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#1 Re : Prêts hypothécaires/assurances » déduction fiscale après acceptation héritage ? » 11-03-2011 13:40:23
malheureusement non, elle n'avait pas d'assurance solde restant du... confirmé par la banque elle-même.
#2 Re : Prêts hypothécaires/assurances » déduction fiscale après acceptation héritage ? » 11-03-2011 13:40:23
Très simple, j'ai oublié de poser la question et la prochaine fois que je vois mon banquier, c'est quand j'aurai l'argent sur mon compte et le notaire, je ne le vois plus avant que j'aille signer pour l'accord hypothécaire
#3 Prêts hypothécaires/assurances » déduction fiscale après acceptation héritage ? » 11-03-2011 13:40:23
- djwaves
- Réponses : 5
Bonjour à tous,
Je viens de trouver ce site et je le trouve super 
et surtout pour des belges.
J'espère que ma question sera bien située dans le forum.
Je possède déjà ma maison, je suis fils unique et marié. Ma maman est décédée et je vais hérité de sa maison... et de ses dettes. J'était à demi-propriétaire (nu propriétaire) de la maison quand mon père est décédé il y a 8 ans.
Ma mère avait un prêt travaux en cours (+- 18.000 euros) pour la maison que j'ai dû re-financer par un prêt hypo sur cette maison car je ne disposais pas d'une telle somme à rembourser la banque.
Une personne m'a dit que je pourrais déduire ces +- 18.000 euros (héritage) de mes impots ?
Est-ce exact ? Mille merci d'avance pour vos réponses
#4 Re : Ventes et achats » puis-je vendre mon jardin ?? » 27-05-2008 11:04:06
Dans certains cas, il ne faut pas de permi de lotir. C'est notamment lorsqu'il s'agit de rectification de limites, de vente de bout de terrain entre parcelles déja construites, etc.
Contactez l'urbanisme communal et régional avant de vous engager.
Toutes vos réponses me font chaud au coeur, ainsi, je sais déjà quoi leur répondre si on a encore des joutes verbales.
Un grand merci à tous !
#5 Re : Ventes et achats » puis-je vendre mon jardin ?? » 27-05-2008 11:04:06
Indépendamment de la pertinente réponse de Gof, j'attire votre attention sur le risque important de dévalorisation de la maison de votre mère : une maison sans jardin cela ne vaut pas du tout la même chose qu'une maison avec jardin...
Heureusement, je n'en ai pas envie du tout MAIS...
Mais son voisin fait très grosse pression (et même intimidation sur elle et sur moi) pour qu'on lui céde/vende ce terrain et bien sûr, nous ne voulons pas.
Sa maison se situe en Flandre.
#6 Ventes et achats » puis-je vendre mon jardin ?? » 27-05-2008 11:04:06
- djwaves
- Réponses : 8
bonjour,
ma mere habite dans une maison où s'accolle 4 autre maisons (toute avec proprietaire different).
ma mere possede derriere sa maison un jardin qui fait +- 10 metres sur 5 (sa maison a elle fait 170m2).
son voisin de gauche voudrait lui racheter son jardin.
il me semble que j'ai lu quelque part qu'on ne peux pas vendre si le jardin est plus petit qu'un pourcentage defini.
Si c'est vrai, quel est ce pourcentage (pourcentage total de sa propriete ou pourcentage de l'habitation).Si non, une maison avec jardin peut-elle se defaire de son jardin et ne plus en avoir ?
merci d'avance de vos reponses
#7 Re : Divers (hors achat/location) » 2 proprios : ma mère & moi » 26-05-2008 21:22:49
Je ne comprends pas comment vous n'êtes pas au courant de la succession et de votre héritage puisque vous avez du payer des droits normalement...
Je le sais tres bien, mais je ne pensais pas que ça serait marquer ainsi dans les impots (c'est ma mere qui a payer mes droits de succesion).
Dans mon cadastre ou dans mes impots, est ce que je paye un supplement car je suis co-proprietaire ?
#8 Re : Divers (hors achat/location) » 2 proprios : ma mère & moi » 26-05-2008 21:22:49
Cela résulte de la succession de feu votre père.
Je me doute, mais dans quelle odre ? ma mère puis moi ou l'inverse ?
Est-ce que je paie + d'impot parce que j'ai une "partie" de la maison de mes parents ?
Merci
#9 Re : Divers (hors achat/location) » 2 proprios : ma mère & moi » 26-05-2008 21:22:49
djwaves a écrit : Bonjour,
Je suis de Belgique. Ma mère est proprio de sa maison (classique) et mon père est décédé.
Je retrouve dans un document fiscal que sur la maison de mère, il est marqué 2 proprios et je possède moi-même une maison aussi à moi.
Pourquoi 2 proprios chez ma mère ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Si ce sont deux propriétaires, autres que votre mère, alors il est possible que se sont les héritiers de votre père.
