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#1 Re : Copropriétés forcées » non respect des règles 'Covid' » 11-04-2021 14:28:37
Vous pouvez rappeler à vos voisins l'utilité des règles de prudence, de manière amicale. Pour le reste, à eux d'en faire ce qui leur semble bon, dans la mesure où comme vous dites, ils s'efforcent de ne déranger personne. Vous n'avez rien à exiger. Une délation épuiserait certainement le capital sympathie qu'ils vous portent et risquerait de les rendre moins sympas...
Bref : vivre et laisser vivre, mais sans pour cela vous priver de communiquer aimablement.
Merci beaucoup!
Nous voulons surtout pas mettre en danger les bonnes relations. Une délation est en tout cas hors question.
Nous tenterons alors une petite conversation amicale.
#2 Re : Copropriétés forcées » non respect des règles 'Covid' » 11-04-2021 14:28:37
Je préviens que le syndic n'est pas la Gestapo.
Je préviens que j'ai dit explicitement "Il n'y a pas question de les dénoncer auprès de la police!"
#3 Copropriétés forcées » non respect des règles 'Covid' » 11-04-2021 14:28:37
- PomPom
- Réponses : 18
bonjour,
après beaucoup de problèmes dans notre petite copropriété c'est enfin la paix dans l'immeuble (après le départ des locataires d'enfer).
La nouvelle famille semble assez sympa et s'efforce de ne déranger personne.
Le problème: ils ne respectent pas du tout les règles Covid: des visiteurs quasiment tous les jours; hier c'était la fête avec une dizaine d'invités.
Ma question: est-ce que nous, les copropriétaires, ont le droit d'exiger le respect de ces règles? Si oui, en quel forme transmettre cela aux locataires?
Il n'y a pas question de les dénoncer auprès de la police!
Merci beaucoup d'avance!
#4 Re : Copropriétés forcées » problèmes locataire » 12-08-2020 09:40:35
'Malheureusement' les problèmes poubelles sont règlés ;-) Ce n'était pas facile non plus mais avec un peu d'insistence de ma part ils ont compris qu'ils ne sont pas seuls au monde et surtout pas dans l'immeuble.
#5 Re : Copropriétés forcées » problèmes locataire » 12-08-2020 09:40:35
Je suis aussi syndic bénévole.
Récemment, j'ai sorti 4 chaises sur la rue. Elles se trouvaient dans le couloir des caves -80 cm de large- accès caves, chaufferie, compteurs. Leur propriétaire, un locataire habitant le rez les a remarquées avant qu'un passant ne les emporte et les a donc récupérées. Mais il ne les a plus redéposées dans les communs... Je lui ai rappelé le roi, la sécurité et l'impossibilité d'accepter que le passage soit entravé.
Il reste interdit, mais toléré de laisser à ses risques une poussette dans le hall dans la mesure où cela n'entrave en rien le passage. Les caves sont peu facilement accessibles et l'ascenseur fort petit. Si pas d'abus ni de plainte il reste bon de rester pragmatique pour ce qui est difficilement contournable.
Mais pas de tolérance pour des meubles, poubelles ou encombrants déposés ou abandonnés. Sauf quelques heures en cas de déménagement par exemple.
Tout à fait d'accord de rester pragmatique. Mais dans notre cas, hall d'entrée/couloir très petit, une poussette pose déjà un problème considérable de passage. De même pour les caves, vélos et poussette bloquent quasi constamment l'accès aux caves privées des autres. Et avec deux caves chacun il n'y a pas de besoin de placer quoi que ce soit dans les couloirs.
#6 Re : Copropriétés forcées » problèmes locataire » 12-08-2020 09:40:35
PomPom a écrit :rexou a écrit :grmff a écrit :Dans mes immeubles, la règle est claire et imposée par le règlement incendie: rien dans les couloirs.
Ceux qui laissent des choses se font menacer de se voir virer le tout à date indéterminée et sans plus de préavis.
Résultat: il n'y a rien dans mes couloirs...
Je remonte ce post qui reste parfaitement d'actualité.
Tout objet abandonné dans les communs, en contradiction avec le roi et les règles de sécurité, sera enlevé et déposé au container -aux frais de son propriétaire si celui-ci est formellement identifié ou aux frais de l'acp dans le cas contraire- sans autre avertissement et aussi tôt que possible.
C'est exactement mon approche maintenant.
Finies, les discussions inutiles avec les locataires sans aucune bonne volonté."MON approche"
Vous êtes le syndic ?( la question vous a déjà été posée par Pim )
Oui, je suis le syndic bénévole.
