Bonjour et merçi à tous les intervenants.
La situation est la suivante: (immeuble de 19 appartements - année civile du 1/1 au 31/12)
l' AG de février 2019 approuve les comptes du syndic (non professionnel et bénévole mais qui n' est pas copropriétaire et qui est en fonction depuis 2016). On lui fait confiance mais on ignore qu' il faut désigner chaque année un commissaire au comptes. Alors qu' il est très "légaliste", il ne nous l' a jamais proposé.
Le 24 mai, il remet brutalement sa démission avec un préavis jusqu' au 30/9. Une AGE est convoquée par 6 copropriétaires (331 quotités sur 1000) pour le 6/9. 
Le syndic rajoute 2 points à l' ordre du jour mais toujours pas de commissaire au comptes. Le 24 juillet, il envoit la convocation aux copropriétaires. Le 28 juillet
un de 6 signataires nous fait part d' irrégularités dans ses comptes en 2018. On nous fait part du fameux 577-8/2. Le 29 juillet on  lui demande de rajouter à l' ordre du jour la nomination obligatoire du commissaire aux comptes. Il refuse et nous répond que c' est trop tard. Que peut-on faire lors de l' AG du 6/9. C' est moi qui en serai le Président.  J' ai reçu des preuves formelles d' irrégularités de sa part .Est-il encore temps de pouvoir examiner ses comptes de 2019, 2018, 2017 et 2016 avant de le décharger de ses obligations.