Concierge envoyé par le syndic pour faire une verification

grmff · #1 14-01-2018 00:34:59

Que d'énervement et d'insultes gratuites et inutiles.

Vivement qu'un modérateur fasse son travail.

En attendant, tout a été dit. Je cloture le sujet.

panchito · #2 14-01-2018 00:25:10

Rexou a dit:

Deux réflexions qui n'engagent que moi :
1. Vous n'avez rien d'autre à faire que de perdre du temps chez un juge de paix pour ce genre de connerie ?
2. Vous avez une mentalité de merde et vous êtes un nuisible dans une copropriété.
Une derrnière, pour la route :
Je peux douter de votre honnêteté, mais en aucun cas de votre stupidité.

Je suis d'accord avec Rexou, une telle mentalité est totalement incompatible avec l'achat d'un bien en "co"-propriété.

Quand on a une telle mentalité, on s'achète une maison où on est seul maître à bord!!

Mais jamais un bien en "co"-propriété...

Dupuis · #3 13-01-2018 21:26:25

luc a écrit :

GT a écrit :
panchito a écrit :
En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! .
J'agirai de même sur base des éléments connus. Ces personnes auront l'occasion de faire valoir leurs arguments devant un juge lorsque l'ACP les poursuivra. Le juge tranchera.
Le problème n'est pas l'argent, mais de savoir comment il faut préparer l'immeuble aux nouveau gaz qui arrivera plus vite qu'on croie. Si les Pays-Bas ferme la vanne cela y est. Ils ont oublié de remplacer le gaz qu'il retirent du sous-sol par un autre produit. Ils ont actuellement des tremblements de terre de +3,2.e dans le Nord du pays.
Le syndic aurait du plus expliquer le pourquoi, mais un contrôle physique est probablement impératif. Tout résident qui refuse court des risques. Actuellement une dizaine de CP anversois sont devant le juge correctionnel parcequ'ils ont omis de faire "quelque" chose. Ils croyaient ainsi épargner de l'argent. Mais les conséquences étaient un mort.
I rest my case ....

Si il y a un tel probleme avec le gaz actuel et que le syndic n’informe pas les copropriétaires il est certainement en tort .
On n’envoie pas quelqu’un fut-il concierge , membre du CdC où le syndic lui même sans prévenir et expliquer la raison.
C’est prendre les copropriétaires pour des imbéciles qui ne sont pas concernés par ce qui se passe mais priés d’obéir aux ordres du syndic comme des petits soldats chinois . Et bien non, je refuse d’obeir sans être informée !
Vous apprécieriez qu’un concierge vienne sonner à votre porte un après-midi et vous dise « je viens voir si vous cuisinez au gaz ou à l’electricite « rien de plus et bien moi je n’apprécie pas je trouve même cela intolérable .

Dupuis · #4 13-01-2018 21:04:00

rexou a écrit :

Dupuis a écrit :
GT a écrit :
Dupuis a écrit :
Et si je demande au concierge de revenir le lendemain j’aurai l’occasion de changer de plaque de cuisson de la même manière que si je suis prévenue du passage du concierge par le syndic.
Et pourquoi agiriez-vous ainsi ?
Vous avez écrit que votre cuisinière était à l'électricité.
Vous souhaitez faire croire au moment du passage du concierge que vous cuisinez au gaz de manière à payer en plus de vos factures d'électricité privatives un forfait pour le gaz ?
Rexou avait écrit que si le syndic prévenait du passage du concierge les fraudeurs avaient la possibilité de mettre une plaque électrique provisoire , il en est donc de même si je dis au concierge de revenir plus tard .
Il faut tout lire !
Mais comme je l’ai écrit dans un autre commentaire, je n’ouvrirai plus quand on sonne à la porte de mon appartement .
"Plus tard" ---> quelques minutes... une demi heure, une heure ; le temps de vous laisser ranger vos valeurs et rendre votre appartement présentable.
¨Plus tard ne veut pas dire la semaine suivante !

Vous dites que vous n'ouvrirez plus la porte ? Comme mentionné par un autre intervenant, ce refus de contrôle peut entrainer le paiement d'office du forfait gaz. Vous préférez cela ?

