Départ du locataire

mounix · #1 15-04-2021 20:54:12

Bonjour,
Depuis qu'elle a eu le jugement d'expulsion, ma locataire a disparu sans nouvelle et sans déposer les clefs. J'attends toujours l'expédition pour lui faire une signification par huissier mais ca traine d'arriver .
Que faire dans ce cas.

Dernière modification par mounix (17-04-2021 00:10:17)

panchito · #2 15-04-2021 21:00:37

Aller chercher l'orginal du jugement chez le greffe, vous gagnerez au moins 2 semaines. Ensuite vous allez le porter chez votre huisser.

mounix · #3 15-04-2021 21:15:44

panchito a écrit :

Aller chercher l'orginal du jugement chez le greffe, vous gagnerez au moins 2 semaines. Ensuite vous allez le porter chez votre huisser.

J'ai déjà été. Il faut le faire par mail et c'est déjà fait à cause du corona. J'ai sonné deux fois, toujours comme réponse, on fait notre possible et voilà c'est un impasse.

GT · #4 15-04-2021 21:24:00

mounix a écrit :

Bonjour,
Depuis qu'elle a eu le jugement d'expulsion, ma locataire a disparu sans nouvelle et sans déposer les clefs. J'attends toujours l'expédition pour lui faire une signification par notaire mais ca traine d'arriver .
Que faire dans ce cas.

Une signification du jugement par notaire ?

grmff · #5 15-04-2021 21:35:04

Si vous êtes sûr que votre locataire a quitté les lieux, vérifiez le. Par exemple en prenant les compteurs à quelques jours d'intervalle.

S'il n'ont pas bougé, prenez un témoin et entrez dans l'appartement. Si il n'y a plus rien, reprenez possession des lieux. S'il n'y a plus rien de valeur, notez tout ce que vous trouvez et qui démontre que le locataire a laisser ses poubelles, et confirmez le par le témoin. Et faites des photos.

Un exemple de signe que le locataire a quitté les lieux, c'est l'absence d'un des éléments majeurs d'aménagement de l'espace de vie: frigo, lit, matelas, vêtements, brosse à dent, etc.

S'il y a encore des choses de valeur, sortez vite fait...

Et qu'on ne vienne pas me dire que le locataire est peut être parti en voyage (qui sont interdit) surtout si c'est la personne en médiation de dette dont question dans votre autre fil de discussion.

mounix · #6 15-04-2021 22:08:34

grmff a écrit :

Si vous êtes sûr que votre locataire a quitté les lieux, vérifiez le. Par exemple en prenant les compteurs à quelques jours d'intervalle.
S'il n'ont pas bougé, prenez un témoin et entrez dans l'appartement. Si il n'y a plus rien, reprenez possession des lieux. S'il n'y a plus rien de valeur, notez tout ce que vous trouvez et qui démontre que le locataire a laisser ses poubelles, et confirmez le par le témoin. Et faites des photos.
Un exemple de signe que le locataire a quitté les lieux, c'est l'absence d'un des éléments majeurs d'aménagement de l'espace de vie: frigo, lit, matelas, vêtements, brosse à dent, etc.
S'il y a encore des choses de valeur, sortez vite fait...
Et qu'on ne vienne pas me dire que le locataire est peut être parti en voyage (qui sont interdit) surtout si c'est la personne en médiation de dette dont question dans votre autre fil de discussion.

C'est une maison et je n'ai pas le double de clé.
C'est bien celle qui est médiation de dettes.
Ici elle a marqué sur la porte, pour les colis il faut les déposer en face, mais la boîte aux lettres est remplie.

libra · #7 15-04-2021 22:30:47

grmff a écrit :

Et qu'on ne vienne pas me dire que le locataire est peut être parti en voyage (qui sont interdit) surtout si c'est la personne en médiation de dette dont question dans votre autre fil de discussion.

J'ai trois locataires qui sont partis à l'étranger.

Le premier, parti hors de l'EU; pour cause de Covid ne saurait pas revenir en Belgique. Plus de paiement. Juge de Paix. Un tiers à vidé l'appartement et m'a remis les clés.

Le deuxième, parti hors EU a fait payer le loyer par un tiers. Il est de retour.

Le troisième, parti à l'intérieur de l'EU; pour cause de Covid, il me demande la réduction du loyer à la moitié. Il travaille dans la construction, secteur qui me semble t-il n'est pas affecté par le Covid.

libra · #8 15-04-2021 22:36:18

mounix a écrit :

C'est une maison et je n'ai pas le double de clé.
C'est bien celle qui est médiation de dettes.
Ici elle a marqué sur la porte, pour les colis il faut les déposer en face, mais la boîte aux lettres est remplie.

