Je ne savais pas qu'il fallait signifier le jugement.

Je perds donc l'atreinte.  Par contre, j'ai, par après, fait signifier le jugement et le congé est donc validé.  Heureusement, je m'y étais prise très à l'avance.

Ils ne sont pas venus en conciliation ce matin.

Je dois donc attendre qu'ils partent le 30 novembre pour continuer mes démarches.

La juge a dit qu'une simple lettre suffirait et que je ne dois plus introduire de requête puisque le dossier est déjà en cours.

Je ne sais pas trop comment m'y prendre pour la suite.

J'aimerais qu'un expert vienne constater tout ce qui ne va pas lors de l'état des lieux.  Etant donné que le 30 novembre tombe un samedi, puis-je faire l'état des lieux le 29 avec les locataires et l'expert?  Si oui, ne risquent-ils pas d'agraver par vengeance le dernier jour s'ils me rendent les clés le 30?

Par rapport à ce que je voudrais demander au Juge, j'ai pensé à ceci:

- récupérer les frais d'expert que je devrai probablement avancer

- réclamer le somme déterminée par l'expert en vue des travaux

-  réclamer des dommages car je ne pourrai pas relouer de suite et je vais perdre des loyers pendant que je fais les travaux

-  réclamer mes frais de carburant pour chaque fois où je me suis présentée en conciliation ou pour la visite de la maison et qu'ils ne sont pas venus ou ont annulé

-  que les frais de justice soient à leur charge

-  je ne sais pas si j'ai droit à un dédommagement moral pour tous les soucis que leur comportement me pose depuis des mois.

-  garder les 2 mois de caution pour couvrir une partie des travaux

Cela paraît-il réaliste?  Des conseils quant à la lettre que je dois envoyer quand ils seront partis?  Devrai-je encore faire signifier le jugement qui sera rendu à ce moment-là?

Un grand, grand merci

Y a-t-il un moyen de vérifier s'ils sont solvables?

Valide le congé donné par le courrier de la partie demanderesse du 2 mars 2024 avec pour échéance
le 30/11/2024.
Constate que le bail relatif au bien loué sis à ....., prendra
fin à la date du 30/11/2024.
En conséquence, condamne la partie défenderesse à abandonner et remettre à la libre et entière
disposition de la demanderesse l'immeuble litigieux sis ....., pour le 30/11/2024, au plus tard.
À défaut de ce faire pour cette date, autorise dès à présent et pour lors la partie demanderesse à
faire expulser la partie défenderesse de cet immeuble, ainsi que tous occupants de son chef, et à
faire mettre ses meubles et ses effets mobiliers sur le carreau de la rue , par le premier huissier de
justice à ce requis, au besoin avec l'aide de la force publique, dans le mois de la signification du
présent jugement.
Condamne la partie défenderesse à payer à la partie demanderesse, à titre d'indemnité
d'occupation, la somme journalière de 25,97 €, à dater du 01/12/2024, jusqu'au jour du départ
effectif.
Fixe une visite des lieux sis à  par la partie
demanderesse à la date du 07/06/2024 à 10h00 et, à défaut, condamne la partie défenderesse au
paiement d'une astreinte de 50,00 € par jour de retard.
Réserve à statuer sur le surplus de la demande étant l'état des lieux de sortie, les éventuels dégâts
locatifs et la garantie locative et renvoie la cause au rôle quant à ce.
Déclare le présent jugement exécutoire par provision nonobstant appel et sans garantie

Ils ont reporté la date de visite de 15 jours.  J'imagine qu'ils me doivent donc l'astreinte.
Je vais retourner en Justice de Paix pour réclamer une nouvelle visite suite à ce que j'ai observé.
Réclamer l'astreinte, demander une date pour que le Juge vienne constater les dégâts par lui-même.  Je ne sais pas si ça vaut la peine de demander l'expulsion car tout le monde me dit que c'est compliqué.  Je voudrais aussi récupérer la caution pour payer une parite des dégâts , réclamer le montant des réparations.  J'essaie de récolter d'abord un maximum d'informations pour savoir comment m'y prendre pour tout faire dans les règles.

Si vous en avez d'autres, je suis preneuse. 

Merci beaucoup de prendre le temps de me répondre

Merci beaucoup. Je vais certainement le faire. Je prends note