Un radiateur enlevé est une chose. Il ne consomme pas, puisqu'il n'existe plus. La quotité calorimètre ne sera pas payée, si une ag a accepté l'enlèvement de certains radiateurs. Par contre, un radiateur déclaré enlevé et existant est une fraude qui permet de se chauffer sur le compte des autres cp.
Vous écrivez : "Vous voteriez et j’irais chez le Juge de Paix pour voir ce qu’il pense du respect de la vie privée, du droit à être prévenu lorsqu’on désire s’introduire chez moi pour quelque raison que ce soit !
Et c’est sûr que si on me facture le gaz alors que le cuisine a l’électricité , je fais placer une plaque au gaz et je vais l’utiliser pour bien plus que mon forfait et je m’en ficherai bien pas mal si je l’oublie allumée !!!!!!"
Deux réflexions qui n'engagent que moi :
1. Vous n'avez rien d'autre à faire que de perdre du temps chez un juge de paix pour ce genre de connerie ?
2. Vous avez une mentalité de merde et vous êtes un nuisible dans une copropriété.
Une derrnière, pour la route :
Je peux douter de votre honnêteté, mais en aucun cas de votre stupidité.

Ne vous énervez pas, c’est mauvais pour la santé.
Si ma façon de voir les choses vous donne des boutons vous n’etes Pas obligé de me lire .
Je suis peut être stupide mais pas aussi grossière que vous et je préfère être à ma place plutôt qu’a la votre
Vous mettez mon honnêteté en doute mais en fait ça ne vous regarde pas et n’a rien à voir avec le sujet.
P.S. Il est évident que je n’irais pas perdre mon temps chez un Juge de Paix , mon avocat me rendra bien ce service ....moyennant payement avec les économies que je fais en déclarant que je cuisine à l’électricité alors que je cuisine au gaz ( forfait de 50 euros par an ) ???????

Dernière modification par Dupuis (13-01-2018 21:11:39)

rexou · #5 13-01-2018 18:24:24

luc a écrit :

Le problème n'est pas l'argent, mais de savoir comment il faut préparer l'immeuble aux nouveau gaz qui arrivera plus vite qu'on croie. Si les Pays-Bas ferme la vanne cela y est. Ils ont oublié de remplacer le gaz qu'il retirent du sous-sol par un autre produit. Ils ont actuellement des tremblements de terre de +3,2.e dans le Nord du pays.
Le syndic aurait du plus expliquer le pourquoi, mais un contrôle physique est probablement impératif. Tout résident qui refuse court des risques. Actuellement une dizaine de CP anversois sont devant le juge correctionnel parcequ'ils ont omis de faire "quelque" chose. Ils croyaient ainsi épargner de l'argent. Mais les conséquences étaient un mort.
I rest my case ....

Il est possible que le contrôle du syndic soit motivé (aussi?) par cette nécessaire adaptation dont Luc fait état. Ce serait une bonne raison supplémentaire de procéder à ces vérifications, mais il est légitime de vérifier qui est effectivement raccordé en fonction des déclarations des occupants. C'est légitime, c'est normal, et le syndic n'aurait rien dû expliquer de plus. Il fait son boulot.

luc · #6 13-01-2018 17:51:55

GT a écrit :

panchito a écrit :
En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! .
J'agirai de même sur base des éléments connus. Ces personnes auront l'occasion de faire valoir leurs arguments devant un juge lorsque l'ACP les poursuivra. Le juge tranchera.

Le problème n'est pas l'argent, mais de savoir comment il faut préparer l'immeuble aux nouveau gaz qui arrivera plus vite qu'on croie. Si les Pays-Bas ferme la vanne cela y est. Ils ont oublié de remplacer le gaz qu'il retirent du sous-sol par un autre produit. Ils ont actuellement des tremblements de terre de +3,2.e dans le Nord du pays.

Le syndic aurait du plus expliquer le pourquoi, mais un contrôle physique est probablement impératif. Tout résident qui refuse court des risques. Actuellement une dizaine de CP anversois sont devant le juge correctionnel parcequ'ils ont omis de faire "quelque" chose. Ils croyaient ainsi épargner de l'argent. Mais les conséquences étaient un mort.

I rest my case ....

rexou · #7 13-01-2018 16:54:11

Dupuis a écrit :

GT a écrit :
Dupuis a écrit :
Et si je demande au concierge de revenir le lendemain j’aurai l’occasion de changer de plaque de cuisson de la même manière que si je suis prévenue du passage du concierge par le syndic.
Et pourquoi agiriez-vous ainsi ?
Vous avez écrit que votre cuisinière était à l'électricité.
Vous souhaitez faire croire au moment du passage du concierge que vous cuisinez au gaz de manière à payer en plus de vos factures d'électricité privatives un forfait pour le gaz ?
Rexou avait écrit que si le syndic prévenait du passage du concierge les fraudeurs avaient la possibilité de mettre une plaque électrique provisoire , il en est donc de même si je dis au concierge de revenir plus tard .
Il faut tout lire !
Mais comme je l’ai écrit dans un autre commentaire, je n’ouvrirai plus quand on sonne à la porte de mon appartement .