Examiner de temps à autres les entrées. On ne sait jamais qu'un huissier de justice, mandaté par un tiers pénètre dans les lieux afin de procéder à une saisie des meubles. Bien souvent, il casse le barillet ou le cylindre de la serrure et ne le remplace pas.

mounix · #9 15-04-2021 22:44:50

libra a écrit :

grmff a écrit :
Et qu'on ne vienne pas me dire que le locataire est peut être parti en voyage (qui sont interdit) surtout si c'est la personne en médiation de dette dont question dans votre autre fil de discussion.
J'ai trois locataires qui sont partis à l'étranger.
Le premier, parti hors de l'EU; pour cause de Covid ne saurait pas revenir en Belgique. Plus de paiement. Juge de Paix. Un tiers à vidé l'appartement et m'a remis les clés.
Le deuxième, parti hors EU a fait payer le loyer par un tiers. Il est de retour.
Le troisième, parti à l'intérieur de l'EU; pour cause de Covid, il me demande la réduction du loyer à la moitié. Il travaille dans la construction, secteur qui me semble t-il n'est pas affecté par le Covid.

A mon avis il faut attendre l'expédition mais entre autre beaucoup de temps perdu. Je verrai demain avec l'huissier s'il peut agir autrement.

mounix · #10 15-04-2021 22:47:19

libra a écrit :

grmff a écrit :
Et qu'on ne vienne pas me dire que le locataire est peut être parti en voyage (qui sont interdit) surtout si c'est la personne en médiation de dette dont question dans votre autre fil de discussion.
J'ai trois locataires qui sont partis à l'étranger.
Le premier, parti hors de l'EU; pour cause de Covid ne saurait pas revenir en Belgique. Plus de paiement. Juge de Paix. Un tiers à vidé l'appartement et m'a remis les clés.
Le deuxième, parti hors EU a fait payer le loyer par un tiers. Il est de retour.
Le troisième, parti à l'intérieur de l'EU; pour cause de Covid, il me demande la réduction du loyer à la moitié. Il travaille dans la construction, secteur qui me semble t-il n'est pas affecté par le Covid.

Il a vidé les lieux par ordre du juge?

libra · #11 15-04-2021 22:51:09

mounix a écrit :

Il a vidé les lieux par ordre du juge?

Jugement par défaut après report de deux mois pour lui permettre de désigner un mandataire. Ce qu'il n'a pas fait. Pourtant un tiers levait le courrier.

mounix · #12 15-04-2021 23:12:09

GT a écrit :

mounix a écrit :
Bonjour,
Depuis qu'elle a eu le jugement d'expulsion, ma locataire a disparu sans nouvelle et sans déposer les clefs. J'attends toujours l'expédition pour lui faire une signification par notaire mais ca traine d'arriver .
Que faire dans ce cas.
Une signification du jugement par notaire ?

Ah je ne connais pas la signification par notaire et pourquoi pas avec un huissier?

GT · #13 16-04-2021 05:31:43

mounix a écrit :

GT a écrit :
mounix a écrit :
Bonjour,
Depuis qu'elle a eu le jugement d'expulsion, ma locataire a disparu sans nouvelle et sans déposer les clefs. J'attends toujours l'expédition pour lui faire une signification par notaire mais ca traine d'arriver .
Que faire dans ce cas.
Une signification du jugement par notaire ?
Ah je ne connais pas la signification par notaire et pourquoi pas avec un huissier?

Euh ! c'est pourtant bien bien vous qui faites état d'une signification par notaire.

libra · #14 16-04-2021 08:13:55

GT a écrit :

mounix a écrit :
GT a écrit :
mounix a écrit :
Bonjour,
Depuis qu'elle a eu le jugement d'expulsion, ma locataire a disparu sans nouvelle et sans déposer les clefs. J'attends toujours l'expédition pour lui faire une signification par notaire mais ca traine d'arriver .
Que faire dans ce cas.
Une signification du jugement par notaire ?
Ah je ne connais pas la signification par notaire et pourquoi pas avec un huissier?
Euh ! c'est pourtant bien bien vous qui faites état d'une signification par notaire.

kiss kiss kiss

Dernière modification par libra (16-04-2021 08:14:16)

mounix · #15 16-04-2021 08:58:35

GT a écrit :

mounix a écrit :
GT a écrit :
mounix a écrit :
Bonjour,
Depuis qu'elle a eu le jugement d'expulsion, ma locataire a disparu sans nouvelle et sans déposer les clefs. J'attends toujours l'expédition pour lui faire une signification par notaire mais ca traine d'arriver .
Que faire dans ce cas.
Une signification du jugement par notaire ?
Ah je ne connais pas la signification par notaire et pourquoi pas avec un huissier?
Euh ! c'est pourtant bien bien vous qui faites état d'une signification par notaire.

