forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#1 Re : Locations et baux » Demande de résolution de bail » 18-11-2023 12:50:05

Bonjour

Je vous remercie pour votre réponse. Je vais quand même téléphoner lundi à l'avocat de la partie adverse mais il se déplacera tout de même puisque ce sont des logements sociaux et je ne suis pas la seule convoquée. Il y a 27 dossiers prévus ce jour là pour les mêmes raisons et pour la même société avec le même avocat .

Je vais me présenter de toute façon avec toutes les preuves.

J'espère vraiment ne pas être expulsée.

Merci

#2 Re : Locations et baux » Demande de résolution de bail » 18-11-2023 12:50:05

Bonsoir,

Je vous remercie. Dans ce cas que dira le jugement par rapport à moi alors?

Enfin je ne sais pas si vous avez déjà eu le cas ?

Merci beaucoup

#3 Re : Locations et baux » Convocation en justice de paix pour retard de loyer » 16-11-2023 14:32:36

Bonjour.

Oui effectivement mais je ne savais pas comment faire pour poser la deuxième question dans le même post. Désolée

#4 Locations et baux » Demande de résolution de bail » 18-11-2023 12:50:05

Charlotte21
Réponses : 7

Bonjour,

Quand un locataire de logements sociaux est convoqué en justice de paix pour retard de loyers ( presque 3 mois).
Au moment de vouloir régulariser il apprend qu'il est déjà convoqué en justice et n'en a pas été prévenu.

Le locataire payé quand même l'entièreté de la dette avant l'audience.

Que risque t'il exactement face au juge de paix?

Est ce que celui-ci prononcera quand même la résolution du bail ?

Bien sûre le locataire sera présent à l'audience.

Merci

#5 Re : Locations et baux » précompte immobilier - ristourne pour le locataire ? » 20-12-2023 17:58:11

Bonjour. Alors il faut savoir que tout locataire qui est reconnu handicapé ou qui est chef de famille avec au moins deux enfants à charge a droit à une réduction du précompte immobilier qui sera versée au propriétaire.
Le propriétaire a l'obligation de la reversé à son locataire sinon celui-ci a le droit de le déduire une seule fois de son loyer.
Je suis locataire et chaque année mon propriétaire me rembourse 250€ pour charge de 2 enfants. (125€ par enfant).
Nous sommes en pleine période du précompte immobilier.
Le propriétaire ou le locataire doit en faire la demande. En principe c'est le propriétaire qui le fait.

#6 Re : Locations et baux » Convocation en justice de paix pour retard de loyer » 16-11-2023 14:32:36

Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse et vos conseils.

Bien entendu je comprend le fait de le retrouver en justice de paix. Quand j'ai pris Contact avec la société de logement il était trop tard.

Le dossier avait déjà été transmis en justice et je n'ai pas été prévenue.

Je n'ai jamais eu l'intention de ne pas payer raison pour laquelle j'ai pris Contact avec eux.

J'ai d'ailleurs soldé la dette parce que c'est normal et pas parce je suis convoquée en justice.

Je ne serai pas présente pour raisons professionnelles importantes aux risque de perdre en plus mon travail.

J'ai vraiment très peur que l'expulsion soit prononcée par le juge et j'avoue que depuis le 16 octobre date à laquelle j'ai appris que j'allais en justice je ne vis plus. Je ne dors plus. Je ne mange plus

Si je me retrouve à la rue je vais perdre aussi mes enfants car je n'ai nulle part où aller et ça je ne pourrai pas le supporter.

J'ignorais que je pouvais prendre contact avec l'avocat de la partie adverse. Je vais donc le faire dès demain matin.

Merci beaucoup pour vos conseils.

#7 Locations et baux » Convocation en justice de paix pour retard de loyer » 16-11-2023 14:32:36

Charlotte21
Réponses : 4

Bonjour à toutes et tous.

Je suis convoquée en justice de paix dans une semaine car j'avais 2 moi et demi de retard de loyer. (Logement social).

Un plan a été pris avec le logis mais je n'ai malheureusement pas su le respecter.

Je n'ai pas été avertie que mon dossier était transmis en justice de paix. Je l'ai su quand pris contact avec le logis pour expliquer ma situation.

J'ai entière ment payé ma dette avant l'audience et mon loyer du mois est payé également.

Je ne sais pas me présenter à la justice de paix. Une amie va y aller à ma place avec Procuration.

Le juge peut il me juger par défaut malgré tout svp?

Pas de jugement svp.

Merci.

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres