Bonjour à tous,

Le topo: maison refaite à neuf en 2014 et louée dans la foulée.
Un couple loue, et paie correctement son loyer. Je n'ai pas toujours indexé complètement et j'ai été un peu large.

La femme me contacte il y a deux semaines. Son mari a fait un avc il y a quelques mois et depuis est hspitalisé. Il ne sera plus jamais valide.
La maison est trop coûteuse pour elle et elle m'indique qu'elle a trouvé un petit appartement, elle voudrait partir mi juillet.
Je rétorque qu'elle a trois mois de préavis mais soit. Je lui demande si la maison sera en état à ce moment là et là c'est le drame.

Je viens de visiter et les extérieurs n'ont jamais entretenu. Mes haies, mes arbres, tout est à tailler.
Ma pelouse n'est plus qu'un amas de mauvaises herbes.
Et l'intérieur... Dégueulasse.
Les murs sont jaunes de manque d'entretien et de tabac, tout colle, tout plaque. La hotte inox est devenu couleur bronze pour vous dire.
Bref, je suis dépité... Elle me dit ne pas avoir les moyens de payer des gens pour tout remettre en état.

Franchement, je suis paumé... A la grosse louche je dirais qu'il y en a bien pour 10000€ de travaux.
Vous en pensez qui et vous feriez quoi? Je n'ai jamais eu une situation similaire...

Bonjour à tous,
pour vous situer, je possède un immeuble de trois unités. L'appartement dont nous parlons est le plus haut (+2).
J'avais jusqu'il y a un an une locataire vivant avec son gamin. La consommation était de +-7000kwh sachant qu'elle n'était pas là en journée (elle travaillait) et n'utilisait QUE le chauffage à accumulation. (oui l'appartement est en chauffage électrique complet).

Bref, il y a un an Monsieur U. rentre avec sa femme et deux enfants (s'en suit un troisième).
Après un an il rentre sa consommation électrique et là c'est le drame... 18500Kwh consommés. Il me contacte et je lui indique qu'à part des habitudes de vie incorrectes par rapport au chauffage, je ne peux pas faire grand chose pour lui.
Les installations sont conformes et vérifiées il y a 5 ans lors de l'achat.

Bref, Monsieur se retrouve au service social et évidemment je sens qu'on essaie de pousser la faute sur moi ou mes équipements...
Vous gèreriez cela comment?

Bonjour à tous,
Au moins une fois par an je suis confronté au même souci. Un chauffe eau qui ne chauffe plus!
A chaque fois le même souci, le calcaire se dépose partout et le chauffe eau ne fonctionne plus. Et à chaque fois je le remplace par un neuf.
Or, j'ai en tête que l'entretien du chauffe eau est à charge du locataire et donc le calcaire dépend de ce dernier. Vous savez cependant qu'aucun locataire n'entretient le chauffe eau.
Comment procédez vous? Comme un idiot comme moi à changer pour du neuf à chaque fois?