"Plus tard" ---> quelques minutes... une demi heure, une heure ; le temps de vous laisser ranger vos valeurs et rendre votre appartement présentable.
¨Plus tard ne veut pas dire la semaine suivante !

Vous dites que vous n'ouvrirez plus la porte ? Comme mentionné par un autre intervenant, ce refus de contrôle peut entrainer le paiement d'office du forfait gaz. Vous préférez cela ?

Un radiateur enlevé est une chose. Il ne consomme pas, puisqu'il n'existe plus. La quotité calorimètre ne sera pas payée, si une ag a accepté l'enlèvement de certains radiateurs. Par contre, un radiateur déclaré enlevé et existant est une fraude qui permet de se chauffer sur le compte des autres cp.

Vous écrivez : "Vous voteriez et j’irais chez le Juge de Paix pour voir ce qu’il pense du respect de la vie privée, du droit à être prévenu lorsqu’on désire s’introduire chez moi pour quelque raison que ce soit !
Et c’est sûr que si on me facture le gaz alors que le cuisine a l’électricité , je fais placer une plaque au gaz et je vais l’utiliser pour bien plus que mon forfait et je m’en ficherai bien pas mal si je l’oublie allumée !!!!!!"

Deux réflexions qui n'engagent que moi :
1. Vous n'avez rien d'autre à faire que de perdre du temps chez un juge de paix pour ce genre de connerie ?
2. Vous avez une mentalité de merde et vous êtes un nuisible dans une copropriété.
Une derrnière, pour la route :
Je peux douter de votre honnêteté, mais en aucun cas de votre stupidité.

panchito

Dupuis · #8 13-01-2018 15:46:54

panchito a écrit :

Aux propriétaires bailleurs à se retourner sur leurs locataires non domiciliés dans les lieux si tel est le cas!

Les appartements ne sont pas occupés, je pense donc que le syndic va écrire au propriétaire pour savoir si la cuisine est équipée d’une cuisinière au gaz ou bien il va lui imputer le forfait gaz sans savoir ?

panchito · #9 13-01-2018 13:04:16

Aux propriétaires bailleurs à se retourner sur leurs locataires non domiciliés dans les lieux si tel est le cas!

panchito · #10 13-01-2018 13:02:41

On se moque éperdument de savoir s'il y a des gens domiciliés ou non! C'est un problème qui ne regarde que le propriétaire-bailleur en question. S'il loue son bien comme seconde résidence, ou qu'il l'utilise lui-même comme seconde résidence, ou qu'il soit loué à un expat qui ne doit pas s'inscrire à la commune, en quoi est-ce que cela vous regarde?

Le Syndic imputera les forfaits à tous les CP's pour lesquels la concierge n'a pas accès.

Un point c'est tout!

Dupuis · #11 13-01-2018 12:57:42

Dupuis a écrit :

panchito a écrit :
En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
Vous voulez dire tant pis pour ceux qui cuisinent à l’électricité.

Et que fait- on pour les appartements où personne n’est domicilié , il y en a deux dans notre immeuble ?

Dupuis · #12 13-01-2018 12:53:54

panchito a écrit :

En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
C'est avec de pareils copropriétaires qu'une ACP devient ingérable (une pétaudière)...

Dans votre première intervention vous disiez ceci " C'est vous qui décidez en AG quels contrôle votre syndic doit effectuer ou pas!" et maintenant vous trouvez qu’on doit accepter que le syndic envoie le concierge sans avertir les habitants .

Dupuis · #13 13-01-2018 12:47:53

panchito a écrit :

En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
C'est avec de pareils copropriétaires qu'une ACP devient ingérable (une pétaudière)...

Décidément vous voyez des pétaudieres partout sauf bien entendu dans "vos" immeubles.
Vous voteriez et j’irais chez le Juge de Paix pour voir ce qu’il pense du respect de la vie privée, du droit à être prévenu lorsqu’on désire s’introduire chez moi pour quelque raison que ce soit !
Et c’est sûr que si on me facture le gaz alors que le cuisine a l’électricité , je fais placer une plaque au gaz et je vais l’utiliser pour bien plus que mon forfait et je m’en ficherai bien pas mal si je l’oublie allumée !!!!!!

