Histoires d'eau à Ixelles

smilingwoman · #1 29-03-2010 16:02:17

des histoires d'eau dans la commune d'Ixelles

Bonjour,
Un de mes amis proches est propriétaire d'un appartement à Ixelles, près de la place du Châtelain.
En autre copropriétaire lui a coupé son arrivée et évacuation d'eau en effectuant des travaux de rénovation de sa salle de bain.

Suite à celà deux apartements sont sans eau depuis décembre 2009 et un locataire est parti.

Mon ami a déjà contacté la police et le service urbanisme d'Ixelles, mais ils disent ne pouvoir rien faire.

Avez-vous une idée pour l'aider?
Il a créé un groupe sur facebook qui s'appelle "histoires d'eau"
Mais bon pour le moment rien ne bouge beaucoup et il y a urgence.

Merci de votre coup de main.
texte

smilingwoman · #2 29-03-2010 16:15:56

plus d'info :

http://www.dailymotion.com/video/xcpxmn … pe-fa_news

[Edit modérateur: correction technique du lien]

PIM · #3 29-03-2010 16:26:01

Il n'y a pas de syndic dans cet immeuble ?

smilingwoman · #4 29-03-2010 18:31:16

PIM a écrit :

Il n'y a pas de syndic dans cet immeuble ?

C'est une copropriété très compliquée. Il y avait un syndic.
Un autre va être nommé prochainement.
Il semblerait que le président de la copropriété soit celui qui a excuté les travaux et privé les autres copropriétaires de leurs conduites d'eau.

Donc pas facile

luc · #5 29-03-2010 19:25:10

Votre ACP existe et est inscrite au BCE sous le N° 0821.247.926 .

Vous dites que vous n'avez pas de syndic actuellement. Il faudra donc aller chez le Juge de Paix pour nommer un syndic provisoire.

Vu le contexte qui pointe au moins vers un mélange d'intérêts ("Le président de la copropriété" a exécuté les travaux en litige), je conseille fortement de suivre cette voie (citation de l'ACP ET le syndic précédent) par un des CP lésés, de préférence par les deux.

Le syndic précédent ne pourra probablement pas représenter l'ACP (et en fait personne ne le peut suite au fait que l'ACP n'a pas de syndic). Mais sa présence sera utile. Si ce président vient, il pourra probablement parler, mais risque de s'attirer les foudres du juge.

Demandez avec des astreintes que l'ACP rétablisse l'ancienne situation d'urgence.

Demandez au Juge que syndic provisoire convoque d'urgence une AG, après avoir fait "un état de la situation", avec au moins le point suivant sur l'OJ: mise à charge du "président des frais de l'ACP par ce cas (et ceux des 2 CP qui peuvent les mettre à charge de l'ACP).".

Demandez une décision sur les bancs, suite à l'urgence.

Demandez aussi que les frais de procédure, .... soient mis à charge de l'ACP.

Attention aux candidats syndic proposé par ce "président".

smilingwoman · #6 29-03-2010 19:43:00

luc a écrit :

Votre ACP existe et est inscrite au BCE sous le N° 0821.247.926 .
Vous dites que vous n'avez pas de syndic actuellement. Il faudra donc aller chez le Juge de Paix pour nommer un syndic provisoire.
Vu le contexte qui pointe au moins vers un mélange d'intérêts ("Le président de la copropriété" a exécuté les travaux en litige), je conseille fortement de suivre cette voie (citation de l'ACP ET le syndic précédent) par un des CP lésés, de préférence par les deux.
Le syndic précédent ne pourra probablement pas représenter l'ACP (et en fait personne ne le peut suite au fait que l'ACP n'a pas de syndic). Mais sa présence sera utile. Si ce président vient, il pourra probablement parler, mais risque de s'attirer les foudres du juge.
Demandez avec des astreintes que l'ACP rétablisse l'ancienne situation d'urgence.
Demandez au Juge que syndic provisoire convoque d'urgence une AG, après avoir fait "un état de la situation", avec au moins le point suivant sur l'OJ: mise à charge du "président des frais de l'ACP par ce cas (et ceux des 2 CP qui peuvent les mettre à charge de l'ACP).".
Demandez une décision sur les bancs, suite à l'urgence.
Demandez aussi que les frais de procédure, .... soient mis à charge de l'ACP.
Attention aux candidats syndic proposé par ce "président".

Bonjour Luc et merci pour les renseignements.
Un juge de paix a statué qu'il n'y avait pas d'urgence.
A ce stade :
- a police ne veut pas prendre de plainte
- la copropriété ne bouge pas
- l'urbanisme est aux abonnés absent et dit qu'il ne peut rien faire

Mon ami a une AG demain afin de nommer ce nouveau syndic en question.
Les parties lésées ne sont pas majoritaires pour contrecarrer cette nomination.

