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#1 Locations et baux » façade en mauvais état » 29-06-2008 17:19:22

lu57
Réponses : 3

Bonjour,
Je suis locataire d'un flat avec balcon.
La façade derrière le balcon est en très mauvais état et régulièrement, par forte pluie et/ou grand coup de vent, des morceaux de pierre se détachent de la façade et viennent s'écraser sur mon balcon.
Du coup, je n'ai pas le loisir de profiter de ce balcon par risque d'être blessée.
J'en ai bien sûr averti le proprio qui était déjà au courant du problème car il est préexistant à mon emménagement.
Le prorio m'a répondu qu'il doit se décider quant à la personne qui va faire les travaux.
En attendant, je ne jouis pas totalement de mon bien!
Que puis-je faire? ai je le droit de demander une réduction du loyer en attendant la réalisation des travaux?

Merci de votre réponse

#2 Re : Locations et baux » bail sans garantie locative » 02-04-2008 13:13:02

lu57

Bonjour,

Un petit mot en passant pour vous signaler que ça (la situation décrite ci-dessous) s'est arrangé.
Le propriétaire a accepté de me remettre les clés, la garantie locative a pu être constituée et l'état des lieux d'entrée va être fait aujourd'hui.

J'avais anticipé avec mes questions car je pressentais un manque de communication, communication qui s'est rétablie depuis.
Merci pour vos conseils

#3 Re : Locations et baux » bail sans garantie locative » 02-04-2008 13:13:02

lu57

Situations originales à mon grand dam!!!

pas de raisons particulières à part un emploi du temps très chargé de cette personne.
Je dramatise peut être un peu vite mais les choses ne se règlent pas assez rapidement à mon goût et j'aurais aimé emménager à la date prévue, d'autant qu'une camionnette est déjà réservée.
Pour l'instant, tous les contacts "bilatéraux"se sont fait par téléphone. Pour ma part, j'ai envoyé un mail et un fax que j'ai gardé mais auxquels je n'ai pas reçu de réponse écrite.

#4 Re : Locations et baux » bail sans garantie locative » 02-04-2008 13:13:02

lu57

Non, il n'y a pas encore de rendez-vous.
L'état des lieux de sortie des locataires précédent a, par contre, été fait.

J'essaie déjà de faire un rendez-vous pour signature du document banquaire, rendez-vous qui n'est tjs pas arrêté non plus.
Si la situation ne s'arrange pas, ai je le droit de renoncer au bien sans devoir payer d'indemnités et sans devoir chercher un nouveau locataire?

#5 Locations et baux » bail sans garantie locative » 02-04-2008 13:13:02

lu57
Réponses : 7

Bonjour,

J'ai signé un contrat de bail qui prend effet aujourd'hui 1er avril.
A ce jour, la garantie locative n'est pas encore bloquée car j'attends la signature du propriétaire sur le formulaire de la banque.
A ce stade,quelles sont mes obligations par rapport à ce bien? en sachant que je n'ai aps encore pris possession cra pas d'état des lieux d'entrée et pas de remise des clés car pas de garantie locative. Logique!
Dois-je d'ores et déjà payer le premier mois si je n'occupe pas encore le bien?

Merci

#6 Re : Locations et baux » signature de deux contrats de bail » 20-03-2008 17:10:20

lu57

Merci déjà de cette réponse.
Je serai bien sûr domiciliée et je résiderai effectivement à un seul endroit.

Cependant, est-ce que le fait d'avoir deux baux à mon nom ne me fait pas rentrer dans la catégorie "résidence secondaire" avec le désavantage d'avoir un impôt supplémentaire?

Effectivement, je préfèrerais résilier le premier contrat mais je ne souhaite pas mettre l'autre personne dans l'embarras au vu des réticences injustifiées du propriétaire.

#7 Locations et baux » signature de deux contrats de bail » 20-03-2008 17:10:20

lu57
Réponses : 4

Bonjour,

Je voudrais savoir quelles sont les conséquences d'avoir deux contrats de bail à mon nom et deux garanties locatives à mon nom.

Actuellement, je loue un appartement où nous sommes dommiciliés à 2. Le bail de cet appart, ainsi que la garantie locative ont été libellés à mon seul nom.
Dans un avenir proche, je compte louer un autre appartement et me domicilier à cette nouvelle adresse, ainsi que contracter une nouvelle garantie locative.

Cependant, nous avons parlé au propriétaire du 1er appartement afin de lui demander de faire un avenant au contrat et d'uniquement changer le nom du preneur du bien loué.
Mais le propriétaire est plutôt frileux à l'idée d'un quelconque changement;
D'où ma question: puis-je déjà contracter un nouveau contrat de bail à mon nom et me domicilier à une nouvelle adresse tout en étant inscrite sur un premier contrat de bail?

Merci de votre réponse

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