Que devient le bonus logement en cas de 2e achat

HenriV

Pimonaute

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Que devient le bonus logement en cas de 2e achat

Bonjour,

   Si j'achète un appartement en 2016 (emprunt sur 20 ans) qui devient mon habitation propre et unique, j'ai droit au bonus logement... Que se passe-t-il si, d'ici un an ou deux,:

   1) Je décide d'acheter un second bien dans lequel je me domicilie et loue le 1er bien.
   2) Je décide d'acheter un second bien que je loue (tout en restant domicilié dans mon 1er bien)

   Est-ce que je perd mon droit au bonus logement total ou seulement à l'extension de 760€ par an ?

   Merci d'avance pour votre aide

Cordialement,
Henri

PIM

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Re : Que devient le bonus logement en cas de 2e achat

Matière régionalisée: merci donc de préciser la région concernée

HenriV

Pimonaute

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Re : Que devient le bonus logement en cas de 2e achat

Bruxelles...

PIM

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Re : Que devient le bonus logement en cas de 2e achat

Voyez l'article comparatif ici sur notre blog

Et pour Bruxelles, dès le 01 01 2017, le bonus logement est carrément supprimé !...

HenriV

Pimonaute

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Re : Que devient le bonus logement en cas de 2e achat

Merci beaucoup pour votre réponse !

Effectivement, je sais que le bonus logement sera supprimé en 2017. Dans mon cas, j'ai encore le choix de signer mon acte en décembre 2016 ou janvier 2017.

Si je signe en 2016, j'aurai droit au bonus logement mais comme j'aimerais investir dans les 1-2 ans à venir dans un studio (pour location), je me demande ce qui est le plus intéressant pour moi. D'où ma question initiale, que se passe-t-il le jour où j'achète un deuxième bien? Est-ce que je perds complètement mon droit au bonus logement de mon premier achat ? (qui ne serait dès lors plus mon habitation unique (?))
   
   -> Si oui, je préfère opter pour un abattement plus important des frais d'enregistrement en 2017.
   -> Si non, j'ai alors intérêt à acheter en 2016 et profiter du bonus logement pendant 20 ans (durée de mon emprunt)

Merci d'avance pour votre aide.

Cordialement,
Henri

Himura

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Re : Que devient le bonus logement en cas de 2e achat

La DHPU sera conservée, dès l'instant où vous avez réellement habiter dans l'immeuble. Vous perdrez uniquement la majoration de cette déduction.

(Je n'ai pas vérifié, mais regardez qd même si la date du compromis est valable (transitoirement ?), et que ce ne sont pas les actes notariés seuls qui comptent).