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#1 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Qu'est-ce qu'un "bon" taux? » 05-08-2008 14:20:56

Merci pour vos réponses.

En fait la question que je me posais (probablement à tord) c'est : Qu'est ce qui me permettrait de vérifier que les 3 banquiers que je suis allé voir ne me font pas tous des propositions "trop cher" (en se disant que ce sera négocié après).

Effectivement, prévenir qu'il n'y aura au mieux que deux "rounds" de négociation me semble être une bonne idée.

Du 5.75 c'est un taux "standard" actuellement?

Cordialement,
Arnaud

#2 Prêts hypothécaires/assurances » Qu'est-ce qu'un "bon" taux? » 05-08-2008 14:20:56

ArnaudL
Réponses : 4

Bonsoir,

Je suis actuellement en train de parcourir les banques pour un crédit pour l'achat d'un bien immobilier et je me pose certaines questions. J'ai fais une recherche sur le site mais sans résultats probants.

=>Comment savoir si ce qu'on me propose en terme de taux d'intérèt est "mauvais", "dans la norme" ou "trop élevé"?

Indépendement des autres frais, du fait de prendre l'assurance au même endroit etc., ce qui bien entendu entre en compte pour le calcul du coût global, n'y a-t-il pas un moyen de calcul simple sur base de taux de "référence" pour se faire une idée?

Qu'est-ce qu'un "bon" taux actuellement? Je sais que ça dépend de pas mal de paramètres, mais par exemple pour un achat de 300000€ avec apport de 50000€, en sachant que le prèt est quasi sans risques parceque je pourrais obtenir 250000€ au besoin en cas de "coup dur"?

Merci pour vos conseils et avis  wink
Arnaud

#3 Re : Divers (hors achat/location) » Analyse de qualité de l'air » 04-08-2008 19:05:37

Merci pour votre réponse.

Après plusieurs coup de fils, il s'avère que ce sont les sociétés du style de Vincotte etc. qui peuvent réaliser ce type d'analyses.

Après recherche et avis d'un architecte, nous n'allons pas effectuer ces analyses vu que le risque est quasi nul concernant les plaques asbeste-ciment tant qu'on ne fait pas de transformations (faut pas disquer sois-même de l'amiante-ciment, non faut pas!)

A toutes fins utiles pour d'éventuels lecteurs,  le devis était de 403 eur pour une analyse et 388 eur pour le prélèvement de l'air.

Cordialement,
Arnaud

#4 Divers (hors achat/location) » Analyse de qualité de l'air » 04-08-2008 19:05:37

ArnaudL
Réponses : 3

Bonjour,


Je cherche un organisme agréé qui pourrait faire une analyse de l'air ambiant dans une maison.
La raison est que les panneaux d'isolation extérieur sont en asbeste ciment et au milieu de la mousse uree formol (normalement plus dangeureux vu que ça a 30 ans et que c'est bien sec et isolé), et je voudrait m'assurer que l'air n'est pas pollué par ces deux produits.

Si quelqu'un a une idée je suis preneur parceque j'ai fait le tour du site de la région wallone etc. et je n'ai rien trouvé de probant.

Merci d'avance,
Arnaud

#5 Re : Divers (hors achat/location) » location et travaux » 29-06-2008 20:58:56

Bonjour,

Merci pour votre réponse, ça me rassure un peu.

Au vu du comportement de mon propriétaire il est hors de question de trouver arrangement: ça fait deux fois qu'il vient sans prévenir dans notre jardin et coupe à la tronçonneuse des arbustes (que nous avons planté et payé) et "débroussaille" des parterres bien entretenus! Pas plus tard que hier j'ai dû le menacer d'appeler la police si il ne quittait pas le terrain sur le champ  hmm Le pire c'est qu'il ne comprend même pas qu'il n'a pas le droit de venir quand il veut faire ce qu'il veut sur le terrain et dans la maison.

Bref la relation est assez "tendue"

Cordialement,
Arnaud

#6 Divers (hors achat/location) » location et travaux » 29-06-2008 20:58:56

ArnaudL
Réponses : 3

Bonjour,

Je quitte mon logement actuel fin août 2008. Mon propriétaire entend rénover la salle de bain juste AVANT mon départ, ce qui implique entre 3 et 5 jours sans salle de bain disponible. A-t-il le droit de le faire ou est-ce que je peux m'y opposer? Ca m'ennuirait un peu de devoir me laver à la rivière pendant ce temps-là  lol

Merci d'avance pour votre avis éclairé!
Arnaud

#7 Re : Ventes et achats » Aide pour financement d'un achat pour un parent » 07-03-2008 12:13:30

monkey
Merci pour vos réponses, apparement c'est compliqué et il me faut l'avis d'un professionel.

Plutôt notaire ou avocat? Je connais un avocat dont la spécialité est l'immobilier mais par contre je n'ai jamais eu à faire avec un notaire (étonnant d'ailleur).

Sinon concernant le fait que je sois propriétaire, ça me semble difficile étant donné que ma mère va faire un emprunt bancaire pour financer une partie du bien. Je présume qu'elle doit en rester propriétaire vis-à-vis de la banque?

En tous cas encore merci pour vos réponses, ça m'a fait prendre conscience de la complexité de cette opération qui me parraissait simple au départ.

HS: cochise, en voyant ta signature ça m'a fait penser que chez moi on dit : Ne jamais faire le jour même ce qu'on peut faire faire par quelqu'un d'autre le landemain. Maintenant je connais l'oringine  wink

#8 Ventes et achats » Aide pour financement d'un achat pour un parent » 07-03-2008 12:13:30

ArnaudL
Réponses : 6

Bonjour à tous,

Je vous explique mon "problème" (assez tordu):

Ma mère (divorcée, seule) est à 5 ans de la pension et elle voudrait acheter un appartement pour assurer ses vieux jours. Il lui manque 15000€ par rapport à son apport perso et ce que la banque veut bien lui prêter raisonnablement.

J'ai +- accepté de l'aider et en contre-partie j'heriterai du bien lorsque le temps sera venu. J'ai un frère qui est d'accord pour qu'on fasse l'opération (il n'est pas impliqué).

Auriez-vous une idée de la meilleure manière de réaliser l'opération? Le but serait évidemment d'avoir le moins de frais possible maintenant et lors de la succession, et m'éviter d'éventuels ennuis possibles.

Merci pour tout avis sur mon "affaire"  smile
Arnaud

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