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#1 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Avantages fiscaux pour les intérêts payés sur les prêts hypothécaires » 19-01-2022 09:20:34
Merci pour votre retour
#2 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Avantages fiscaux pour les intérêts payés sur les prêts hypothécaires » 19-01-2022 09:20:34
Personnellement, je déclare toujours les intérêts de mes prêts à but immobilier de plus de 10 ans, qu'ils soient full hypothèque ou partie mandat. Ces intérêts sont déduits de mes revenus immobiliers (donc hors de mon logement personnel).
Y-a-t-il un pourcentage à respecter entre full hypothèque ou mandat ? Peut-il être à 100% sur mandat et déduire les intérêts (en Wallonie) ?
#3 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quelle assurance pour une batterie de garages » 17-01-2022 17:58:10
Non, c'est un terrain avec 10 garages.
#4 Re : Locations et baux » Quelle fiscalité/avantage fiscal pour une location de garage ? » 17-01-2022 13:53:31
Les intérêts seront déduits de votre "revenu immobilier" (RC en case 106, indexé, majoré de 50%)
Que vous gardiez des garages pour votre utilisation personnelle va dépendre de l'utilisation. Si c'est "annexe" à votre habitation, pour mettre votre propre voiture de tous les jours, il ne faut pas les déclarer. Si ce n'est pas annexe, ce sera comme les "secondes résidences", taxé comme les biens loués à des personnes physiques, en case 106.
Attention que si vous louez ces garages à une société, la déclaration se fait en case 109/110 (RC et loyers réellement perçus)
Merci, ils ne sont pas attenants à mon domicile, je suis donc dans le second cas. ;-)
Dans un premier temps, il n'est pas prévu de les louer à une société.
#5 Re : Ventes et achats » Achat : demander le nettoyage du terrain dans le compromis ? » 17-01-2022 13:36:45
Merci ... j'étais mal renseigné alors :-s ... pour info je n'ai pas encore signé le compromis
Il me paraissait normal que le bien soit "vider" de ses déchets à la vente et que c'était normal d'ajouter cela au compromis et non à l'offre :-s
#6 Re : Ventes et achats » Achat : demander le nettoyage du terrain dans le compromis ? » 17-01-2022 13:36:45
Bonjour,
Je pensais que dans l'offre, ce n'était pas encore nécessaire et que le bon endroit, c'était le compromis de vente.
Pour le notaire, je viens de lui envoyer ma demande
Bien à vous,
#7 Re : Locations et baux » Quelle fiscalité/avantage fiscal pour une location de garage ? » 17-01-2022 13:53:31
En pour les garages, vous devez aussi vous assujettir à la TVA
Merci c'est prévu, je suis déjà indépendant complémentaire, régime de la franchise
#8 Locations et baux » Quelle fiscalité/avantage fiscal pour une location de garage ? » 17-01-2022 13:53:31
- Chikai
- Réponses : 4
Bonjour,
J'ai reformulé mes questions en posts pour séparer mes demandes.
Base : emprunt sur 15 ans / 130000 EUR - déjà propriétaire
Quid de la déduction fiscale
* Puis-je déduire les d’intérêts de l'emprunt ? Quelle formule ?
Quid sur de la fiscalité du bien et la location
* Comment fonctionne l'imposition ? S'agit juste du RC indexé à déclarer en 1106 (qui sera majoré de 40%)
* Que se passe-t-il si je garde quelques garages pour mon utilisation personnelle ?
Merci d'avance
#9 Prêts hypothécaires/assurances » Quelle assurance pour une batterie de garages » 17-01-2022 17:58:10
- Chikai
- Réponses : 3
Bonjour,
Auriez-vous une idée du prix pour assurer une batterie de 10 garages qui seront mis en location ?
Bien à vous
#10 Ventes et achats » Achat : demander le nettoyage du terrain dans le compromis ? » 17-01-2022 13:36:45
- Chikai
- Réponses : 5
Bonjour,
Est-il possible d'ajouter dans le compromis de vente une clause d'évacuation des déchets ?
Dans l'offre, il ne fait pas mention "dans l'état bien connu" de l'acheteur. Puis-je dès lors exiger le nettoyage de la parcelle ?
* Quelques immondices
* Gravats de construction
Autre question, la propriété est bordée par 2 arbres dont les branches s'entremêlent avec les câbles électriques.
Peut-on demander l'élagage de ces branches ?
Merci d'avance
#11 Locations et baux » Location Garage/Box - Baux verbaux » 11-01-2022 14:10:39
- Chikai
- Réponses : 0
Bonjour à toutes et tous,
Bonne & Heureuse année 2022.
Etant un newbie dans le domaine, je viens vers vous pour obtenir quelques réponses
Quid de la location ?
Le bail verbal est-il toujours légal et d'actualité ? Faut-il le régulariser ? Dans quel délai ?
Si je passe sur un bail écrit, faut-il l'enregistrer ? Quel est le but/l'avantage ? Quel est coût ?
Pour pouvoir indexer un loyer, que faut-il comme bail ?
Voilà pour commencer, j'ai encore interrogations mais elles viendront certainement avec vos réponses
Merci d'avance.
Bien à vous,
Pascal
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