Messages de Caroline83

Caroline83 · Locations et baux

Bonsoir à tous,

Un grand merci pour vos réponses.

J'ai encore quelques interrogations :

1) Pour les loyers, s'agit-il de compter les loyers effectifs ( loyers chambres longue durée, parfois Airbnb ) ou pourrais-je me baser sur la valeur locative de la maison, en faisant venir un expert, par exemple.

2) Concernant les frais de ménage, je pourrais facilement compter 15 euros par Airbnb ( c'est ce qui est officiellement affiché ).

Par contre pour les loyers longue durée, dans le cadre de cette même collocation, puis-je faire participer mon ex compagnon à l'entretien des commun ( espace que j'utilise aussi bien que les locataires ), comment le quantifier .. ? Pourrais-je par exemple lui faire payer les services d'une femme de ménage Une semaine sur 2 et le faire moi-même l'autre semaine ?

Encore merci.

Caroline83 · Locations et baux

Bonjour,

Je suis copropriétaire d'une maison en Flandre et je vis actuellement avec 3 colocataires.

Mon compagnon, l'autre proprio, est parti vivre ailleurs et réclame la moitié des revenus locatifs + 600 euros ( = le prix de la chambre de son appartement qu'il louait avant à ce prix là mais qu'il occupe actuellement).

Par ailleurs, il dit qu'il paiera la moitié des charges et des travaux éventuels.

Quelle part dois-je légalement à mon compagnon ?

Qu'en est-il légalement pour payer le revenu cadastral, les charges ainsi que les possibles travaux dans la maison ?

Sachant que c'est moi qui fais tout le travail de 'chasse aux locataires, de gestion des contrats des locataires et l' entretien quotidien de la maison.

Merci d'avance,

Caroline83 · Locations et baux

Bonjour à tous,

Pour ma part, je loue un bien en Flandres via un contrat d'un an. Ce contrat n'a pas été enregistré à l' arrivée du locataire en mai 2022. De plus, la garantie locative a été versée directement sur mon compte de propriétaire.

Sur le contrat, il est indiqué deux mois de préavis en cas de départ anticipé.

Ceci dit, il s'est avéré que mon locataire présente quelques problèmes d'alcoolisme et de drogue. Suite à une soirée où il a débordé, il a lui-même quitté les lieux sans aucun préavis.

Aujourd'hui, il réclame sa garantie locative et nous a envoyé un courrier via son avocat.

Sommes-nous en effet tenus de lui rendre sa garantie locative, même s'il s'agit d'un contrat de courte durée ? Et ceci à cause du fait de ne pas avoir enregistré le bail ?

Sommes-nous également punissable pour avoir fait verser la garantie sur notre compte ?

Merci d'avance

Caroline83 · Locations et baux

Bonjour à tous,

Pour ma part, je loue un bien en Flandres via un contrat d'un an. Ce contrat n'a pas été enregistré à l' arrivée du locataire en mai 2022. De plus, la garantie locative a été versée directement sur mon compte de propriétaire.

Sur le contrat, il est indiqué deux mois de préavis en cas de départ anticipé.

Ceci dit, il s'est avéré que mon locataire présente quelques problèmes d'alcoolisme et de drogue. Suite à une soirée où il a débordé, il a lui-même quitté les lieux sans aucun préavis.

Aujourd'hui, il réclame sa garantie locative et nous a envoyé un courrier via son avocat.

Sommes-nous en effet tenus de lui rendre sa garantie locative, même s'il s'agit d'un contrat de courte durée ? Et ceci à cause du fait de ne pas avoir enregistré le bail ?

Sommes-nous également punissable pour avoir fait verser la garantie sur notre compte ?

Merci d'avance

#1 Re : Locations et baux » indemnité occupation séparation proprios » 03-01-2023 21:04:37

#2 Locations et baux » indemnité occupation séparation proprios » 03-01-2023 21:04:37

#3 Locations et baux » Garantie locative sans enregistrement de contrat location courte durée » 21-10-2022 12:00:41

#4 Re : Locations et baux » Préavis bail en Flandre (sans enregistrement de bail et sans état des lieux) ? » 21-10-2022 07:10:27

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