J'habite actuellement un appartement destiné dans le contrat à 1 personne. N'étant plus seul depuis peu, nous envisageons  de changer d'appartement pour un logement plus grand. Dans mon contrat, il est stipulé que si je quitte après 1,2 ou 3 ans je dois laisser 3,2 ou 1 mois de garantie locative. Ce point serait-il toujours d'actualité dans mon cas. Si oui, puis-je essayer de chercher un nouveau locataire qui reprendrait mon bail là où il est?

Bonjour,

J'occupe un appartement à Bruxelles depuis le 15 novembre 2005.
Je paie actuellement 75 € de charges chaque mois.
Ce 2 février, il y a eu relevé des compteurs de chauffage apposés sur mes radiateurs.
J'ai maintenant reçu le décompte des frais et il s'avère que sur ces 2 mois et demi, j'en ai pour 317, 47 € de chauffage (frais compris). Ma provision sur 2 mois et demi étant de 187 €, je dois donc payer la différence (ce qui est normaL)
MAIS...le propriétaire veut maintenant augmenter les charges. De 75 € il veut me faire payer 110€ par mois.

Ma question: En a-t-il le droit?
Sur le contrat de bail , il est écrit qu'il peut revoir les charges chaque année sur base des charges réelles de l'exercice écoulé.
Ne doit-il pas attendre la date anniversaire de la location?
Merci