forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#2 Re : Copropriétés forcées » changement de syndic » 22-05-2022 16:53:14

MCL

Nous pensons que c'est le syndic qui en ajouté pour mettre en avant son futur repreneur (il arrive à la fin de sa carrière)
En effet, c'est à nous de mettre en avant le syndic que nous aimerions avoir
Merci pour votre aide
si vous pouviez m'aider sur mes 2 autres questions, cela serait super sympa

https://forum.pim.be/topic-293160-ag-qu … age-1.html

https://forum.pim.be/topic-293159-syndi … age-1.html

#3 Re : Copropriétés forcées » changement de syndic » 22-05-2022 16:53:14

MCL

« De sa propre initiative ? Vous n'avez aucun doute ?
Vous (le conseil de copropriété et non le conseil des copropriétaires) n'avez pas le monopole pour demander au syndic d'inscrire des points à l'ordre du jour d'une AG. »

Oui, bien sur, tous les copro peuvent demander d'inscrire des points à l'ordre du jour de l'A.G.
En effet, je n'i pas la certitude que c'est le syndic qui a inscrit ces candidats syndics.
Ai-je le droit de lui demander qui a demandé d'inscrire ces candidats syndics?

Merci

#4 Copropriétés forcées » changement de syndic » 22-05-2022 16:53:14

MCL
Réponses : 8

Bonjour à toutes et tous,

Nous (conseil des copropriétaires) avons mis à l'ordre du jour de notre A.G. de juin 2022, la demande de rupture de contrat avec le syndic actuel qui n'est pas en fin de contrat.
Nous  avons joint 3 propositions de nouveaux syndic.

Nous venons de recevoir la convocation à l'A.G. et surprise, nous découvrons que notre syndic a ajouté sur sa propre initiative, 2 autres candidats syndic que nous ne connaissons pas .
Est-ce légal ou pas?

Merci de votre aide

#5 Copropriétés forcées » A.G. : quels sont les documents obligatoires doivent accompagner la convocation » 08-06-2022 10:11:05

MCL
Réponses : 8

Bonjour à toutes et tous,

Lorsqu'on reçoit la convocation à l'A.G., quelles sont les documents obligatoires qui doivent l'accompagner?

- l'ordre du jour où on retrouve les points  classiques ( calcul du quorum, constitution de l'assemblée, vérification des comptes....)

- points demandés par le conseil des copro ou par un copro : est-il obligatoire de joindre la demande écrite de la personne concernée ou le syndic peut-il simplement reformuler la demande sans joindre de justificatif?

Merci pour votre aide

#6 Copropriétés forcées » Syndic : obligation ou non de signer un nouveau contrat lors du renouvellement » 22-05-2022 20:39:12

MCL
Réponses : 5

Bonjour à toutes et tous,
Nouvelle sur ce forum que je viens de découvrir au fil de mes recherches.
J'espère que vous pourrez m'aider.

Nous avons un syndic depuis 2017. Son contrat a été renouvelé en 2019 (il avait un contrat de 2 ans) lors de l'A.G et à nouveau en 2021.
Le 1er contrat a été signé en 2017 par le président de la copropriété.
En 2019 et en 2021, l'A.G. a validé le renouvellement du contrat du syndic mais aucun nouveau document écrit n'a été re signé. De plus le président qui a signé en 2017 a vendu son appartement en 2019.
Nous souhaitons mettre un terme au contrat de ce syndic à notre A.G. de juin 2022.
Un candidat syndic m'a dit que la loi oblige de re signer à chaque renouvellement un nouveau contrat "papier" mais je ne trouve aucun article de loi ou ... qui parle de cela. 
Ce candidat syndic me dit aussi que sans contrat papier re signé, notre syndic actuel n' pas le droit de demander ses 3 mois d'indemnités pour rupture de  contrat.

Avez-vous des informations sur ce sujet?
Je vous remercie pour votre aide et vos infos.

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres