date.

Dès lors, la présente vaut congé, conformément à l’article 3 paragraphe 6 alinéa 4 de la loi sur les baux de résidence principale.

Il est évident que, jusqu’au 30 juin 2009, vous êtes toujours redevables des loyers.

Je propose que l'état des lieux de sortie, durant lequel nous procéderons au relevé des compteurs et à l'issue duquel vous me remettrez les clés, se réalise le 30 juin 2009 à 20 heures. Pour cette date, vous veillerez à nettoyer les locaux et à enlever tous vos meubles.

Si le bien était occupé sans titre ni droit au-delà du 30 juin 2009, je me verrai contraint de vous réclamer 50 euros à titre d'indemnité journalière et de saisir la Justice de Paix compétente, avec toutes les conséquences que la loi y attache.

La présente vous est adressée sous toute réserve et sans reconnaissance préjudiciable.

Afin de vous parvenir avec certitude, ce courrier vous est posté en envoi simple et en envoi recommandé.

Je vous prie de croire, Monsieur, à l’expression de mes sentiments distingués.

"

/sno

grmff · #20 10-07-2009 07:13:16

What was the reason mentionned on your letter of préavis?

In her letter, she says that you asked her to leave because your wife was coming. What is this about?

sno321 · #21 28-04-2009 21:39:26

bonjour

j'ai donne la preavis a ma locataire.
son bail ete commencer a 1ere juillet, 2007.
elle a recu son preavis a 27 mars, 2008 pour quitter la lieu a 30 juin, 2007.

elle a pas l'air d'etre serieuse.
elle m'a dit qu'elle trouver pas un appart dans l'endroit.
mais ce quand je sort dans la quartier, il y a pleins des apparts a loue.

puis elle dit qu'elle a besoin d'encore des 3 mois. bla bla bla

quelles sont les doits de ma locataire dans ce cas?
quelles sont mes droits pour la faire sortir d 'appart?
comment je doit avancer legalement pour qu'elle part de mon appartment a 30 juin?

donne moi votre consiel svp
/sno

apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

Re : apres donner la preavis

apres donner la preavis

Pied de page des forums