Je me suis mal exprimée en mettant "représentants du forum" je voulais dire plusieurs intervenants simplement.

Effectivement le courtier a pu dire très vite si le dossier financier était solide et rassuré sur ce point.
Les acheteurs semblent aussi ravis que quelqu'un les aide pour monter leur dossier au mieux car c'est un premier achat pour eux.

Si les personnes ayant des arguments contre cette double casquette voulaient bien me les donner ce serait gentil car je reste curieuse et puis cela pourrait peut être aider de futurs acquéreurs dans leurs décisions.

Oui c'est cela apparemment au niveau revenus c'est ok, il restait juste cette expertise pour que la vente soit conclue, c'est pour cela que je m'inquiète autant par rapport à ce matin.
Je connais le principe de hypothèque et les garanties en cas de crédit, comme vous le dites les banquiers ne sont pas des enfants de cœur.

Tout cela tourne autour non pas du crédit mais de la façon dont l'expertise détermine le prix, j'y voit un peu plus clair maintenant.

je viens de la mettre, juste une ligne dans l'offre "bijzondere kenmerken : OV krediet 2 weken", mais ils sont déjà ok avec le fait que ce soit l'agence qui introduise le dossier et au niveau financier il passe.

GT, je sais que ce n'est pas l'agence qui décide de l'accord ou non du crédit, simplement dans cette agence une personne travaille à aider les acquéreurs pour leurs démarches dont celle d'obtenir le crédit et même si je ne connais bien évidemment pas les détails je sais que leur dossier est bon.
Pour ce qui est de la cause c'est en néerlandais ; bijzondere kenmerken : OV krediet 2 weken; c'est un formulaire d'offre standard de chez Era.

Pour le reste je ne demandais absolument pas à l'expert de détailler son rapport mais reste dubitative sur la façon dont l'expertise s'est déroulée, arriver sans même connaître le prix de vente exact est tout de même assez curieux il me semble.

En gros c'est bien cela que la clerc de mon nouveau Notaire m'avait expliqué, donc comme c'est une procédure classique mon ancien Notaire n'aurait pas du m'envoyer sa facture mais bien à son confère, ou alors me demander juste les frais de courrier le reste étant réglé à l'acte.
je vais donc envoyé le mail avec facture lundi matin à la nouvelle Étude et voir avec eux ce qu'il en est, mais la gentille demoiselle m'avait bien expliqué cela de la même façon que vous.
Encore une question par rapport à ma précédente transaction, un achat de maison, mon ex Notaire avait versé trop au vendeurs, trois parties mauvais calcul du Notaire des vendeurs et pas de vérification des montants du côté du mien.
Bref au moment des comptes un peu plus de 2000 euros manquaient à l'appel, une partie de la somme que j'avais provisionné en trop, mon ex Notaire a fait quelques démarches auprès du Notaire des vendeurs et à finalement récupéré la somme quelques mois plus tard (oubliant au passage de m'en avertir .....) mais il m'avait dit que si il ne parvenait pas à récupérer cette somme la procédure avec un avocat et peut être un huissier serait à ma charge, est ce vrai ?
Si oui je trouve cela plutôt curieux puisque c'est le Notaire qui a fait une erreur comptable.

Pardon, je n'ai pas activé les notifications de réponses et n'avais pas vu que vous apportiez des infos.
Donc mon gentil ex Notaire me demande 960 euros pour la rédaction du compromis, les frais de demandes vers urbanisme, cadastre ..... mais aussi 260 euros de frais de courrier !!!!!
Mon nouveau Notaire qui est celui des acheteurs n'a eu droit qu'à un seul mail de sa part ne répondant à aucune de ses questions et demandes, donc je me pose quelques questions.
D'autre part vu qu'il me facture des recherches et que je dois lui régler à t il le droit de ne pas fournir les documents qui s'y rapportent ?
La nouvelle clerc avec qui je suis en contact me disais que normalement il serait payé lorsque la vente se ferait mais qu'il se peut que nous devions redemander les divers documents si mon ex Notaire ne veut pas les donner.

Ok, merci, nous espérons encore que l'agence va arriver à leur faire entendre raison mais .... il est quant même dommage d'en arriver là pour quelque chose qui devrait se passer dans le calme et e bon intérêt de tous.

En générale c'est l'agence qui a remis l'appartement en location sur son site qui nous envois des candidats locataires, nous parlons avec les personnes lors des visites et plusieurs candidats présentaient exactement le même profil que mon ami lorsqu'il à loué (célibataire, sans enfant avec un boulot fixe mais pas un salaire énorme).
Le contrat de relocation est produit par l'agence qui gère les dossiers, présentent des candidats au propriétaires qui sont libres ou non d'accepter, je n'en sais pas plus, par contre nous avons appris que ces derniers se sont à nouveaux présentés ce matin à l'agence pour tenter de récupérer les clés.
Mon ami à eu un appel d'une des employées pour lui expliquer la situation, nous en avons d'ailleurs appris un peu plus, de source "officielle"il y a bien des dossiers déposés chez eux mais il doivent s'efforcer de convaincre les propriétaires de ne pas être trop difficiles ????? j'en arrive à penser que leur sélection est aussi orientée par rapport à la nationalité des candidats.
Impossible de savoir par contre quels arguments ils avancent pour avoir les clés.
D'après mon ami, en plus de trouver un nouveau locataire nous serions aussi tenu à un dédommagent de 1,5 mois de loyer en plus bien sur du mois du à l'agence pour la remise sur le marché du bien, de ce que j'ai lu jusque maintenant il me semblait pourtant que c'était soit trouver un nouveau locataire, soit une indemnité de départ, je commence à trouver cela beaucoup.