Si la maison de votre mère est divinisée en appartements, alors c'est possible qu'elle en en vendu un ou deux.
Mais il y a encore d'autres possibilités.
La réponse correcte ne peut être donné par le notaire qui s'occupe de l'héritage de votre mère.
Je suis fils unique et ma mère est veuve (sans compagnon), donc je comprends que c'est moi qui suis le no 2, mais comment ça se fait ?
Sans compter que je dispose de ma propre maison et je me demande si je ne paie pas plus cher mes impots (ou autres) à cause de cela ?
Merci d'avance
#10 Divers (hors achat/location) » 2 proprios : ma mère & moi » 26-05-2008 21:22:49
- djwaves
- Réponses : 7
Bonjour,
Je suis de Belgique. Ma mère est proprio de sa maison (classique) et mon père est décédé.
Je retrouve dans un document fiscal que sur la maison de mère, il est marqué 2 proprios et je possède moi-même une maison aussi à moi.
Pourquoi 2 proprios chez ma mère ?
Merci d'avance pour votre réponse.
#11 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Toit qui fuit et assurance. » 16-05-2008 11:15:55
non, personne n'est allé voir sur le toit car en plus, ce sont des lucarnes car nos 2 toits sont très en "V" à l'envers.
En fait, nos voisins voulaient tapisser et c'est là qu'ils se sont rendu compte de cette tache d'humidité à un endroit précis de leur mur (au niveau des livings de chaque côté) et nulle part ailleurs.
Donc depuis 6 ans, il se plaint mais rien n'a jamais été fait par quiconque? Personne n'est même allé voir sur le toit?
#12 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Toit qui fuit et assurance. » 16-05-2008 11:15:55
Cette réparation a sans doute été faite il y a +- 6 ans (on est dans la maison depuis 5 ans). Pourquoi cette question ?
Puisque la fuite est chez le voisin, c'est à lui a déclarer le sinistre à sa compagnie.
De quand date cette réparation?PS : un dégât des eaux, plus on attend, plus ça chiffre...
PPS : au pire, vous n'aurez que la franchise à payer, soit +/- 200€ + la remise en état de votre toit.
#13 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Toit qui fuit et assurance. » 16-05-2008 11:15:55
Bonjour à tous,
Juste un détail mais qui change tout... Ce n'est pas un entrepreneur qui a fait renover le toit mais l'ancien proprio lui-même en amateur, donc, surement pas de garantie decenale.
Vu ceci, sûrement alors qu'il y aura des frais, que ça soit à titre conservatoire ou autre.
Pour la paix entre mes voisins et moi, j'aimerais vraiment faire vérifier et réparer mais tant que je ne sais pas qui va payer, je n'ose pas.
Faites intervenir vos assurances incendie respectives. Vous, à titre conservatoire, vous pouvez faire une déclaration de sinistre en indiquant bien que vous n'avez pas de dommage. Je ne comprends pas qu'il ne l'ai pas fait déjà lui-même. Si un expert passe, c'est dans le cadre de l'assurance, donc aucuns frais.
C'est votre voisin qui a le dommage, à lui de réagir.
#14 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Toit qui fuit et assurance. » 16-05-2008 11:15:55
La seule chose, c'est que cette recherche peut entrainer des frais et quid de qui va les payer !
On est pas du tout en bons termes avec nos voisins à cause de cela et donc, pas facile de leur proposer de monter sur le toit pour vérifier (qui, en plus, est vraiment très pentu, un "V" à l'envers.
La possitiblité de faire intervenir un expert est déjà venu sur la table mais une fois de plus, quid du paiement de cet expert ?
Ou trouver (car pas marqué dans mes documents de l'assurance) la liste de ce que va couvrir ou non cette assurance ?
Grand merci encore pour votre réponse
L'assurance ne couvrira pas toujours les frais de réparation. Parfois les frais de remise en état. Parfois les frais de recherche.
Le plus important est de rechercher la cause de l'entrée d'eau, et de la stopper.
#15 Prêts hypothécaires/assurances » Toit qui fuit et assurance. » 16-05-2008 11:15:55
- djwaves
- Réponses : 11
Bonsoir,
L'ancien proprio a fait refaire tout le toit de notre maison (avant qu'on l'achete) mais semblerait avoir oublié d'étanchéifier la partie gauche.
Résultat, notre voisin de gauche se plaind d'avoir de l'humidité dans ses murs (qui n'apparait plus l'hiver vu qu'on chauffe).
Je ne peux pas être certain que ça soit à cause de la rénovation du toit ou tout simplement une fuite venant de notre voisin lui-meme.
Qu'importe la source du problème, est-ce bien l'assurance incendie qui couvre les dégats ? si oui, y aura t-il des frais à ma charge ? si non, quelle assurance ?
Merci d'avance pour vos réponses ... et merci de créer un forum où l'on peut poser des questions de cet ordre.
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