Quelle est la différence?

GT · #16 16-04-2021 11:29:32

mounix a écrit :

GT a écrit :
mounix a écrit :
GT a écrit :
mounix a écrit :
Bonjour,
Depuis qu'elle a eu le jugement d'expulsion, ma locataire a disparu sans nouvelle et sans déposer les clefs. J'attends toujours l'expédition pour lui faire une signification par notaire mais ca traine d'arriver .
Que faire dans ce cas.
Une signification du jugement par notaire ?
Ah je ne connais pas la signification par notaire et pourquoi pas avec un huissier?
Euh ! c'est pourtant bien bien vous qui faites état d'une signification par notaire.
Quelle est la différence?

Vous auriez lu quelque part qu'un notaire était compétent pour signifier un jugement ?

grmff · #17 16-04-2021 14:23:25

Mounix,
Ne vous laissez pas taquiner par GT.
Vous avez écrit "signification par notaire" dans votre premier message. Au vu de votre dialogue de sourd, c'est involontaire et vous avez voulu écrire "signification par huissier". wink

Il n'existe pas, à ma connaissance, de signification par notaire.

Voilà. Vous pouvez maintenant reprendre le cour de la discussion....

grmff · #18 16-04-2021 14:27:08

mounix a écrit :

grmff a écrit :
Si vous êtes sûr que votre locataire a quitté les lieux, vérifiez le. Par exemple en prenant les compteurs à quelques jours d'intervalle.
S'il n'ont pas bougé, prenez un témoin et entrez dans l'appartement. Si il n'y a plus rien, reprenez possession des lieux. S'il n'y a plus rien de valeur, notez tout ce que vous trouvez et qui démontre que le locataire a laisser ses poubelles, et confirmez le par le témoin. Et faites des photos.
Un exemple de signe que le locataire a quitté les lieux, c'est l'absence d'un des éléments majeurs d'aménagement de l'espace de vie: frigo, lit, matelas, vêtements, brosse à dent, etc.
S'il y a encore des choses de valeur, sortez vite fait...
Et qu'on ne vienne pas me dire que le locataire est peut être parti en voyage (qui sont interdit) surtout si c'est la personne en médiation de dette dont question dans votre autre fil de discussion.
C'est une maison et je n'ai pas le double de clé.
C'est bien celle qui est médiation de dettes.
Ici elle a marqué sur la porte, pour les colis il faut les déposer en face, mais la boîte aux lettres est remplie.

Allez voir en face alors. Si votre locataire s'entend assez bien avec l'habitant d'en face, celui-ci pourra vous dire ce qu'il en est...

La boite aux lettres qui déborde n'est pas un signe d'occupation...

Si c'est une maison et que vous n'avez pas les clefs, les compteurs étant souvent dans le logement, vous ne pourrez pas voir s'il y a une consommation d'eau ou d'électricité...

Mais les maisons sont généralement en rez de chaussée. Regardez par les fenêtres si vous voyez les signe d'un départ à la cloche de bois, ou si c'est encore occupé...

grmff · #19 16-04-2021 14:28:29

libra a écrit :

grmff a écrit :
Et qu'on ne vienne pas me dire que le locataire est peut être parti en voyage (qui sont interdit) surtout si c'est la personne en médiation de dette dont question dans votre autre fil de discussion.
J'ai trois locataires qui sont partis à l'étranger.
Le premier, parti hors de l'EU; pour cause de Covid ne saurait pas revenir en Belgique. Plus de paiement. Juge de Paix. Un tiers à vidé l'appartement et m'a remis les clés.
Le deuxième, parti hors EU a fait payer le loyer par un tiers. Il est de retour.
Le troisième, parti à l'intérieur de l'EU; pour cause de Covid, il me demande la réduction du loyer à la moitié. Il travaille dans la construction, secteur qui me semble t-il n'est pas affecté par le Covid.

Ces 3 locataires ne sont sans doute pas en Règlement Collectif de Dette. Comment pourraient-ils se payer des vacances à l'étranger? La situation de vos locataires n'est donc pas comparable avec celle de Mounix.

PIM · #20 16-04-2021 14:36:43

Et vérifier à la commune si elle a changé de domicile ?
A priori, votre notaire huissier, procédera aux recherches requises.

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