Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

frenchinbrux · #1 26-04-2021 20:09:55

Bonjour à tous,

Je suis encore en études et commence un stage début mai - j'ai trouvé un logement sur Bruxelles mais le propriétaire me demande une garantie locative. Tout est normal jusque là.
Mais je ne sais pas comment faire à distance - je ne peux pas me rendre à Bruxelles pour me déclarer et recevoir un eID, et je ne peux pas créer un compte bancaire à distance.

Auriez-vous des solutions ?

Himura · #2 26-04-2021 21:21:15

Ce serait bien d'arranger cela avec lui.

A priori, il y a plusieurs possibilités via de simples virements.

panchito · #3 27-04-2021 06:53:53

Il est impossible de déposer une garantie en Begique tant que vous n'avez pas de Belgian E_Id (anciennement titre de séjour vous autorisant à résider en Belgqiue pour plus de 3 mois).

J'insiste sur le terme résider puisque naturellement en tant qu'européen vous avez bien entendu le droit de circuler dans tout l'espace Schengen comme vous l'entendez.

Donc un bailleur ne peut pas signer de bail de résidence principale avec vous tant que vous n'êtes pas autorisée à résider en Belgique plus de 3 mois.

Le Belgian E_id pour non belge vous ouvre aussi tous les droits afférant à la sécurité sociale belge, ouverture d'un compte garantie locative, mutuelle etc, etc...

libra · #4 27-04-2021 07:05:18

frenchinbrux a écrit :

Bonjour à tous,
Je suis encore en études et commence un stage début mai - j'ai trouvé un logement sur Bruxelles mais le propriétaire me demande une garantie locative. Tout est normal jusque là.
Mais je ne sais pas comment faire à distance - je ne peux pas me rendre à Bruxelles pour me déclarer et recevoir un eID, et je ne peux pas créer un compte bancaire à distance.
Auriez-vous des solutions ?

Une solution serait dans l'attente d'ouvrir un compte bloqué à votre nom auprès d'une institution financière de verser la garantie sur le compte courant du propriétaire.

Dès que le compte bloqué est ouvert, vous en informez le bailleur.

PIM · #5 27-04-2021 08:13:03

Verser, au départ de votre compte bancaire français, le montant de la garantie locative (2 mois) sur le compte bancaire belge du bailleur en ayant pris accord avec lui pour que cette somme soit transférée ultérieurement sur un compte bancaire rubriqué à votre nom
Edit: je dis la même chose que Libra, en fait !...

Dernière modification par PIM (27-04-2021 08:18:58)

grmff · #6 27-04-2021 09:55:09

De toute façon, il est devenu très compliqué d'avoir un rendez-vous avec une banque pour faire un compte garantie locative bloqué. Beaucoup de banques renvoie vers e-depo (qui est une solution non conforme à la loi).

Du coup, beaucoup de propriétaires gardent la garantie sur leur compte propre. Même si c'est non conforme à la loi oui plus. (et pas non plus parce que cela ferait deux négations)

GT · #7 27-04-2021 10:46:10

grmff a écrit :

De toute façon, il est devenu très compliqué d'avoir un rendez-vous avec une banque pour faire un compte garantie locative bloqué. Beaucoup de banques renvoie vers e-depo (qui est une solution non conforme à la loi).
Du coup, beaucoup de propriétaires gardent la garantie sur leur compte propre. Même si c'est non conforme à la loi oui plus. (et pas non plus parce que cela ferait deux négations)

Et les garanties Korfine ou Immocaution sont ou étaient non conformes la loi ?
Le SNPC ne l'a jamais prétendu.

Dernière modification par GT (27-04-2021 10:48:50)

Himura · #8 27-04-2021 10:54:41

PIM a écrit :

Verser, au départ de votre compte bancaire français, le montant de la garantie locative (2 mois) sur le compte bancaire belge du bailleur en ayant pris accord avec lui pour que cette somme soit transférée ultérieurement sur un compte bancaire rubriqué à votre nom
Edit: je dis la même chose que Libra, en fait !...

C'était l'idée de départ.

Mais je visais également la solution de la "Caisse de dépôts" - e-depo, déjà discutée.
C'est assez pratique pour ce type de relation et dépôts à distance. Et ça reste officiel.

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