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#1 Législations régionales » Droit a l’abattement sur Bruxelles » 27-10-2023 19:05:00

Carbone
Réponses : 0

Bonjour

Je suis occupé à acheter un appartement avec ma compagne, je suis propriétaire d’un appart, elle elle n’est pas propriétaire, je pensais qu’on aurait pu bénéficier de l’abattement pour elle, mais apparement vu que je suis propriétaire et qu’on a achete a 2 sa ne marche pas sur Bruxelles, sa aurait pu se faire en Flandre et Wallonie

Et si dans le futur elle décide d’acheter un bien seul, elle aurait droit a l’abattement alors qu’elle possèdera un bien avec moi, quand le notaire m’a annoncé sa j’étais étonné

J’espère avoir été claire et que vous serriez m’éclairer

Merci pour vos infos

#2 Trucs et astuces bricos » Tache humidité cuisine » 17-05-2021 18:06:40

Carbone
Réponses : 3

Bonjour a tous,

je suis vraiment nul en brico, j’ai une tache qui est apparu dans la cuisine, mais également des petites fissures qui se créent, je sais pas quoi faire, la peinture a été faite il y a 2 ans, la tache s’accentue avec le temps et les fissures sont tres récente,

je vois vraiment pas d’ou sa peut venir, j’habite seul et je cuisine tres peux, je me trouve dans un apparte qui fait coin, le mur ou se trouve les problèmes dans la cuisine, a l’extérieur il y a des cables qui sont attaché avec de grosse visse (photo), sa peux venir de la ? Si oui que faire


je vous mes des photos ci joint de l’intérieure et extérieure

J’espère avoir été claire big_smile

merci

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#4 Re : Législations régionales » Changer forme châssis » 28-04-2021 15:57:26

J’aurais pas de soucis au niveau du syndic, on gère l’immeuble nous meme, c’est une petite copropriété

#5 Législations régionales » Changer forme châssis » 28-04-2021 15:57:26

Carbone
Réponses : 5

Bonjour a tous,

J’habite sur Bruxelles dans un appartement, j’ai récemment changé les châssis chez moi, ils étaient en alu simple, ils ont été remplacés par du pvc double,

Ma question est que dans la cuisine ma fenêtre est grande (1,50m sur 1,50m), j’ai des soucis a l’ouvrir et que a long terme les charnière peuvent se dégrader plus rapidement du au poids, est il possible de changer le style de fenêtre en mettant un fix en bas et 2 fenêtre battante en haut sans passer par l’urbanisme ?

Si demande doit etre faite l’urbanisme, auriez vous des infos pour se genre de demande, si sa s’accepte, le délai de réponse et obtention de l’accord de l’urbanisme

Voila le style de chassis que je voudrais:
https://www.armen-industrie.fr/wp-conte … ternet.jpg

J’espere avoir été claire ^^
Merci

#6 Re : Copropriétés forcées » Renseignement pour nouvelle copropriété » 29-04-2020 18:54:55

Pour l’instant ca va, il y a eux quelques divergents car nous avons tous fait des travaux a notre entrée dans l’apparte mais sa s’arrange toujours rien de grave, je pense que maintenant j’ai toute les infos pour se compte, vous m’avez tous bien aidé merci

#7 Re : Copropriétés forcées » Renseignement pour nouvelle copropriété » 29-04-2020 18:54:55

j'ai survolé l'acte de base et le règlement j'ai rien trouvé au niveau du statut, dans les dernière page on trouve la table des matières puis la Disposition Final -> Transcription Hypothécaire: le pésent acte sera transcrit au bureau compétent de l'admistration général de la doucmentation patrimoniale bureau des hypotheques et il sera renvoyé à cette transcription lors de toutes mutations ultérieures de tout ou partie du bien, objet des présentes. 

Et dire que a la base je veux juste ouvrir un compte bancaire pour l'immeuble car un de nous a fauté et je ne veux plus que sa se reproduise


MAJ: finalement trouvé le numéro sur le site de la BCE, merci

#9 Re : Copropriétés forcées » Renseignement pour nouvelle copropriété » 29-04-2020 18:54:55

Bonjour,

Je reviens vers vous car je suis un peu perdu dans ces démarches,

j’ai contacté plusieurs établissements bancaire, j’ai reçu un premier mail de bnp en me demandant les informations suivantes:

-PV de l’Assemblée Générale de moins d’un an nommant le syndic (signé par le président et le secrétaire et par tous les copropriétaires présents à l’AG) ;
-Copie de l’Acte de base et du règlement de copropriété accompagnés de la preuve de transcription à la conservation des hypothèques ;
·         Numéro d’entreprise ACP

Ok pour la première ligne qui a été expliqué plus haut,

Pour la 2ieme par contre, règlement de copropriété et numero acp sa me dit rien. J’ai donc ouvert l’acte de base, et trouvé "Le vendeur a remis, préalablement à la signature des présentes, à l’acquéreur qui le reconnait, un exemplaire des statuts de copropriété, du règlement d’ordre intérieur", je sais pas si sa un rapport, seriez vous m’éclairer svp, dois-je contacté le notaire pour avoir ces informations, dois je établir un règlement avec la nouvelle copropriét,...

Merci

#10 Re : Copropriétés forcées » Renseignement pour nouvelle copropriété » 29-04-2020 18:54:55

Merci a vous pour ces renseignement,

Pour le moment j’aimerais juste crée un compte bancaire au nom de la copropriété, visible a tous comme sa tout le monde vois les chiffres et instaurer une charge pour les futurs entretien des commun, factures et autres. Aucun des nouveau propriétaires ne connais les démarches, donc je suis venu ici, car pour le moment nous nous arrangeons et payons avec nos comptes privé,

#11 Re : Copropriétés forcées » Renseignement pour nouvelle copropriété » 29-04-2020 18:54:55

Merci pour ta rep max11,

Je m’étais rendu justement chez bnp pour me renseigner et eux m’ont dit qu’il faudrait creation d’une asbl, moi meme je trouvais sa bizar,

Un simple papier fait a la main en nomment un syndic, et signé par tous est ce bon ?

#12 Copropriétés forcées » Renseignement pour nouvelle copropriété » 29-04-2020 18:54:55

Carbone
Réponses : 21

Bonjour a tous,

Nous sommes une toute nouvelle copropriété avec 4 nouveaux propriétaires et nous aimerions la gérer entre nous sans faire appel a un syndic pro, mais j’ai une question, au niveau du compte bancaire, je voudrais bien avoir un compte a nous 4 et que toute manipulation  sois visible de tous, comme sa sa évitera les mal entendu sur le long terme, est ce possible? Obligation de crée une asbl?

Tout autre conseil est bon a prendre

Merci

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