Donc : impasse
Je sais qu'il y aura un article dans la DH demain concernant cette affaire

très bonne soirée,

smilingwoman · #7 30-03-2010 15:57:15

smile
Un article est paru dans la Dernière Heure ce mardi 30/03/2010
en voici le lien web
http://www.dhnet.be/regions/bruxelles/a … -mois.html

N'hésitez pas à vous y rendre pour plus d'informations

Bon après-midi

[edit PIM: correction technique du lien. Merci de dorénavant utiliser la balise html]

Francis · #8 30-03-2010 18:35:20

ni l'urbanisme, ni la police ne sont compétent dans cette histoire. Ne perdez plus de temps dans cette direction mais tentez la méthode de Luc, sauf à parvenir à convaincre le responsable de ce gachis de réparer.
Avant d'aller devant le juge, j'adresserais un courrier de mise en demeure au président, au syndic et au propriétaire responsable des travaux. Pourquoi pas aussi à l'entrepreneur! à force d'agiter le bâton, on fini parfois par obtenir un résultat.

Saxo · #9 30-03-2010 19:10:29

"Avant d'aller devant le juge, j'adresserais un courrier de mise en demeure

Vous n'y êtes pas : c'est déjà en justice !

Regardez la vidéo et vous comprendrez.

Votre naïveté est déconcertante. J'espère que vous ne le faites pas exprès.

Saxo · #10 02-04-2010 09:47:29

Voici le lien pour la vidéo :

http://www.youtube.com/user/Waterman271

Selon l'article du Soir de mercredi

luc · #11 02-04-2010 11:06:20

Les liens, qui sont utiles dans le contexte de ce suijet, sont:

- La video sur You Tube
- L'article dans Le Soir (PS ce site est nettement amélioré).

smilingwoman · #12 02-04-2010 12:39:23

Bonjour à tous,

Un grand merci pour vos messages et vos liens.
Les choses commencent à bouger dans le bon sens tongue

Passez un bon weekend de Pâques,
Bien à vous,

mhouins · #13 02-04-2010 13:18:44

Saxo a écrit :

Votre naïveté est déconcertante. J'espère que vous ne le faites pas exprès.

Saxo, votre mépris est déconcertant mais sans doute le faites-vous exprès...

Si l'erreur de Francis est de n'être peut-être pas en phase avec le débat, que dire de votre attitude ?

Ixellesman · #14 02-04-2010 13:24:56

Urbanisme Ixelles

Bonjour,
Moi je demanderais quand même un rendez-vous avec l'urbanisme d'Ixelles ou l'échevin de l'urbanisme d'Ixelles pour les faire bouger.
Peut-être l'avez-vous déjà fait, mais je pense qu'il faut insister.

J'ai lu votre article dans la DH lundi dernier

Bon weekend à tous

Francis · #15 18-04-2010 20:24:45

Saxo, je rentre de vacances et je lis vos commentaires. Je ne prendrai plus part à salon. Merci.

luc · #16 21-04-2010 06:28:33

Il serait peut-être utile de lire le texte suivant sur la victimologie. L'auteur est probablement connu dans le milieu immobilier.

Please, ne réagir qu'après avoir lu ce texte.

Saxo · #17 28-04-2010 00:13:07

Le reportage a été diffusé sur RTL hier après le JT :

http://video.rtltvi.be/video/155510.aspx

[video]http://video.rtltvi.be/GED_vp/00230000/237200/237206.swf?bEmbed=1&bHideInfo=0&VideoID=155510[/video]

Edit Pim: intégration de la dite video dans le message de Saxo

Saxo · #18 28-04-2010 12:05:44

Que fait l'ABSA dans ce reportage ???

L'Urbanisme a déjà tranché : la rehausse était illégale, d'ailleurs elle a été démolie.

La Justice va trancher : il faut rétablir l'eau (évidemment), ce qui est (en plus) très simple selon l'Urbanisme et l'architecte.

Et l'ABSA dit : il faut que toutes les parties soient d'accord et, in fine, quand l'accord est trouvé, il faut qu'il soit entériné par une décision de l'AG

À quoi sert la Justice, selon l'ABSA ?

grmff · #19 28-04-2010 17:17:36

Il doit demander en référé ou en AG de pouvoir faire les travaux. Faire les travaux à sa charge, provisoirement ou non, dans l'attente de savoir qui va les payer. Et laisser la justice faire son travail.

Actuellement, il augmente son préjudice, et le voisin du dessous ne saura jamais le payer. Ni lui, ni le voisin du dessus.

Il me semble évident que le propriétaire du dessous ne comprend rien au principe de la copropriété... et que s'il s'entête, il finira par se retrouver sur la paille.

Eausecours · #20 28-04-2010 18:40:57

grmff a écrit :

Il doit demander en référé ou en AG de pouvoir faire les travaux. Faire les travaux à sa charge, provisoirement ou non, dans l'attente de savoir qui va les payer. Et laisser la justice faire son travail.
Actuellement, il augmente son préjudice, et le voisin du dessous ne saura jamais le payer. Ni lui, ni le voisin du dessus.
Il me semble évident que le propriétaire du dessous ne comprend rien au principe de la copropriété... et que s'il s'entête, il finira par se retrouver sur la paille.

Toutes ces histoires, ces procédures, pour un problème simplissime : un propriétaire est privé d'eau en 2010. Pagnol doit en rire dans sa tombe.
Il y a manifestement un gros soucis : si ni la justice, ni le syndic ne peuvent résoudre ce genre de problèmes rapidement, que reste-il comme solution ?
Du grand suréalisme et de la mauvaise volonté... copropriété ne veut pas dire propriété...

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