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#1 Re : Ventes et achats » Arnaque immobilière? » 12-10-2019 17:45:09
Personellement, j'ai toujours apprecier les bonnes excuses pour me render dans une ville.
A partir du moment ou l'on sait qu'il faut etre mefiant parce qu'on ne vit pas dans un monde de bisounours, je ne vois pas le probleme…
(combien de fois est ce que je ne me suis pas fait remballer avec mes questions derangantes pour le rachat d'un sprl qui n'ai sois disant jamais eu d'activitee et qui detient des immeubles qui sont a vendre. (et dont le gerant souhaite ceder les parts biensure…)
#2 Re : Ventes et achats » Achat ou location ? Question financière » 01-03-2018 17:00:12
Hello.
Je pense que l avis général sera plus d acheter que de louer.
Si tu fais un simple calcul de base, tu verra qu en x années tu aura dépensé autant que si tu avais acheté l appartement/immeuble...
Ton raisonnement de louer plutôt que d acheter est valable quand l immobilier est vraiment très chère(Paris ou londres) et que le loyer est proportionnellement plus intéressant (sur le court terme)
Mais pour ce qui est de notre bonne vielle Belgique, a partir du moment où ta de quoi payer les frais de notaires, de nos jours, tu va faire un emprunt presque gratuit et tu te constitue ton capital ainsi...
Si tu veux quand même louer, j ai une immeuble qui ne demande qu à être retapé et je te le loue volontiers 500€ par mois...
#3 Re : Copropriétés forcées » Contrôles périodiques (ascenseur) » 21-12-2017 08:53:09
Merci pour vos réponses.
C'est beaucoup plus clair.
#4 Copropriétés forcées » Contrôles périodiques (ascenseur) » 21-12-2017 08:53:09
- barchstein
- Réponses : 7
Bonjour tout le monde,
Je suis syndic bénévole dans un nouvel ACP et je suis a la recherche de recommendations pour trouver un organisme de contrôle d ascenseur.
L´immeuble se trouve a Charleroi.
Est ce que vous auriez une recommendation a faire?
Je recherche aussi un organisme de contrôle électrique.
Merci d avance pour vos réponses.
Bonne soiree.
#5 Re : Copropriétés forcées » Questions sur Rapport citerne Mazout de chauffage (en wallonie) » 12-12-2017 11:00:54
Je ne suis pas familier avec l'utilisation d'un collet vert. c'est un autocollant?
(On a été livré au mois de decembre donc j'imagine que ca doit y etre...)
Une recherche dans Google sur collet vert citerne a mazout ne m'a rien rapporté de concluant. est ce que ca a un nom plus specifique?
#6 Re : Copropriétés forcées » Questions sur Rapport citerne Mazout de chauffage (en wallonie) » 12-12-2017 11:00:54
grmff, merci pour votre rapide réaction.
je retiens que tout le monde s en cogne et que donc, au lieu d'etre plus catholique que le pape, je vai laisser ca comme ca...
#7 Copropriétés forcées » Questions sur Rapport citerne Mazout de chauffage (en wallonie) » 12-12-2017 11:00:54
- barchstein
- Réponses : 5
Bonjour a tous,
J'ai une questions concernant un rapport de réservoir de mazout de chauffage.
On est une nouvelle ACP et l'ancien propriétaire a faire contrôler les citerne sur base de 2*2100 litres de mazout. (donc moins de 3000l)
Nous avons été prévenu qu'enfaite on devait prendre en compte la totalité de contenance sur site. c'est a dire, 4200l de mazout.
La conséquence est que le type de rapport et la durée de validité du rapport n'est plus la même.
Lors de l'acte, le notaire nous a communiqué que sur simple demande, on pouvait convertir notre rapport pour 2*2100l en un rapport de plus de 3000l et que donc on pourrait être en ordre.
Est ce que l'un d'entre vous a déjà été confronté au sujet? si oui, qu'elle est la meilleur démarche?
Merci d'avance pour vos éclaircissement.
Barchstein.
#8 Re : Locations et baux » Location » 01-12-2017 11:08:35
barchstein a écrit :3 mois de pénalités parce que c'est dans la premiere année et 3 mois de préavis... vous avez droit a 6 mois de loyers...
(situation que j ai deja vécue... et le juge de paix n´est pas conciliant avec le locataire qui s engage et change d avis...)et le juge vous a tout accordé ?
c'est beaucoup quand même, même si c'est prévu dans le bail
moi c'était idem prévu dans le bail, mais j'ai voulu être raisonnable et n'ai demandé que 1 mois et demi de pénalité en tout, le juge me l' a facilement accordé + mes frais de justice à sa charge et bien sûr les siens, donc ça lui a quand même coûté pas mal
C’est tout le but d un contrat. Ça ne se prends pas à la légère. Le locataire sait ce qu il signe.
Le jour ou le juge ne protège plus un bailleur qui suit les règles... ca va être intéressant... plus personne ne voudra de nouveau locataire.
#9 Re : Locations et baux » Location » 01-12-2017 11:08:35
3 mois de pénalités parce que c'est dans la premiere année et 3 mois de préavis... vous avez droit a 6 mois de loyers...
(situation que j ai deja vécue... et le juge de paix n´est pas conciliant avec le locataire qui s engage et change d avis...)
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