Et je ne suis en aucun cas un dictateur, tout a été discuté et décidé lors des AGs. Il y a une décision pour tous ces sujets, le ROI a été discuté et accepté. Mais malheureusement deux copropriétaires n'ont aucune bonne volonté ou capacité de vouloir transmettre les informations à leurs locataires ou de les faire respecter. Pour eux c'est uniquement à moi de m'en occuper.
#7 Re : Copropriétés forcées » locataire problématique » 11-08-2020 11:04:04
PomPom a écrit :En ce qui concerne les objets privés placés dans les parties communes j'ai averti tout le monde, copropriétaires et locataires, que tout sera enlèvé et mis dans la rue.
Croyez-vous que vous ayez le droit de déposer des encombrants dans la rue ?
Bien sûr que non, je me suis mal exprimée.
Uniquement les vélos et les poussettes (qui traînent souvent dans les couloirs et devant les caves des autres) et qui trouvent rapidement une nouvelle maison seront mis à la disposition du public, devant la porte. Tout autre objet sera enlèvé aux frais du propriétaire en question.
Tout le monde à été averti, à eux de prendre ça au sérieux.
Pour info: tout appartement dispose de deux caves, alors aucune excuse valable pour encombrer les parties communes.
#8 Re : Copropriétés forcées » problèmes locataire » 12-08-2020 09:40:35
grmff a écrit :Dans mes immeubles, la règle est claire et imposée par le règlement incendie: rien dans les couloirs.
Ceux qui laissent des choses se font menacer de se voir virer le tout à date indéterminée et sans plus de préavis.
Résultat: il n'y a rien dans mes couloirs...
Je remonte ce post qui reste parfaitement d'actualité.
Tout objet abandonné dans les communs, en contradiction avec le roi et les règles de sécurité, sera enlevé et déposé au container -aux frais de son propriétaire si celui-ci est formellement identifié ou aux frais de l'acp dans le cas contraire- sans autre avertissement et aussi tôt que possible.
C'est exactement mon approche maintenant.
Finies, les discussions inutiles avec les locataires sans aucune bonne volonté.
#9 Re : Copropriétés forcées » locataire problématique » 11-08-2020 11:04:04
En ce qui concerne les objets privés placés dans les parties communes j'ai averti tout le monde, copropriétaires et locataires, que tout sera enlèvé et mis dans la rue.
Pour la semaine prochaine j'ai chargé quelqu'un de vider les parties communes au sous-sol et de les nettoyer à fond. Finie cette histoire, j'en ai absolument marre!
Pour le reste il y a de l'espoir. L'appartement sera vendu et le bail avec la famille problématique resilié.
Juste encore quelques mois de souffrance ...
En tout grand merci à vous pour vos informations et remarques!
#10 Re : Copropriétés forcées » problèmes locataire » 12-08-2020 09:40:35
Je m'excuse, j'étais tombée malade à l'époque. Et avec l'aide de la copropriétaire le problème s'est enfin résolu.
Entretemps la locataire a quitté l'appartement. Mais le nouveau locataire n'est pas mieux. Nous cherchons des solutions ...
Un tout grand merci pour votre aide!
#11 Copropriétés forcées » locataire problématique » 11-08-2020 11:04:04
- PomPom
- Réponses : 11
Bonjour,
Une des copropriétaires de notre petite copropriété de 4 lots a loué son appartement il y a 7 mois à une famille très difficile.
Il ne se soumettent pas du tout au Règlement, sont bruyants, très impolis, sales, bloquent les parties communes ...
La police a déjà dû intervenir comme un entretien est impossible. Des mises en demeure ne changent rien.
La copropriétaire concernée n'arrive pas à régler les problèmes, même si de bonne volonté. Le locataire, en tant que marocain, il ne respecte pas ses instructions.
Comment pourrions-nous, en tant que copropriété, réagir? Nous l'avons déjà demandé de résilier le bail, ce qui est cependant difficile pour le moment.
Je vous remercie d'avance pour vos idées de solution!
#12 Copropriétés forcées » problèmes locataire » 12-08-2020 09:40:35
- PomPom
- Réponses : 23
Bonjour,
de quelles possibilités dispose un syndic d'agir contre un locataire qui a placé des meubles sur son palier? Ceci est bien sûr strictement interdit par notre ROI, mais le locataire ne bouge pas.
Et le copropriétaire/bailleur en question refuse d'intervenir.
Merci d'avance.
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