Bonjour la communauté,
J'ai actuellement un problème avec un de mes locataires qui refuse de payer ses loyers car il y a des problèmes d'infiltration et d'humidité dans le logement (gouttière à refaire)
Je suis en train d'effectuer les démarches afin de faire les réparations nécessaires mais cela prend du temps (devis, travaux, 2-3 mois)
Cependant le locataire refuse de payer ces loyers en disant qu'il subit des préjudices à cause de ces travaux à faire.
Que puis-je faire ? a-t-il le droit de ne pas payer ces loyers ? quelles sont les démarches ou articles que je peux lui mentionner/ entreprendre?
Merci de votre aide à tous,

Bonjour,

Je suis nouveau sur ce forum et j’aurais quelques questions car je reprends des appartements dont ma mère ne s’est pas occupée ces dernières années.

En effet, j’ai 2 appartements pour lesquels l’indexation n’a pas été faite depuis 2013 et 2014 :
-    Comment faire pour indexé les loyers ? puis-je faire la différence entre le niveau de base de 2013/2014 et aujourd’hui directement ?
-    Quand puis-je indexé les loyers ? Seulement à la date anniversaire du contrat ?
-    Que faire si le locataire refus alors que cela est dans le bail

De plus, j’ai également une autre question sur le recalcul des loyers :
-    Un des contrats, le bail stipule que le montant des loyers peut être revus en cas de changement de plus de 20% du prix des loyers du marché. Comment puis-je vérifier ? justifier ceci ?

Merci beaucoup de votre aide,

Cordialement,