RW - nouveau bail - comment bloquer garantie payée en plusieurs fois ?

rodes

Pimonaute bavard

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RW - nouveau bail - comment bloquer garantie payée en plusieurs fois ?

En region wallone j'ai un loc avec un bail verbal, qui aura 9 ans fin d'année prochaine.
Je voudrais en profiter pour obtenir un bail ecrit, avec un loyer plus haut (jamais indexé en 8 ans) et une garantie locative de 2 mois.

J'en ai deja parlé au loc, qui veux rester et est d'accord avec le nouveau loyer et 2 mois de garanti locative.
Je voudrais aussi garder le loc, parfois problemes de payement, mais il avertis et respecte toujours le plan de remboursement. Sinon jamais aucun probleme.
Cependant je ne penses pas qu'il sera capable de payer la garanti en une fois.

Habituellement j'utilise Korfine (et 3 mois de garanti).

Comment faire si il veux payer la garantie en plusieurs fois?
Je suppose que je ne recois pas les extraits de compte du compte bloqué, mais lui bien.

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : RW - nouveau bail - comment bloquer garantie payée en plusieurs fois ?

Avez-vous (ou le locataire) posé cette question à la banque concernée ?

rodes

Pimonaute bavard

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Re : RW - nouveau bail - comment bloquer garantie payée en plusieurs fois ?

Non. Je veux laisser le locataire dans l'idee qu'il devra payer en une fois a la conclusion du bail, question qu'il epargne un peu.

Je sais chez quel banque il est client, je n'y suis pas client mais mon experience avec cette banque avec des question garanti locative est qu'on est dirigé vers le helpdesk qui ne connait pas le sujet, ce qui n'empeche pas qu'ils ont des (fausses) réponses a tout.

max11

Pimonaute incurable

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Re : RW - nouveau bail - comment bloquer garantie payée en plusieurs fois ?

Vous pourriez faire verser la garantie sur votre compte et ouvrir+virer sur le compte de garantie quand vous aurez reçu les 2 mois.

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : RW - nouveau bail - comment bloquer garantie payée en plusieurs fois ?

Tant qu'à moi, je ne me casserais pas la tête à faire la garantie tant que le montant total n'est pas disponible.

Faites verser le tout sur votre compte, au fur et à mesure, et constituez la garantie bloquée une fois que tout a été versé.

libra

Pimonaute incurable

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Re : RW - nouveau bail - comment bloquer garantie payée en plusieurs fois ?

Tant qu'à moi, je ne me casserais pas la tête à faire la garantie tant que le montant total n'est pas disponible.

Faites verser le tout sur votre compte, au fur et à mesure, et constituez la garantie bloquée une fois que tout a été versé.

Je suis du même avis. Par ailleurs, certaines banques permettent l'ouverture d'un compte bloqué sans qu'il y ai un dépôt immédiat. Donc faites verser les sommes sur votre compte courant et dès réception, versez la somme reçue sur le compte bloqué.