Merci M. Grmff pour votre réponse . Je n'ai pas signé de reçu.  Je n'ai pas non plu envoyé de renom par recommandé.  J'avoue ne pas avoir fait les choses dans les règles de l'art car il s'agit d'un simple garage et habituellement on s'arrange fort bien... C'est toujours quand il nous arrive un cas particulier qu'on revoit nos méthodes !  J'ai lu qu'un préavis pour un  bail de droit commun était d'un mois. Je ne sais pas si c'est exact. Le locataire clame que si il le voulait, il pourrait rester jusqu'a la fin du  bail , qui est de un an. Cela me semblerait étrange qu'il puisse jouir normalement du bien si il ne respecte pas ses obligations.

Je ne suis pas responsable du comportement du vendeur , qu'il soit un notaire ou qui que ce soit. Ce n'est donc pas à moi à me justifier comme vous me le demandez.

Le prix de vente était-il bon?  Je n'en suis pas sur au vu des nombreuses inconnues avec lesquelles je suis forcé de composer. Le prix semblait en effet intéressant , et comme le notaire ne s'est pas donné la peine de faire de la publicité, peu d'amateurs. Sur ce point vous voyez juste. Mais je fais une distinction entre le merdier de l'immeuble lui-même ( immeuble à l'abandon) et le stress créé par le notaire, qui n'a que faire de la situation de l'acheteur.

"Mais voilà... pourquoi ne pas avoir le beurre, l'argent du beurre et le sourire du bouffon ?"  : vous estimez que le citoyen n'est pas en droit d'attendre un minimum de service vis à vis d'un notaire, que c'est moi qui en attend trop. Permettez-moi de ne pas partager votre avis.

"pour info , vous allez payez les frais..."  Les frais de notaire sont payés, ce pourquoi je n'accepte aucun frais supplémentaire. L'acte de vente a déja été réalisé, il ne manque plus que le transfert des fonds et l'acte pour le crédit, pour lequel j'ai mandaté un autre notaire. Je ne paierai pas un euro de plus pour ouvrir une porte.  La notaire qui reprend le dossier trouve également qu'il est indécent de la part de l'autre notaire de demander des frais supplémentaires, comme je l'ai expliqué , elle prendra à sa charge les frais d'ouverture de la porte , pour ne pas que je me retrouve bloqué par le bouffon cupide. (Il me plaît de le nommer ainsi.) Je trouve cela très classe.   

Un notaire fait bloquer une vente, parce qu'il trouve que l'immeuble est un peu loin , et que c'est donc à l'acheteur à payer les frais de déplacement... et vous ne comprenez pas que j'en sois fâché.

Améliorer ma façon de communiquer? Merci pour votre remarque , en retour , je vous suggère d'améliorer votre partialité.

"Pour ma part, je ne vois à priori rien d'anormal. Vu l'éloignement du bien acheté de l'étude du notaire, il est compréhensible qu'il externalise la visite demandée."
Personne ne l'a forcé à accepter de gérer un dossier éloigné de son bureau ou il a les fesses bien au chaud.  Ah oui...le manque à gagner... et puis ne faire aucun effort...  et a priori rien d'anormal?  après avoir contacté un autre notaire, il trouve cela tout à fait anormal comme situation.

" foutre le feu a la baraque"  ? il y a une assurance incendie que je sache, et ils ont toutes mes coordonnées. J'ai proposé cela pour pâlier à la paresse du notaire et des vendeurs qui ne bougent pas. Apparemment ca se fait d'avoir un prêt des clés, mais les vendeurs sont injoignables je crois.

" imaginez qu'un agent immobilier agisse comme cela "  Tout à fait. imaginez un agent qui vous réclame des frais pour ceci ou cela, en plus des commissions ... parce que le notaire s'est déja largement sucré sur mon dos, il ne faut pas l'oublier.

Il s'agit d'une vente volontaire avec plusieurs vendeurs en dispute, donc vous avez tous faux , aucune motivation pour régler les problèmes. C'est courant apparemment.... un freine pour enmerdrer l'autre. Au final le notaire est entre tout le monde... Donc si il ne prend pas les choses en main , c'est le bordel.

Notaire cupide qui ne veut engager aucun frais. Je n'ai même pas eu accès à tous les locaux.... On voudrait cacher un vice qu'on ne s'y prendrait pas autrement. Frais de serrurier trop chère ? pk ne pas les faire porter à charge du vendeur?   Dans une démarche constructive j'ai proposé de payer les serrures et eux la main d'oeuvre.

D'ailleurs j'achète un bien sans son contenu mais je n'ai pas possibilité de vérifier si tout est bien vide ( garages :pas de clés)...  excuse du notaire " vous avez visité comme cela et donc vous achetez en toute connaissance de cause" .  Je ne cois pas  que ce qu'il dit est fondé en droit.  La notaire qui reprend l'affaire va prendre à sa charge les frais d'ouverture, car elle ne peut pas tolérer qu'il bloque le dossier pour 150€. Magnifique initiative , il faut bien l'avouer . Bon ok je hais les notaires, sauf Md Whatelet de Wavre, qui est géniale.

J'ai trouvé une information inverse sur le meme site :

https://www.droitsquotidiens.be/fr/ques … t-wallonie

On peut faire partir le locataire moyennant préavis de 3 mois et sans indemnités...   Bon reste à savoir quel texte est valable...

Comme les taux ont bien remonté, est ce que ce n'est pas risqué de les voir doubler sur le long terme en prenant un taux variable? 
à du 3%, ça fait du 6% ...   Ou alors vous êtes joueur et vous pensez que ça peut redescendre?