candidat locataire qui veut louer sans avoir visité.

jelou · #1 30-04-2010 14:14:18

Bonjour

Pour le moment j'ai de ces cas!! Je m'explique un couple de candidat locataire me téléphone d'Espagne et me dit vouloir louer chez nous mais ils sont dans l'impossibilité de visiter les lieux.
Ils me proposent de verser 2 mois de caution et le mois de loyer et de me renvoyer le bail signé.
Ils ne savent donc pas remplir le document du SNP car ils reviennent dans le pays d'origine du mari mais n'ont aucun emploi!
Pour moi ça me semble casse figure comme location car je ne vois pas comment je pourais avoir les garanties voulues.
Quand pensez-vous?

grmff · #2 30-04-2010 14:26:12

Quel genre de loyer, quel genre de personnes?

Si ce sont deux ingénieurs quadrilingues qui ont déjà réussi les examens "EU" pour un appart de 350€/mois, ma réponse ne sera pas la même que pour une villa à 3500€/mois à Waterloo pour un couple de chômeurs professionnels.

jelou · #3 30-04-2010 14:33:40

Loyer de 530 € par mois
Le monsieur est belge ingénieur civil et sa femme est avocate mais je n'ai aucune preuves de ce qu'ils avancent.
L'appartement se trouve dans les Ardennes donc assez loin des régions industrielles +ou - 65km de Liège pour donner une idée.

Erico · #4 30-04-2010 18:52:09

jelou a écrit :

Loyer de 530 € par mois
Le monsieur est belge ingénieur civil et sa femme est avocate mais je n'ai aucune preuves de ce qu'ils avancent.
L'appartement se trouve dans les Ardennes donc assez loin des régions industrielles +ou - 65km de Liège pour donner une idée.

un conseil, laissez tomber !

Francis · #5 30-04-2010 21:52:20

Et ils n'ont personne en Belgique pour visiter l'appart et éventuellement se porter caution ?

jelou · #6 30-04-2010 22:03:44

Non, ils n'ont personne.
Ils viennent de me faire parvenir les copies de leurs cartes d'identitées et passeports ainsi que les preuves de paiement des loyers (6) en Espagne de 300 € .
Il me dit aussi q'étant Belge et ayant cotisé en Espagne,ils ont droit au chômage en Belgique.

Erico · #7 01-05-2010 05:42:16

ingénieur et avocate et ils sont au chômage ???

j'ai bien lu là ?

Panchito-9340 · #8 01-05-2010 09:35:27

Bonjour,
Agissez cependant avec la plus grande prudence. Il y a un système d'arnaque à location très courant et qui consiste à prétendre vouloir payer à l'avance l'entiereté du bail et/ou la garantie même sans avoir visité le bien. En général, elles proviennent de Côte d'Ivoire et sont souvent émises par des personnes ayant des emails de type yahoo.fr ou gmail.com et qui prétendent être Belges ou Français en déplacement à l'étranger. Ils ont même des copies de cartes d'identité begles et françaises, probablement volées et puis scannées.
Mettant souvent des biens en location via Internet, j'ai appris à les détecter très rapidement et n'y répond même pas.
Une fois le pigeon pigeonné, ils paient effectivement via Western Union (ou autre similaire), vous demande de payer la "taxe" pour "débloquer" la somme, et quelques jours après la somme qu'ils avaient "virée" sur votre compte est retirée par la même banque. Et vous vous avez payé la "taxe"...
Quelle est la nationalité des cartes d'identité qu'ils vous ont envoyées?
Si aucun des 2 n'est belge, demandez leur comment ils comptent obtenir leur titre de séjour?

Gof · #9 01-05-2010 09:52:14

On peut vérifier la validité des documents d'identité belges en suivant ce lien.

Panchito-9340 · #10 01-05-2010 10:05:08

S'il s'agit d'un bail de résidence principale de 9 ans, il est inconcevable que des candidats locataires veuillent s'engager dans un tel contrat sans même avoir visité le bien. Un aller-retour Espagne-Belgique ne coûte pratiquement plus rien à l'heure actuelle et je ne vois vraiment pas ce qui pourrait les empêcher de visiter les lieux avant de signer.
Un telle proposition relève à mon sens de la tentative d'arnaque pure et simple.

PIM · #11 01-05-2010 10:12:02

@ jelou: suis plutôt de l'avis de Panchito. Prudence, en tout cas.

@ gof: merci pour ce lien vers Checkdoc que je connaissais pas. L'ai ajouté à notre annuaire.

Panchito-9340 · #12 01-05-2010 10:21:49

J'utilise également Google pour obtenir un maximum d'informations sur les candidats locataires. Si monsieur est effectivement un ingénieur civil belge, cela laisse des traces. Tapez son nom dans Google, et cherchez aussi s'il est inscit dans des réseaux professionnels du type LinkedIn.com ou Viadeo.com
Idem pour Madame.
Parfois il suffit de taper le nom et ensuite le terme "Arnaque" pour être directement fixé. En général leur scénarios sont bien "huilés" et ils hésitent à changer les noms et cartes d'identité utilisées.

cochise · #13 01-05-2010 11:17:19

S ils sont en Espagne, un virement européen est plus sur que western union et gratuit pour vous.

Erico · #14 01-05-2010 15:15:54

soyons juste 1 % logique, qui loue un bien sans l'avoir visité ?

grmff · #15 01-05-2010 17:59:01

J'en connais bien qui ont acheté des immeubles sans les avoir visité...

jelou · #16 01-05-2010 19:08:49

Ce sont des photocopies d'anciennes cartes d'identités donc pas à puce
Impossible de vérifier si les cartes sont bonnes.
Les cartes sont Belges

Erico · #17 01-05-2010 19:13:26

grmff a écrit :

J'en connais bien qui ont acheté des immeubles sans les avoir visité...

ah mais tous les jours un con se lève, c'est bien connu !

Panchito-9340 · #18 01-05-2010 19:25:57

J'en connais bien qui ont acheté des immeubles sans les avoir visité...

Oui moi aussi; ils ont les moyens et se moquent éperdument de l'état du bien. Mais pas les locataires. Je n'ai jamais entendu qu'il y en a qui signent un bail de 9 ans sans visite!

Ce sont des photocopies d'anciennes cartes d'identités donc pas à puce

Et elles sont encore en cours de validité??

Vous avez les extraits de compte prouvant qu'ils ont payé leur loyer à leur ancien propriétaire. S'agit-il d'une banque européenne connue?
Voyez-vous les coordonnées de ce propriétaire pour pouvoir le contacter?

jelou · #19 01-05-2010 19:35:57

Bail de 1 an.
Ce ne sont pas des extraits de comptes ce sont des reçus numérotés.

J'ai l'adresse de leur propriétaire et le numéro de téléphone mais je ne parle pas espagnol et je ne connait personne qui le parle donc très difficile de savoir quoi

grmff · #20 01-05-2010 22:10:30

Franchement, laissez tomber. Ils n'ont qu'à prendre un meublé quelques mois, le temps de trouver un job et de savoir dans quelle région ils veulent s'installer.

Mieux vaut vide que mal loué.

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