Justement les CP ayant voté "pour" veulent contester car ils ont été trompés étant donné que le vote à l'ordre du jour concernait "financement des travaux des terrasses du dernier étage" et que dans le contenu du PV, le syndic a mentionné qu'on lui a "donné un mandat pour ouvrir un crédit pour 3 types de travaux".

Je m'excuse car je vous ai écrit en même temps et donc n'ai pas vu votre réponse.

La priorité est de bloquer les décisions qui ont été prises concernant les travaux et leur mode de financement.

Pourriez-vous m'informer sur les risques d'une révocation sans faute grave ?

Nous avons plus de 500 parts sur 1000.

Nous pensons faire les deux en parallèle car le syndic veut au plus vite faire exécuter ces “décisions”.

Bonjour,

C’était une question, je reformule en donnant quelques indications :

Le syndic de notre immeuble a lancé une procédure écrite concernant le vote de travaux en envoyant un courrier aux copropriétaires pendant la période du 10/06 au 01/07/2021 avec comme titre “convocation assemblée générale par écrit”. Est-ce que pendant la période citée, il existait ce système de procédure écrite ASSOUPLIE ou bien une décision en ressortant devait être prise de manière unanime ?

Je vous remercie d’avance.

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Mis à part les modalités de convocation et la reunion qui n’ont pas été faits dans les règles, le groupe des copropriétaires conteste le contenu du PV qui ne respecte pas l’ordre du jour ni ce qui a été discuté lors de la réunion. Il n’y a également pas la mention des absents ..

A titre d’exemple :
Vote 1 : travaux de terrasse du dernier étage  - choix du prestataire
-> le syndic a forcé le choix de son prestataire (n’a pas présenté les autres devis faits par l’architecte et n’a pas voulu tenir compte de mon devis apporté lors de la réunion) et finalement le vote porte sur “Prestataire du syndic : pour ou contre”
Vote 2 : financement de travaux de terrasse du dernier étage
-> il a forcé à être mandaté pour l’ouverture d’un crédit au nom de l’ACP d’un montant QUE L’ON ne connaît PAS et qui n’est pas mentionné dans le PV pour des travaux qui regroupent terrasses du dernier étage + adoucisseur d’eau + terrasses du 1er au 4ème étage (d’après ce qu’on a compris on tend vers les 800 000€). Il ose aussi mettre dans le PV qu’il a été mandaté à l’unanimité alors que j’ai voté contre et que c’est écrit ! A savoir qu’il n’y a jamais eu de vote concernant les autres terrasses et que le vote sur l’adoucisseur d’eau a été fait ce soir-là en forçant la main.

Le gestionnaire veut au plus vite ouvrir le crédit, exécuter les travaux, il est dans la précipitation et ne veut pas nous entendre ..

Je vous remercie pour vos réponses.

Pouvons-nous introduire une requête auprès du Juge de Paix en tant que groupe de copropriétaires ?

Conseillez-vous de lancer une AGE par écrit en parallèle pour faire annuler le PV et ses décisions ? Tant que nous sommes dans le délai des 4 mois après l'AGO.

J'ai entendu dire que via le juge de paix cela prend plusieurs semaines avant d'avoir un retour.

Le souci est que le syndic veut au plus vite effectuer les travaux, hier soir il a émis un appel de fonds et augmenté la provision des charges ordinaires..........

Bien à vous.

Merci à vous ! Je suis confiante sur le fait que cela va se régler ;-)

@XTof.vl : merci pour votre remarque. Effectivement ici nous allons « taper » sur la forme, l’opposition au contenu se fera en seconde étape. Il ne faut pas emmêler les pinceaux.

Bonjour,

Je vous remercie tous de votre réactivité.

Concernant les objections, oui il y en a eues pendant la réunion, j’ai même signalé que la convocation n’a pas été faite dans les temps et que le gestionnaire ne m’a envoyé les documents concernant 1 point à l’ordre du jour (alors que j’avais demandé les docs pour tous les points) que deux jours avant l’AG ne me laissant pas le temps de faire des devis ni d’étudier les questions. Cela n’a pas été retranscrit. Ni pour le point qui concerne le présentiel. Nous n’avons pas eu l’occasion de signer le PV pour une fois, seulement le CDC et le syndic .. nous n’en avons pris connaissance qu’à la réception par courrier.

Je n’ai personnellement pas donné décharge au syndic ni au conseil.

Nous sommes dans l’idée justement d’envoyer un recommandé au syndic en invoquant le fait que ces décisions aient été prises dans une position et un temps qui n’étaient pas optimaux. Et de traiter ces points à la prochaine AG.