GT · #14 13-01-2018 12:38:33

panchito a écrit :

En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! .

J'agirai de même sur base des éléments connus. Ces personnes auront l'occasion de faire valoir leurs arguments devant un juge lorsque l'ACP les poursuivra. Le juge tranchera.

Dernière modification par GT (13-01-2018 12:39:30)

rexou

Dupuis · #15 13-01-2018 12:30:57

panchito a écrit :

En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.
Vous voulez dire tant pis pour ceux qui cuisinent à l’électricité.

panchito · #16 13-01-2018 12:23:44

En tout cas si je possédais un bien dans cette copropriété, je voterais pour que tous les récalcitrants qui n'ont pas permis le contrôle, paient le forfait! Tant pis pour eux s'ils cuisinent au gaz.

C'est avec de pareils copropriétaires qu'une ACP devient ingérable (une pétaudière)...

Dernière modification par panchito (13-01-2018 12:24:30)

rexou

GT · #17 13-01-2018 12:07:04

Dupuis a écrit :

(...) je ne veux pas qu’on exige de rentrer chez moi pour contrôler quoi que ce soit excepté si un problème aux parties communes se produit et ce ne sera pas le concierge qui viendra !

Un contrat lie le concierge à l'association des copropriétaires qui est son employeur.

Celle-ci est gérée par un syndic.

En l''espèce le syndic a donné au concierge une instruction - ds un but bien déterminé, la juste répartition de frais communs entre les copropriétaires - que ce dernier exécute.

Il se heurte au refus d'un copropriétaire qui lui refuse l'accès à sa cuisine pour procéder à une vérification considérant notamment que cette visite ne s'impose pas eu égard à sa déclaration considérée comme suffisante.

Et maintenant ? Que va faire le syndic ? que va décider l'AG ? Considérer que le copropriétaire cuisine au gaz et lui imputer le forfait ? Ce n'est pas exclu. Les ingrédients d'un litige sont réunis.

Dernière modification par GT (13-01-2018 12:10:45)

grmff, luc, rexou

panchito · #18 13-01-2018 11:43:05

Vous ne comprenez pas? Vous avez choisi de vivre en copropriété ce qui rend nécessaire des contrôles pour pouvoir être sur que les frais sont correctement répartis.

Maintenant le problème peut être résolu en installant des compteurs privatifs de gaz...Puisque je suppose qu'historiquement dans votre (probablement) ancien bâtiment, tout le monde cuisinait au gaz.

Donc c'est pour éviter ces dépenses à tout le monde que le syndic fait effectuer ces contrôle à votre AVANTAGE!

Remerciez-le! Ainsi que la concierge, qui doit probablement se faire rabrouer par des gens peu sympa comme vous!

Dupuis · #19 13-01-2018 11:00:37

panchito a écrit :

Mais pourquoi alors avoir choisi de vivre en "co"-propriété? Co venant de CUM en latin signifiant AVEC
Donc vous voulez vivre et partager les frais AVEC d'autres mais sans en accepter les conséquences?

Rien à voir avec la question d’origine ou bien vous vous êtes trompé de sujet, là vous dites n’importe quoi .
Je paye sans rechigner , à heure et à temps , je ne fraude pas Et comme je suis un de ceux qui possèdent le plus de quotites je paie plus . Je ne me plains pas mais je ne veux pas qu’on exige de rentrer chez moi pour contrôler quoi que ce soit excepté si un problème aux parties communes se produit et ce ne sera pas le concierge qui viendra !

panchito · #20 13-01-2018 10:30:34

Mais pourquoi alors avoir choisi de vivre en "co"-propriété? Co venant de CUM en latin signifiant AVEC

Donc vous voulez vivre et partager les frais AVEC d'autres mais sans en accepter les conséquences?

Dernière modification par panchito (13-01-2018 10:32:25)

Dupuis · #21 11-01-2018 20:23:32

Bonjour,
Dans notre immeuble nous avons le choix de cuisiner soit au gaz soit à l’électricité .
Les habitants qui choisissent le gaz n’ont pas de compteur de passage et payent un forfait annuel , ceux qui cuisinent à l’electricite payent leur consommation au fournisseur de leur choix.
Il y a quelques jours, j’ai été surprise de recevoir la visite du concierge qui m’a demandé si je cuisine au gaz ou à l’électricité et a demandé à vérifier si ma réponse correspondait à la réalité .
Le syndic a t’il le droit d’envoyer le concierge chez les habitants pour vérifier ce genre de chose ?
Merci pour vos avis .

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